Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-734/2022 ~ М-466/2022 от 21.02.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2022 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя истца Шлапак А.С.- Шлапак Г.А., представителя СНТ «Родник-2» - адвоката Майорова Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-734/2022 по иску Шлапак Александра Сергеевича к СНТ «Родник-2» о возложении обязанности не чинить препятствий проезда к земельному участку путем внесения телефонных номеров в базу GSM модуля автоматических ворот, взыскании расходов, -

У с т а н о в и л:

         Шлапак А.С. обратился в суд с иском к СНТ «Родник-2» о возложении обязанности не чинить препятствий проезда к земельному участку путем внесения телефонных номеров в базу GSM модуля автоматических ворот, взыскании расходов, а именно просил: Обязать ответчика не чинить препятствий истцу на беспрепятственный проезд к земельному участку, расположенному по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район, с. Казанское, СНТ "Родник-2", участок 2, путем внесения телефонных номеров 8-919-777-76-69, 8-916-495-38-22, 8-999-849-23-72"в базу GSM модуля автоматических ворот СНТ "Родник-2". Взыскать с ответчика в пользу истца, денежные средства в размере 10 000 рублей, в качестве понесенных юридических расходов. Взыскать с ответчика в пользу истца, денежные средства в размере 300 рублей, в счет возмещения расходов, понесенных при уплате госпошлины.(л.д.4-9).

             В обоснование иска представитель истца указала, что истец, она ( как мать истца) и сожитель Шлапак Г.А.- Маркин А.А. лишены возможности попасть на земельный участок, принадлежащий Шлапак А.С., так как их номера телефонов СНТ "Родник-2" отказывается внести в базу GSM модуля для автоматического открытия ворот.

          Представитель СНТ «Родник-2» адвокат Майоров Б.Б. возражал против удовлетворения иска. Председатель СНТ «Родник-2» Березина Н.А. в суд не явилась, представила письменный текст возражений на иск. В обоснование возражений Березина Н.А. указала, что 31 августа 2020 года в соответствии с решением очередного общего собрания членов СНТ «Родник-2» от 31 июля 2020 года СНТ «Родник-2» установило откатные автоматические ворота на въезде на территорию, расположенную по адресу <адрес>. Источником финансирования работ были экономия членских взносов прошлых лет по состоянию на 01.07.2020 года и членские взносы текущего года - 01.07.2020 - 30.06.2021 года. Собрание приняло решение о том, что собственникам земельных участков, имеющим задолженность по членским и целевым взносам, не предоставлять право пользования автоматическими воротами на общих основаниях, а пропускать их по звонку на телефон, размещенный на воротах. Решение общего собрания не оспорено в судебном порядке, и не ущемляет права собственников должников, поскольку ворота для должников открываются также по телефонному звонку, но на телефон Председателя или других членов Правления. Решение было принято в связи с тем, что в Товариществе имелись три должника, использующих свои земельные участки, по членским и целевым взносам. К летнему сезону 2021 года только собственник участков № 1 и 2 - Шлапак Галина Александровна - не погасил свои задолженности.20 мая 2021 года Ответчик получил не подтвержденную документально информацию, о том, что 26 августа 2019 года сменился собственник земельного участка №2 по генплану. Новым собственником земельного участка №2 с указанного периода стал Шлапак Александр Сергеевич.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца и представителя ответчика, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

                 В соответствии с п.п. 1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

         В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          В соответствии со ст. 2 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что Шлапак А.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, условный номер 50-50-17/002/2008-138, расположенным по адресу: <адрес>, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность № 50:17:0030407:2-50/001/2019-2 от 23.08.2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Председателем СНТ "Родник-2" является Березина Нина Анатольевна. Проезд автотранспорта на территорию СНТ "Родник-2" осуществляется через автоматические ворота, установленные на территории товарищества. Открытие ворот осуществляет электропривод, который приводится в действие GSM модулем, установленным на автоматических воротах. Управление открытия ворот происходит дистанционно при помощи звонка с мобильного телефона собственника или члена его семьи. Для автоматического открытия ворот номер мобильного телефона вносится в базу GSM модуля.

В мае и июне 2021 года Шлапак Г.А., Маркин А.А. обращались в МО МВД России «Павлово-Посадский» с заявлением по факту того, что их автомобили не пускают на территорию земельного участка, принадлежащего Шлапак А.С. Данный факт подтверждается КУСП № 6193 от 19.05.2021 года и КУСП № 9504 от 17.07.2021 года.

17.07.2021 года Шлапак А.С. также обращался в МО МВД России «Павлово-Посадский» с заявлением по факту того, что председатель СНТ чинит препятствия в пользовании ему земельным участком (л.д.79).

Шлапак Г.А. является матерью Шлапак А.С., что подтверждает свидетельство о рождении Шлапак А.С.

Согласно справкам, представленным суду, мобильным номером 8-999-849-23-72 пользуется Маркин А.А., номером 8-919-777-76-69 пользуется Шлапак Александр Сергеевич, номером 8-916-495-38-22 пользуется Шлапак Галине Александровне).

И представитель истца, и представитель ответчика в судебном заседании не отрицали факт невнесения перечисленных телефонных номеров в базу GSM модуля автоматических ворот СНТ "Родник-2".

В соответствии с рапортом старшего УУП ОУУП и ПНД МО МВД России «Павлово-Посадский» майора полиции Бурыкина А.В. подтвержден факт невнесения перечисленных телефонных номеров в базу GSM модуля автоматических ворот СНТ "Родник-2".

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В связи с изложенным, по мнению суда, споры между сторонами по поводу оплаты взносов в СНТ "Родник-2" не могут быть поставлены в зависимость от невнесения телефонных номеров собственника земельного участка и членов его семьи в базу GSM модуля автоматических ворот СНТ "Родник-2".

Доводы представителя СНТ "Родник-2" о том, что семья Шлапак должна созваниваться с представителями СНТ "Родник-2" для въезда на земельный участок – не основаны на законе.

Суд считает необходимым обязать СНТ «Родник-2» не чинить препятствий Шлапак А.С. в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем обязания СНТ «Родник-2» в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу внести телефонные номера 8-919-777-76-69 (принадлежит Шлапак Александру Сергеевичу), 8-916-495-38-22( принадлежит Шлапак Галине Александровне), в базу GSM модуля автоматических ворот СНТ "Родник-2".

В удовлетворении иска Шлапак Александра Сергеевича об обязании СНТ «Родник-2» внести телефонный номер 8-999-849-23-72 ( принадлежит Маркину А.А.) в базу GSM модуля автоматических ворот СНТ "Родник-2"- отказать, поскольку в ходе рассмотрения дела не подтвержден факт родства между собственником земельного участка и Маркиным А.А.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

            Суд считает необходимым взыскать с СНТ «Родник-2» в пользу Шлапак Александра Сергеевича расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, расходы за составление иска в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, а всего с него взыскать 5 300 (пять тысяч триста) рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, -

Решил:

Исковое заявление Шлапак Александра Сергеевича удовлетворить частично.

    Обязать СНТ «Родник-2» не чинить препятствий Шлапак Александру Сергеевичу в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем обязания СНТ «Родник-2» в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу внести телефонные номера 8-919-777-76-69 (принадлежит Шлапак Александру Сергеевичу), 8-916-495-38-22( принадлежит Шлапак Галине Александровне), в базу GSM модуля автоматических ворот СНТ "Родник-2".

В удовлетворении иска Шлапак Александра Сергеевича об обязании СНТ «Родник-2» внести телефонный номер 8-999-849-23-72 ( принадлежит Маркину А.А.) в базу GSM модуля автоматических ворот СНТ "Родник-2"- отказать.

        Взыскать с СНТ «Родник-2» в пользу Шлапак Александра Сергеевича расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, расходы за составление иска в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, а всего с него взыскать 5 300 (пять тысяч триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

           Председательствующий                                     Г.С. Комиссарова