Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1912/2020 ~ М-1680/2020 от 26.06.2020

Дело № 2-1912/2020

64RS0043-01-2020-002667-20

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 июля 2020 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Даниленко А.А.

при секретаре судебного заседания ФИО3

с участием представителя истца, ответчика, представителя ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования "Город Саратов" к Беликеевой ФИО5 о расторжении договора аренды земельного участка

установил:

Истец обратился в суд с данным иском, просит расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № земельного участка площадью 1155 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> заключенный на 49 лет.

Согласно ст.47 Конституции РФ дело подлежит рассмотрению в том суде, к подсудности которого оно отнесено.

Согласно части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Согласно абзацу 2 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 54 от 12.10.2006 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об устранении нарушений права, о признании права, об устранении границ земельного участка. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Абзацем третьим пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Данное положение постановления N 10/22 устанавливает неисчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество. Однако, несмотря на неисчерпывающий характер этого положения, оно не предусматривает отнесения исков, предметом которых являются требования не вещного, а обязательственного характера, к искам, к которым применяются правила об исключительной подсудности.

Указанная позиция изложена в определении Конституционного Суда РФ от 15.01.2009г. № 144-О-П, постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2011 N 9924/11, определении Верховного Суда РФ от 06.08.2018г. № 305-ЭС18-11037.

Следовательно, только вещные иски прав на недвижимость, должны рассматриваться по месту нахождения недвижимого имущества.

Поскольку предметом настоящего спора является требование арендодателя о расторжении договора аренды, возникшее из обязательственных правоотношений, не является спором о правах на недвижимое имущество, то оснований для применения положений ст.30 ГПК РФ не имеется и действуют правила ст.28 ГПК РФ.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Истцом в Волжский районный суд г. Саратова предъявлены исковые требования к ответчику по месту его жительства: <адрес>

В ответе ГУ МВД России по Саратовской области указано, что Беликеева ФИО6 зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно ответа Комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ. данный адрес находится в административно-территориальных границах Кировского района г. Саратова, т.е. не входит в административно-территориальные границы Волжского района г. Саратова.

Учитывая изложенное, суд считает возможным передать дело для рассмотрения по подсудности в Кировский районный суд г. Саратова по месту жительства ответчика, поскольку дело было принято Волжским районным судом г. Саратова с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь ст.33,224,225 ГПК РФ суд

определил:

Дело по иску администрации муниципального образования "Город Саратов" к Беликеевой ФИО7 о расторжении договора аренды земельного участка передать по подсудности в Кировский районный суд г. Саратова.

На определение может быть подана частная жалоба в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение 15 дней.

Судья А.А. Даниленко