Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1127/2023 ~ М-850/2023 от 25.05.2023

    № 2-1127/2023

    УИД: 50RS0040-01-2023-001040-26

    З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 июля 2023г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Корниенко М.В. при секретаре судебного заседания Хабибуллиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова Дмитрия Вячеславовича, Климовой Елены Андреевны к Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Московской области» о прекращении права собственности на жилое помещение,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства <адрес>», в котором просили суд прекратить право за собственности за Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства <адрес>» (ИНН 5024204676) на однокомнатную <адрес>, кадастровый №, этаж 7, находящуюся в Жилом доме по адресу: почтовый адрес: <адрес>.

    Истцы в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя, которая просила суд иск удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

    Представитель ответчика Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства <адрес>» и представители третьих лиц Публично-Правовая Компания "Фонд развития территорий", Конкурсный управляющий ФИО2, Министрерство имущественных отношений МО, Управление Федеральной службы кадастра и картографии по МО, будучи извещёнными о времени и дне судебного заседания, в суд не явились.

    По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

    Стороны судом были уведомлены о месте и времени рассмотрения дела не только посредством почтовой связи, но и публично, путём своевременного размещения информации о движении данного гражданского дела на официальном интернет-сайте Реутовского городского суда <адрес> в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

    Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

    Согласно положению части 1 статьи 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, а поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, при данной явке.

     Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, и оценив с учётом статьи 67 ГПК РФ, представленные суду доказательства, находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

    Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ именно суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

    Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным общего собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

    Согласно ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. С учетом положений этой нормы под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных прав.

    Исходя из установленного ст.12 ГК РФ принципа диспозитивности истец самостоятельно определяет характер нарушенного права и избирает способ его защиты.

    Из представленных в материалы дела доказательств явствует, что ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Эксперт» и истцами был заключен Договор участия в долевом строительстве № Д-1466-НКИ№.

    По настоящему договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других построить Жилой дом и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать участникам, в участки обязуются уплатить цену договора и принять квартиру.

    Срок передачи Застройщиком квартиры Участнику - не позднее ДД.ММ.ГГГГг.

    По настоящему договору объект долевого строительства - Квартира, со следующими характеристиками: Секция 4, этаж 7, условный № <адрес>, количество комнат 2, площадью 68,52 кв.м. находящаяся в Жилом доме с переменной этажностью со встроено - пристроенными помещениями общественного назначения и двухуровневой подземной автостоянкой по адресу: <адрес>, Северо-Восточный и Южный кварталы мкр. 10-10А, корпус 16 создаваемый на основании Разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГг., выданного Администрацией города ФИО7, на землях с кадастровыми №, 50-48-0030304:37, 50:48:0030304-62.

    Согласно п. 3.1. Цена Квартиры составляет сумму в размере: 5 515 517,40 руб. Исполнение обязательства Участником по оплате цены Договоров долевого участия исполнены в полном объеме, что подтверждается: Платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГг. посредством аккредитива на сумму 2455 517,40 руб. оплаченных из собственных средств и Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГг. на сумму 3 060 000 руб., оплаченных за счет кредитных средств.

    Таким образом, истцами были исполнены их финансовые обязательства по оплате цены договора.

    Застройщиком по настоящим договорам является ООО «Эксперт» (в настоящее время ООО «ЭкспертСтрой).

    После получения ответчиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости Должник обязан передать объект

    Обязательства Застройщика по передаче Участнику долевого строительства квартиры не исполнены до настоящий момент.

    На основании Определения Арбитражного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. А41-26468/17 требования истцов включены в реестр требований ООО «ЭкспертСтрой» (ИНН 7702571368, ОГРН 1057747584674) о передаче жилых помещений, а именно: квартиры с условным номером №, площадью 68,52 кв м, секция 4, расположенной по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, мкр.10-10А, корпус 16, с суммой оплаты 5 515517,40 руб.

    В соответствии с определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-26468/17 Унитарная некоммерческая организация в организационной правовой форме Фонду «Фонд зашиты прав граждан – участников долевого строительства <адрес>» после заверения строительства и введения дома в эксплуатацию, объекты недвижимости, требования по которым включены в реестр по передаче, подлежат передаче по акту участникам долевого строительства.

    Основания для применения Закона о банкротстве отсутствуют, поскольку ни одна из сторон настоящего спора банкротом не является.

    Согласно Разрешения Министерства жилищной политики <адрес> RTT № от ДД.ММ.ГГГГг., дом, расположенный по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, микр. 10-10А, <адрес>, был введён в эксплуатацию, ему был присвоен почтовый адрес: <адрес>

    Представитель истцов указывает в иске на то, что несмотря на указаные выше обстоятельства, Фонд по настоящего времени отказывается передать истцам квартиру, а настаивает на получении возмещения (компенсации) вместо квартиры, требования по которым включены в реестр по передаче.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> городским судом <адрес> было вынесено решение о признании незаконным решение наблюдательного совета Фонда развития территорий от ДД.ММ.ГГГГ в части решения о выплате возмещения денежной компенсации за жилое помещение – квартиру с условным номером №, секция 4, расположенной по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, мкр.10-10А, корпус 16.

ДД.ММ.ГГГГг. решение Реутовского городского суда <адрес> иск ФИО3 и ФИО4 к Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства <адрес>» о признании права собственности на жилое помещение был удовлетворён, за ФИО3 и ФИО4 было признано право общей совместной собственности на 2 комнатную <адрес>, этаж 7, находящуюся в Жилом доме по адресу: почтовый адрес: <адрес>.

    Истцам стало известно о том, что Фонд погасил запись ДДУ в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> и зарегистрирован право собственности на квартиру за собой.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> городским судом <адрес> было вынесено определение о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> совершать регистрационные действия в отношении <адрес> на спорную квартиру.

    По смыслу положений ст.ст. 3-4 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ и ст. 46 Конституции РФ право на судебную защиту предполагает конкретные гарантии эффективного восстановления в правах посредством правосудия; судебная защита осуществляется тогда, когда законное право или интерес гражданина нарушены либо оспорены.

    Согласно ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. С учетом положений этой нормы под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истицы должен привести к восстановлению его нарушенных прав.

    На основании изложенного, суд считает необходимым требования удовлетворить и прекратить право за собственности за Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства <адрес>» (ИНН 5024204676) на однокомнатную <адрес>, кадастровый №, этаж 7, находящуюся в Жилом доме по адресу: почтовый адрес: <адрес>.

    Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> соответствующих сведений в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

    Иск Климова Дмитрия Вячеславовича, Климовой Елены Андреевны к Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства <адрес>» о прекращении права собственности на жилое помещение удовлетворить.

    Прекратить право за собственности за Унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства <адрес>» (ИНН 5024204676) на однокомнатную <адрес>, кадастровый №, этаж 7, находящуюся в Жилом доме по адресу: почтовый адрес: <адрес>.

    Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> соответствующих сведений в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                 Корниенко М.В.

    Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 18 июля 2023г.

    Судья:                                    Корниенко М.В.