Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1175/2022 ~ М-587/2022 от 01.03.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2022 года                                                                             г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Невмержицкой А.Н.,

при секретаре Бардиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1175/2022 по иску Орловой Валерии Викторовны, Харькиной Яны Александровны к Орловой Анне Александровне, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Южная», акционерному обществу «ТНС Энерго Тула», акционерному обществу «Тулагорводоканал», Фонду капитального ремонту Тульской области, обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», акционерному обществу «Тульское предприятие тепловых сетей», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Тула», индивидуальному предпринимателю Рыжову Владлену Николаевичу об определении долей в праве общей собственности на квартиру, об определении порядка оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просили суд определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом:

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности за Орловой Валерией Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и признать за ней право собственности на эту долю;

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности за Харькиной Яной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и признать за ней право собственности на эту долю;

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности за Орловой Анной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и признать за ней право собственности на эту долю.

Кроме того просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/3 - Орловой Валерии Викторовне, 1/3 доли - Харькиной Яне Александровне, 1/3 доли Орловой Анне Александровне, а также обязать управляющую организацию и ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, а именно:

- обязать Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Южная", ОГРН 1137154026371, ИНН 7104522156, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> собственникам пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/3 - Орловой Валерии Викторовне, 1/3 доли - Харькиной Яне Александровне, 1/3 доли Орловой Анне Александровне по следующим услугам: содержание общедомового имущества – электроэнергия, содержание общедомового имущества – холодное водоснабжение, содержание общедомового имущества – водоотведение, содержание и текущий ремонт жилья, ремонт общего имущества многоквартирного дома и другие услуги по содержанию и ремонту;

- обязать Акционерное общество «ТНС Энерго Тула», ОГРН 1067105008376, ИНН 7105037307, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г<адрес> собственникам пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/3 - Орловой Валерии Викторовне, 1/3 доли - Харькиной Яне Александровне, 1/3 доли Орловой Анне Александровне по следующим услугам: электроснабжение;

- обязать Акционерное общество «Тулагорводоканал», ОГРН 1087154028004, ИНН 7105504223, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> собственникам пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/3 - Орловой Валерии Викторовне, 1/3 доли - Харькиной Яне Александровне, 1/3 доли Орловой Анне Александровне по следующим услугам: водоснабжение, водоотведение;

- обязать «Фонд капитального ремонта Тульской области», ОГРН 1147154010926, ИНН 7103520526, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> собственникам пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/3 - Орловой Валерии Викторовне, 1/3 доли - Харькиной Яне Александровне, 1/3 доли Орловой Анне Александровне по следующим услугам: взнос в капремонт;

- обязать Общество с ограниченной ответственностью "Хартия", ОГРН 1127746462250, ИНН 7703770101, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> собственникам пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/3 - Орловой Валерии Викторовне, 1/3 доли - Харькиной Яне Александровне, 1/3 доли Орловой Анне Александровне по следующим услугам: обращение с твердыми коммунальными отходами;

- обязать Акционерное общество «Тульское предприятие тепловых сетеи?», ОГРН 1027100684632, ИНН 7102005547, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> собственникам пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/3 - Орловой Валерии Викторовне, 1/3 доли - Харькиной Яне Александровне, 1/3 доли Орловой Анне Александровне по следующим услугам: отопление;

- обязать Общество с ограниченнои? ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», ОГРН 1027100507092, ИНН 7107049989, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> собственникам пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/3 - Орловой Валерии Викторовне, 1/3 доли - Харькиной Яне Александровне, 1/3 доли Орловой Анне Александровне по следующим услугам: газоснабжение;

- обязать Индивидуального предпринимателя Рыжова Владлена Николаевича, ОГРНИП 304710536300552, ИНН 710502626189, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> собственникам пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/3 - Орловой Валерии Викторовне, 1/3 доли - Харькиной Яне Александровне, 1/3 доли Орловой Анне Александровне по следующим услугам: техническое обслуживание подъездного домофона.

В обоснование заявленных требований сослались на то, что Орлова Валерия Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, Харькина Яна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до заключения брака носила фамилию Орлова, также проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Орлова Анна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная квартира общей площадью 45,8 (сорок пять целых и восемь десятых) кв.м., в том числе жилой площади 29,3 (двадцать девять целых и три десятых) кв.м., состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета коридора и балкона, расположена на третьем этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома, что подтверждается техническим паспортом помещения, выданным 12.02.2014г. Федеральным государственным унитарным предприятием «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное БТИ» Городское отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Данная квартира принадлежит истцам и ответчику Орловой А.А. на праве общей совместной собственности на основании Договора передачи квартиры от 08.10.1993г. №317, что подтверждается Свидетельством о регистрации права от 20 октября 1993г., зарегистрированном в реестре за № 11792 администрацией Центрального района города Тулы и Регистрационным удостоверением, выданным Бюро технической инвентаризации Комитета по благоустройству и коммунальному хозяйству администрации г. Тулы №169 30 ноября 1993г., собственниками квартиры в праве общей совместной собственности, являются:

- Орлова Валерия Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- Харькина (Орлова) Яна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- Орлова Анна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы:

- Орлова Валерия Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- Орлова Анна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Доли в указанной квартире определены не были.

Во внесудебном порядке определить доли в праве собственности на квартиру и определять порядок оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги возможности стороны не имеют, так как Орлова А.А. не согласна заключить соглашение об определении долей и соглашение об определении порядка оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцы Орлова В.В., Харькина Я.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом.

Ответчики общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Южная», акционерное общество «ТНС Энерго Тула», акционерное общество «Тулагорводоканал», Фонд капитального ремонта Тульской области, общество с ограниченной ответственностью «Хартия», акционерное общество «Тульское предприятие тепловых сетей», общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Тула», индивидуальный предприниматель Рыжов В.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В силу ст.ст. 9, 10, 113 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

Согласно п. 67 Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Как следует из содержания ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Суд учел, что затягивание рассмотрения дела может нарушить законные права и интересы участников настоящего гражданского дела, добросовестно осуществляющих свои гражданско-процессуальные права и исполняющих соответствующие обязанности. Одновременно, суд принимает во внимание, что участниками настоящего гражданского дела представлены все доказательства в подтверждение своих доводов, каких-либо дополнительных заявлений о представлении новых доказательств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела, с учетом заявленных истцом оснований и предмета иска, суду не представлено.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 117, 167, 233-235 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу содержания и ремонта жилых помещений, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (ст. 4 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено, что Орлова Валерия Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: г<адрес>, Харькина Яна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до заключения брака носила фамилию Орлова, также проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Орлова Анна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная квартира общей площадью 45,8 (сорок пять целых и восемь десятых) кв.м., в том числе жилой площади 29,3 (двадцать девять целых и три десятых) кв.м., состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета коридора и балкона, расположена на третьем этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома, что подтверждается техническим паспортом помещения, выданным 12.02.2014г. Федеральным государственным унитарным предприятием «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное БТИ» Городское отделение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Данная квартира принадлежит истцам и ответчику Орловой А.А. на праве общей совместной собственности на основании Договора передачи квартиры от 08.10.1993г. №317, что подтверждается Свидетельством о регистрации права от 20 октября 1993г., зарегистрированном в реестре за № 11792 администрацией Центрального района города Тулы и Регистрационным удостоверением, выданным Бюро технической инвентаризации Комитета по благоустройству и коммунальному хозяйству администрации г. Тулы №169 30 ноября 1993г., собственниками квартиры в праве общей совместной собственности, являются:

- Орлова Валерия Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- Харькина (Орлова) Яна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- Орлова Анна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы:

- Орлова Валерия Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- Орлова Анна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Доли в указанной квартире определены не были.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

То, что указанная квартира принадлежит истцам и ответчику Орловой А.А. на праве совместной собственности, следует из имеющихся в материалах документов, в том числе выписки из реестровой книги, представленной по запросу суда.

С учетом требований действующего законодательства суд определяет доли в праве совместной собственности на квартиру 33, расположенную по адресу: г<адрес>, равными, по 1/3 доли Орловой Валерии Викторовне, 1/3 доли Харькиной Яне Александровне, 1/3 доли Орловой Анне Александровне. Право их совместной собственности на квартиру подлежит прекращению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

    Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт;

3)плату за коммунальные услуги.

    Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

    В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Согласно Постановления Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданина в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:     плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

    У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

    Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

    Считаем, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

    Таким образом, собственник жилого помещения не только осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, но и несет бремя содержания данного помещения, в том числе обязанности уплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, соблюдения нормативов по непревышению уровня звука в жилом помещении, особенно в ночные часы, не нарушения личного пространства других жильцов, неприменение насилия к лицам, являющимся собственниками общего имущества.

Исходя из положений части 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию и ресурсоснабжающие организации обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку между лицами, проживающими и являющимися собственниками спорного жилого помещения, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

В ходе разрешения дела судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Орловой В.В. (1/3 доля), Харькиной Я.А. (1/3 доля), Орлова А.А. (1/3 доля).

Бремя оплаты коммунальных платежей, платы за содержание жилья в полном объеме за всех собственников жилого помещения и проживающих в нем несли истцы, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства стороной ответчиков и подтверждается представленными платежными документами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичные положения содержит ст. 210 ГК РФ.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч. 11 ст. 155 Жилищного РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Ресурсоснабжающие организации при отсутствии возможности раздельного технологического подключения собственников помещения и учета потребленной такими собственниками энергии, с учетом вышеприведенных норм, в отсутствие обязанности заключения отдельного соглашения на поставку энергии, не лишены возможности выдавать отдельные платежные документы, с учетом соглашения собственников об определении порядка оплаты коммунальных услуг либо решения суда, принятого по данному вопросу.

Учитывая, что между собственниками вышеназванной квартиры, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено, суд полагает возможным установить порядок, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, и определить размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с размером долей в праве собственности на указанную квартиру – в размере 1/3 доли, что влечет возможность заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно требованиям ч. 2 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Толкование положений ст. 249 ГК РФ и положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ позволяет сделать вывод о том, что каждый участник долевой собственности в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном жилом доме обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению, то есть по внесению платы за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, включающей в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, вправе требовать от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту жилого помещения в многоквартирном жилом доме, заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно размеру своей доли в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, заявленные истцами исковые требования являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Орловой Валерии Викторовны, Харькиной Яны Александровны к Орловой Анне Александровне, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Южная», акционерному обществу «ТНС Энерго Тула», акционерному обществу «Тулагорводоканал», Фонду капитального ремонту Тульской области, обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», акционерному обществу «Тульское предприятие тепловых сетей», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Тула», индивидуальному предпринимателю Рыжову Владлену Николаевичу об определении долей в праве общей собственности на квартиру, об определении порядка оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 33, следующим образом:

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности за Орловой Валерией Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности за Харькиной Яной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности за Орловой Анной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право совместной собственности Орловой Валерии Викторовны, Харькиной Яны Александровны, Орловой Анны Александровны на квартиру <адрес> прекратить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/3 - Орловой Валерии Викторовне, 1/3 доли - Харькиной Яне Александровне, 1/3 доли Орловой Анне Александровне.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Южная", ОГРН 1137154026371, ИНН 7104522156, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> собственникам пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/3 - Орловой Валерии Викторовне, 1/3 доли - Харькиной Яне Александровне, 1/3 доли Орловой Анне Александровне по следующим услугам: содержание общедомового имущества – электроэнергия, содержание общедомового имущества – холодное водоснабжение, содержание общедомового имущества – водоотведение, содержание и текущий ремонт жилья, ремонт общего имущества многоквартирного дома и другие услуги по содержанию и ремонту;

Обязать Акционерное общество «ТНС Энерго Тула», ОГРН 1067105008376, ИНН 7105037307, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> собственникам пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/3 - Орловой Валерии Викторовне, 1/3 доли - Харькиной Яне Александровне, 1/3 доли Орловой Анне Александровне по следующим услугам: электроснабжение;

Обязать Акционерное общество «Тулагорводоканал», ОГРН 1087154028004, ИНН 7105504223, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> собственникам пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/3 - Орловой Валерии Викторовне, 1/3 доли - Харькиной Яне Александровне, 1/3 доли Орловой Анне Александровне по следующим услугам: водоснабжение, водоотведение;

Обязать «Фонд капитального ремонта Тульской области», ОГРН 1147154010926, ИНН 7103520526, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> собственникам пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/3 - Орловой Валерии Викторовне, 1/3 доли - Харькиной Яне Александровне, 1/3 доли Орловой Анне Александровне по следующим услугам: взнос в капремонт;

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Хартия", ОГРН 1127746462250, ИНН 7703770101, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> собственникам пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/3 - Орловой Валерии Викторовне, 1/3 доли - Харькиной Яне Александровне, 1/3 доли Орловой Анне Александровне по следующим услугам: обращение с твердыми коммунальными отходами;

Обязать Акционерное общество «Тульское предприятие тепловых сетеи?», ОГРН 1027100684632, ИНН 7102005547, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> собственникам пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/3 - Орловой Валерии Викторовне, 1/3 доли - Харькиной Яне Александровне, 1/3 доли Орловой Анне Александровне по следующим услугам: отопление;

Обязать Общество с ограниченнои? ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», ОГРН 1027100507092, ИНН 7107049989, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> собственникам пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/3 - Орловой Валерии Викторовне, 1/3 доли - Харькиной Яне Александровне, 1/3 доли Орловой Анне Александровне по следующим услугам: газоснабжение;

Обязать Индивидуального предпринимателя Рыжова Владлена Николаевича, ОГРНИП 304710536300552, ИНН 710502626189, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> собственникам пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/3 - Орловой Валерии Викторовне, 1/3 доли - Харькиной Яне Александровне, 1/3 доли Орловой Анне Александровне по следующим услугам: техническое обслуживание подъездного домофона.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: