Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2023 (2-6329/2022;) ~ М-6344/2022 от 02.11.2022

Дело №2-393/2023

УИД 50RS0042-01-2022-008633-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сергиев Посад

Московской области                      09 февраля 2023 года

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре судебного заседания Е.С. Разгуляевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесовой Л. Ю. к Холмогорову М. Ю., ООО «МосОблЕРЦ», ООО «МосОблЭксплуатация» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные документы, взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Колесова Л. Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Холмогорову М. Ю., ООО «МосОблЕРЦ», ООО «МосОблЭксплуатация» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные документы, взыскании денежных средств, уплаченных в счет погашения задолженности по оплате коммунальных платежей.

Представитель истца Колесовой Л.Ю. по доверенности Савчук А.В. в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что Колесова Л.Ю. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Оставшаяся ? доля квартиры принадлежит Холмогорову М.Ю. В квартире постоянно никто не зарегистрирован. Расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги несет только Колесова Л.Ю., достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг с ответчиком в досудебном порядке не представляется возможным. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, в связи с чем просила суд требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг по ? доли от всех начислений, понуждении управляющую компанию выдать отдельные платежные документы удовлетворить. Мотивируя необходимость понуждения выдать отдельный платежных документ управляющую компанию указывала на то, что согласно выставленных счетов, все расходы подлежат уплате в управляющую компанию, в не на прямую ресурсоснабжающим компаниям. Также, пояснила, что в связи с отказом Холмогорова М.Ю. нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, Колесова Л.Ю. в период с января 2021 года по август 2022 года единолично несла расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, который составили 124 516, 5 руб., в связи в чем, имеет право требовать с Холмогорова М.Ю. в порядке регресса ? долю от уплаченных ею денежных средств, что составляет 62 258, 25 руб.

Ответчик Холмогоров М.Ю. в судебное заседание не явился, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменные возражения из которых следует, что Холмогоров М.Ю. является инвалидом 1 группы, в спорной квартире не проживает, в связи с чем расходы по оплате коммунальных услуг за водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение, количество потребления которых регулируется счетчиками, не должен. При этом, расходы по оплате иных коммунальных услуг ответчик нести готов, в связи с чем против определения порядка оплаты коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов по предложенному им варианту, не возражает. Поскольку между истцом и ответчиком, которые приходятся друг другу братом и сестрой соответственно, имелась устная договоренность об оплате всех коммунальных услуг единолично Колесовой Л.Ю. по причине заболеваний Холмогорова М.Ю., ответчик указывал об отсутствии оснований для взыскания в его в порядке регресса денежных средств.

Представитель ООО «МосОблЕРЦ» по доверенности Глазкова Е.Ю. в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных к ООО «МосОблЕРЦ» требований возражала, указывая на то, что ООО «МосОблЕРЦ» является лишь расчетным центром, в связи с чем в рамках заявленных требований о понуждении выдать отдельные платежные документы является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика ООО «МосОблЭксплуатация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Из представленных возражений на исковое заявление следует, что собственники МКД оплачивают ООО «МосОблЭксплуатация» следующие коммунальные услуги: отопление, горячее водоснабжение, запирающее устройство, обращение с ТКО, содержание жилого помещения, холодное водоснабжение, канализирование, ХВС, ГВС и общедомовые начисления на электроснабжение, водоотведение, тепловую энергию, теплоноситель, ХВС. По остальным услугам у собственников заключены прямые договоры. Указывая на то, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, не создает обязанности для управляющей компании открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, в связи с чем в удовлетворении иска просила суд отказать.

Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав представителя истца, ООО «МосОблЕРЦ», суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что собственниками (по ? доли) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Колесова Л.Ю. и Холмогоров М.Ю. (л.д. 23-24).

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 50).

В силу п. 1 и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ определены расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что собственники квартиры общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, между ними отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что каждый собственник обязан самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг граждан" оплата за жилое помещение и коммунальные платежи при отсутствии приборов учета производится из расчета граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Положениями законодательства установлено, что расчеты по оплате коммунальных платежей ставятся в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Таким образом, из анализа вышеизложенных норм можно сделать вывод о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется по индивидуальным приборам учета, возлагается на потребителя данных услуг, а по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется исходя из количества зарегистрированных лиц - на соответствующих зарегистрированных лиц.

Учитывая, что Холмогоров М.Ю. в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, потребителем услуг не является, оплата коммунальных услуг за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится на основании приборов учета, на него не может быть возложена обязанность по оплате услуг электро- и водоснабжения, потребляемых в размере, определяемом по индивидуальным приборам учёта.

Остальные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, должны быть возложены на собственников квартиры в соответствии с долями в праве собственности.

С учетом определения порядка оплаты между собственниками, принятое решение является основанием для понуждения ООО «МосОблЭксплуатация» заключить с Колесовой Л.Ю.отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы. При этом суд учитывает, что раздельное начисление платы и выдача каждому документа на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг и не нарушает прав ответчика ООО «МосОблЭксплуатация», и не свидетельствует о разделении лицевого счета квартиры.

Также, суд полагает, что в рамках заявленных требований о выдаче отдельных платежных документов ООО «МосОблЕРЦ» является ненадлежащим ответчиком, поскольку выступает лишь расчетным центром, в связи с чем требования к ООО «МосОблЕРЦ» подлежат отклонению.

Кроме того, истцом Колесовой Л.Ю. заявлены требования о взыскании с Холмогорова М.Ю. денежных средств, в размере ? доли от оплаченных истцом в счет несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2021 года по август 2022 года, в размере 62 258,25 руб.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В обоснование заявленных требований истцом представлены платежные документы об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым в указанный период, Колесова Л.Ю. единолично несла расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, при доле в праве собственности на жилое помещение равной 1/2.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличие у Колесовой Л.Ю. права требования возмещения ? доли понесенных ею расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности составляет 62 258,25 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он соответствует закону, является арифметически верным. Кроме того, суд учитывает, что ответчиком представленный расчет не оспорен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 30,153,155-157 ЖК РФ, ст. 210,247,249, 325 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесовой Л. Ю. к Холмогорову М. Ю., ООО «МосОблЭксплуатация» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные документы, взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

- Расходы по оплате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, начисляемые по индивидуальным приборам учета возложить на Колесову Л. Ю..

Фактическое вселение в жилое помещение ответчика Холмогорова М. Ю. является основанием для определения порядка оплаты за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, начисляемые по индивидуальным приборам учета в равных долях (по 1/2 доли за каждым).

Доли Колесовой Л. Ю., Холмогорова М. Ю. в оплате иных жилищно-коммунальных услуг определить в размере ? доли для каждого собственника от всех начислений.

Обязать ООО «МосОблЭксплуатация» заключить с Колесовой Л. Ю. соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Холмогорова М. Ю. в пользу Колесовой Л. Ю. в счет компенсации расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2021 года по август 2022 года в порядке регресса 62 258,25 руб.

Исковые требования Колесовой Л. Ю. к ООО «МосОблЕРЦ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные документы оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2023 года.

Федеральный судья                    Л.В. Сергеева