Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2021 ~ М-192/2021 от 19.03.2021

К делу № 2-254/2021

УИД:23RS0028-01-2021-000264-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск                                                                                     08 апреля 2021 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

с участием старшего помощника Лабинского межрайонного прокурора Манаховой С.Н.,

истца Смирновой Е.Г.,

при секретаре Юшиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смирновой Елены Геннадьевны к Альвееву Виктору Викторовичу о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Е.Г. обратилась в суд с иском к Альвееву В.В. о снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований Смирнова Е.Г. ссылается на то, что 04.09.2020 года она купила у ответчика земельный участок с жилым домом, по адресу: <Адрес>. В настоящее время она является собственником приобретенного жилого дома. В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован ответчик Альвеев В.В., который по условиям договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в срок до 15.10.2020 года. Однако в нарушение условий договора ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, о новом месте жительства не говорит, на телефонные звонки не отвечает.

Просит суд снять Альвеева В.В., <Дата> рождения с регистрационного учета по адресу: <Адрес>. Взыскать с Альвеева В.В. судебные издержки в сумме 2300 рублей, состоящие из оплаты услуг представителя по составлению искового заявления и оплаты государственной пошлины.

В судебном заседании истец Смирнова Е.Г. уточнила исковые требования просила признать Альвеева В.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, в части взыскания судебных издержек от заявленных требований отказалась, суду пояснила, что в она купила домовладение по адресу: <Адрес> у Альвеева В.В., который обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 15.10.2020 года, однако этого не сделал. В данном домовладении она проживает со своей <данные изъяты> Г.Е. <данные изъяты>. Регистрация ответчика в приобретенном домовладении нарушает ее права как собственника домовладения.

Ответчик Альвеев В.В. в судебное заседание не явился. Место его жительства суду не известно. Согласно справке, предоставленной администрацией Чамлыкского сельского поселения Лабинского района, Альвеев В.В. не проживает по адресу: <Адрес>, более 10 лет.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Краснодарскому краю в Лабинском районе в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Старший помощник Лабинского межрайонного прокурора Манахова С.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав пояснения истца, мнение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 04.09.2020 года, Смирнова Е.Г. приобрела у Альвеева В.В. домовладение по адресу: <Адрес>.

На момент приобретения домовладения, по указанному адресу был зарегистрирован ответчик по делу Альвеев В.В., который, согласно п. 3.4. Договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, в срок до 15.10.2020 года.

Из справки, выданной администрацией Чамлыкского сельского поселения Лабинского района от 31.03.2021 года, следует, что Альвеев В.В. не проживает по адресу: <Адрес> более 10 лет.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что между сторонами не было заключено соглашения о пользовании данным жилым помещением, регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет права истца как собственника домовладения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Смирновой Елены Геннадьевны к Альвееву Виктору Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Альвеева Виктора Викторовича, <Дата> рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Краснодарскому краю в Лабинском районе Альвеева Виктора Викторовича, <Дата> рождения с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: