Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1108/2022 ~ М-862/2022 от 15.08.2022

                  УИД 86RS0008-01-2022-002148-04

                                                             Дело №2-1108/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Когалым                                                                            12 октября 2022 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Трифанова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шакировой Г.М.,

с участием помощника прокурора г. Когалыма – Копсергеновой З.О.,

представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Лукойл-Западная Сибирь» - Аглямовой Э.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Лукойл-Западная Сибирь» к Слепцову Артему Владимировичу, Слепцовой Армине Гамлетовне, Слепцовой Армине Гамлетовне действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, Слепцовой Армине Гамлетовне действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» (далее по тексту - ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь») обратилось в суд с иском к ответчикам, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена собственником ответчику на условиях договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ для использования в целях проживания ответчика и членов его семьи, с правом регистрации по месту жительства. При заключении договора у ответчика и членов его семьи возникла гражданская обязанность по соблюдению условий договора, одним из которых является освобождение занимаемого жилого помещения в случае расторжения договора (п.7.3 договора). Стороны договорились, что в случае прекращения трудовых отношений Слепцова А.В. с ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» вне зависимости от того, по чьей инициативе и по каким основаниям трудовые отношения прекращены, договор подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель и члены его семьи выселению без предоставления другого жилого помещения (п.7.3.4 договора). Приказом Генерального директора ТПП «Когалымнефтегаз» ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» № л/с от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор со Слепцовым А.В. ДД.ММ.ГГГГ расторгнут по инициативе работника на основании личного заявления. Учитывая вышеизложенное, увольнение Слепцова А.В. является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением, предоставленным в связи с трудовыми отношениями и находящимся в собственности истца, а также снятия с регистрационного учета ответчиков. Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире остаются зарегистрированными Слепцов А.В. и члены его семьи: Слепцова А.Г., Слепцова А.А., Слепцов Д.А., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, справкой из паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ. Неисполнение возложенной на ответчика по договору и закону обязанности сняться с регистрационного учета ущемляет права и законные интересы ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь», как собственника помещения, а также препятствует своевременному надлежащему обеспечению служебными жилыми помещениями иных работников, чем существенно нарушает их права.

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» - Аглямова Э.А. в судебном заседании пояснила, что на исковых требованиях настаивает по требования изложенным в исковом заявлении.

Ответчики, извещённые в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в адрес суда письменные заявления, в которых указали, что с исковыми требованиями согласны, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, руководствуясь положениями, стать 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора Копсергеновой З.О., полагавшей, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из содержания части 1 ст.56 ГПК РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 55 ГПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Обращаясь в суд с настоящим иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> истец указывает на то, что в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, где продолжает быть зарегистрированными ответчики. Указанная квартира была предоставлена собственником на условиях договора коммерческого найма № ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ для использования в целях проживания ответчика и членов его семьи, с правом регистрации по месту жительства.Приказом Генерального директора ТПП «Когалымнефтегаз» ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» № л/с от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с Слепцовым А.В. ДД.ММ.ГГГГ расторгнут по инициативе работника на основании личного заявления (п.3 части первой статьи 77 ТК РФ) (л.д.31). Увольнение Слепцова А.В. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, предоставленным в связи с трудовыми отношениями и находящимся в собственности истца. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, на пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности имуществом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью ООО «ЛУКОЙЛ – Западная Сибирь», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Указанное жилое помещение на основании договора коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено собственником Слепцову Артему Владимировичу и членам его семьи для проживания с правом регистрации по месту жительства (л.д.20-29).

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что вместе с нанимателем право на проживание в данном жилом помещении имеют: ФИО1, 1991 г.р. - жена; ФИО2, 2019 г.р. - дочь; ФИО3, 2021 г.р. – сын.

Срок найма по договору предусмотрен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.7.1 договора).

Пунктом 7.3.4 договора стороны предусмотрели, что договор подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя при прекращении трудовых отношений с Наймодателем вне зависимости от того, по чьей инициативе и по каким трудовых отношении прекращены.

Приказом Генерального директора ТПП «Когалымнефтегаз» ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» № л/с от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор со Слепцовым А.В. ДД.ММ.ГГГГ расторгнут по инициативе работника на основании личного заявления (л.д.31).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики Слепцов Артем Владимирович, Слепцова Армине Гамлетовна, и их несовершеннолетние дети ФИО2, 2019 г.р., ФИО3, 2021 г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37), справкой из паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. Соглашение сторон является общим правилом расторжения договора.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку отсутствие ответчиков в указанной квартире не носит временного характера, доказательств того, что ответчики обладают самостоятельным правом в отношении спорной квартиры в материалы дела не представлено. Наличие у ответчиков регистрации на спорной жилой площади не означает наличия права на эту жилую площадь. Прекращение трудовых отношений ответчика Слепцова А.В. с ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь» является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, предоставленным в связи с трудовыми отношениями и находящимся в собственности истца, а также снятия с регистрационного учета ответчиков. Регистрация ответчиков спорной квартире в отсутствие законных оснований на проживание в данном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина за требование неимущественного характера в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░, №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░,                     ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 (░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

      ░░░░░     (░░░░░░░)                                                                            ░.░. ░░░░░░░░

      ░░░░░     (░░░░░░░)

      ░░░░░ ░░░░░                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░

      ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-1108/2022 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░-░░░░