Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6040/2019 ~ М-4061/2019 от 05.07.2019

    Дело № 2-6040/2019    78RS0014-01-2019-005546-23     28.11.2019    в окончательной форме 05.12.2019

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Н. А. Бурдановой,

    с участием помощника К. М. Деченко,

    при секретаре Д. В. Рохиной,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиновой Ксении Алексеевны к АО "Желдорипотека" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику, просил взыскать неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в сумме 431 948 руб. за период с 01.12.2017 по 28.08.2018, компенсацию морального вреда в сумме 100 000руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом (л.д. 31), направил представителя.

    Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 29), о причинах неявки суду не сообщил.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика.

    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Между сторонами 01.08.2014 заключен Договор № участия в долевом строительстве (далее – Договор; л.д. 4-9). Застройщик обязался в предусмотренный Договором срок построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, Западный строительный район, квартал №4, вдоль магистрали №8, поз. 22 (ранее г. Гатчина квартал №4 Западного строительного района) и не позднее 6 месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать Участнику однокомнатную квартиру, условный №, подъезд № 4, этаж 4, общей площадью 39,3 кв. м.

Согласно пункту 4.1.2. Застройщик обязался обеспечить ввод объекта в эксплуатацию не позднее IV квартала 2014 года. Впоследствии стороны подписали дополнительное соглашение №1 к Договору № участия в долевом строительстве от 01.08.2014, которым внесли изменения в п.4.1.2. Договора, определив, что застройщик обязуется обеспечить ввод объекта в эксплуатацию не позднее III квартала 2015 года.

Размер долевого взноса определен 2 149 710 руб. (пункт 3.1). Оплата произведена своевременно и в полном объеме.

Квартира Застройщиком была передана Участнику с нарушением сроков 28.08.2018, что подтверждается актом приема-передачи <адрес> (л.д. 11), тогда как Застройщик обязан был передать квартиру в срок не позднее 30.03.2016.

Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 08.05.2019 по делу №2-2738/2019 (л.д. 32-37) с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за нарушение срока просрочку передачи объекта долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве за период с 01.04.2016 по 30.11.2017 в размере 650 000 руб., компенсация морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 335 000 руб.

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 24.10.2017 № 41-КГ17-26, при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта. При расчете неустойки, подлежащей взысканию следовало определить ставку рефинансирования, действовавшую по состоянию на предусмотренный договором день исполнения Обществом своих обязательств по передаче истцу квартиры.

    Расчет неустойки: 2 149 710 руб. * 271 дн. (с 01.12.2017 по дату передачи квартиры 28.08.2018) * 11 % (ставка рефинансирования на день исполнения обязательств по договору – 30.03.2016) / 150 = 427 219 руб. 03 коп.

    Истец просит взыскать неустойку в размере 431 948 руб. Истец произвел неверный расчет, исходя из неверно посчитанного количества дней просрочки: 274 дня, вместо верного 271 дня.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки подлежат частичному удовлетворению в сумме 427 219 руб. 03 коп.

На основании статьи 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд руководствуется статьей 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации. Исходя из фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных страданий, а также учитывая степень вины ответчика, суд удовлетворяет исковые требования в объеме, отвечающем требованиям разумности и справедливости, 5 000 руб.

На основании статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец обратился к ответчику с претензией во внесудебном порядке об оплате неустойки 04.12.2018 (л.д. 13). Ответчик требования не удовлетворил. Расчет штрафа: (427 219 руб. 03 коп. + 5 000 руб.) / 2 = 216 109 руб. 52 коп. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

    Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности и доказанности иска в части.

    В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик уплачивает в бюджет расходы по госпошлине. От цены иска имущественных требований госпошлина составляет 7 472 руб., за моральный вред – 300 руб., а всего 7 772 руб.

    Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 12, 56, 67, 103, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    Иск Литвиновой Ксении Алексеевны удовлетворить частично.

    Взыскать с АО "Желдорипотека" в пользу Литвиновой Ксении Алексеевны неустойку 427 219 руб. 03 коп., компенсацию морального вреда 5 000 руб., штраф 216 109 руб. 52 коп., а всего: 648 328 (шестьсот сорок восемь тысяч триста двадцать восемь) руб. 55 коп.

    В удовлетворении остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда - отказать.

    Взыскать с АО "Желдорипотека" в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину 7 772 (семь тысяч семьсот семьдесят два) руб. 00 коп.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

    Судья     Н. А. Бурданова