Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-635/2023 (2-4070/2022;) от 23.11.2022

         УИД 23RS0номер-24

К делу номер

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                        17 февраля 2023 года

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

Председательствующего                                     Мороз А.П.

при секретаре                                          ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточнений ФИО3, ФИО2 обратились в Лазаревский районный суд <адрес> с исковым заявлением, в котором просит:

            Взыскать с ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> края в пользу ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> ССР, денежные средства в сумме 10 378 500 рублей.

            Взыскать с ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> края в пользу ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> ССР, проценты в связи с неправомерным удержанием денежных средств и уклонением от их возврата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 516 365,91 рубль.

            Взыскать с ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> края в пользу ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> ССР, уплаченную государственную пошлину в размере 60 000 рублей.

            Взыскать с ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> края в пользу ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> края, денежные средства, в сумме 4 934 100 рублей,

            Взыскать с ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> края в пользу ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> края, проценты в связи с неправомерным удержанием денежных средств и уклонением от их возврата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 245 488,38 рублей.

        В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО4 (Продавец) с одной стороны, а с другой стороны ФИО2 (Покупатель 1) и ФИО3 (Покупатель 2) заключен Предварительный договор купли- продажи нежилого помещения номер (далее по тексту - Предварительный договор номер). Согласно пункта 1.1. Предварительного договора номер, Покупатели и Продавец обязуются заключить в будущем Договор купли-продажи (далее по тексту - Основной договор) Нежилого помещения, (условный номер 2-37), общей площадью 23,0 кв.м., расположенного на 2 этаже (далее - Помещение), в Нежилом здании, общей площадью 11920 кв.м., кадастровый номер 23:49:0303008:1699, расположенном по адресу: <адрес> (далее - Объект). Указанное здание принадлежит продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись 23:49:0303008:1699- 23/238/2020-7. Согласно пункта 1.2. Предварительного договора номер, Основой договор купли-продажи должен быть заключен Сторонами в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта 2.1. Предварительного договора номер, Продавец намеревается продать, а Покупатель приобрести Помещение за согласованную сторонами цену в размере 7 590 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО4 (Продав одной стороны, и ФИО3 (Покупатель 2) с другой стороны заключен Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения номер (далее по текс Предварительный договор номер). Согласно пункта 1.1. Предварительного договора номер, Покупатели и Про; обязуются заключить в будущем Договор купли-продажи (далее по тексту - Основной доп Нежилого помещения, (условный номер 2-32), общей площадью 23,4 кв.м., расположенного этаже (далее - Помещение), в Нежилом здании, общей площадью 11920 кв.м., кадастровый н 23:49:0303008:1699, расположенном по адресу: <адрес> (далее - Объект). Указанное здание принадлежит продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись 23:49:0303008:1 23/238/2020-7. Согласно пункта 1.2. Предварительного договора номер, Основой договор купли-продажи должен быть заключен Сторонами в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта 2.1. Предварительного договора номер, Продавец намеревается продать, а Покупатель приобрести Помещение за согласованную сторонами цену в размере 7 722 рублей. Тем самым, общая стоимость двух приобретаемых объектов составила 15 312 000 рубле расчета суммы двух договоров (7722000+7590000). Пунктом 2.2. Предварительных договоров номер и 2-37 Стороны определили способ порядок оплаты стоимости приобретаемого Покупателями Нежилых помещений. Истцом ФИО3 произведена оплата в общей сумме 10 378 500 рублей: ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением номер в размере 9 468 600 рублей, ДД.ММ.ГГГГ безналичным переводом в системе Сбербанк Онлайн в размере 909 900 рублей. Истцом ФИО2 произведена оплата в общей сумме 4 934 100 рублей: ДД.ММ.ГГГГ безналичным переводом в системе Сбербанк.Онлайн в размере 1 000 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ безналичным переводом в системе Сбербанк.Онлайн в размере 925 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ безналичным переводом в системе Сбербанк.Онлайн в размере 300 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ безналичным переводом в системе Сбербанк.Онлайн в размере 100 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ безналичным переводом в системе Сбербанк.Онлайн в размере 550 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ безналичным переводом в системе Сбербанк.Онлайн в размере 570 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ безналичным переводом в системе Сбербанк.Онлайн в размере 554 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ безналичным переводом в системе Сбербанк.Онлайн в размере 434 500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ безналичным переводом в системе Сбербанк.Онлайн в размере 500 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ безналичным переводом в системе Сбербанк.Онлайн в размере 600 рублей. Истцы ФИО2 и ФИО3, как покупатели выполнили в полном объеме возложенные на них обязательства, связанные с оплат» приобретаемого Нежилого помещения. Пунктом 3.1 Предварительного договора номер и 2-37 определены обязанности Продавца 3.1.1 - передать Покупателю Помещение с предчистовой отделкой (White Box) соответствии со спецификацией, являющейся Приложением номер, 3.1.2 - произвести постановку помещения на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на Помещение, подготовить все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Помещение к Покупателю, согласовать с Покупателем дату подачи документов на государственную регистрацию, 3.1.3 - подписать с покупателем основной договор купли-продажи на условиях, оговоренных настоящим договором. Ответчик ФИО4 не смог выполнить возложенные на себя договорные обязательства, предусмотренные п. 3.1.1 - 3.1.3 предварительного договора, а именно: не завершил строительство нежилого здания, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ не заключил с истцами основные договора купли-продажи и не передал в собственность Покупателей нежилые помещения номер и 2-37 в техническом состоянии, определенном условиями предварительного договора номер и 2- 37, не выполнил иные обязательства, определенные условиями предварительных договоров номер и 2-37. Обязательства сторон прекратились в связи с тем, что в установленный срок (не позднее ДД.ММ.ГГГГ) основной договор заключен не был и ни одна из сторон не направила другой предложение заключить данный договор. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 обратился к ответчику ФИО4 с претензией о возврате денежных средств, оплаченных по Предварительному договору 2-32, ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО3 и ФИО2 обратились к ответчику ФИО4 с претензией о возврате денежных средств, оплаченных по Предварительному договору 2-37.

            Истцы ФИО3 и ФИО2, будучи надлежаще извещенными о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, их представитель ФИО7 в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие истцов, на уточненных исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме.

        На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ст. 167 ГПК РФ).

Ответчик ФИО4 просил о рассмотрении дела без его участия и снижении установленных законом размеров неустойки и штрафа.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

    Проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

        В силу ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

        Согласно ст. 56 ГПК РФ, на каждой стороне лежит обязанность доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

        Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

        Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

        В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

        Договором в силу п.1 ст.420 ГК РФ признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

        В соответствии с ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

        В силу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнения работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указываются срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО4 (Продавец) с одной стороны, а с другой стороны ФИО2 (Покупатель 1) и ФИО3 (Покупатель 2) заключен Предварительный договор купли- продажи нежилого помещения номер (далее по тексту - Предварительный договор номер).

         Согласно пункта 1.1. Предварительного договора номер, Покупатели и Продавец обязуются заключить в будущем Договор купли-продажи (далее по тексту - Основной договор) Нежилого помещения, (условный номер 2-37), общей площадью 23,0 кв.м., расположенного на 2 этаже (далее - Помещение), в Нежилом здании, общей площадью 11920 кв.м., кадастровый номер 23:49:0303008:1699, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное здание принадлежит продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись 23:49:0303008:1699- 23/238/2020-7.

        Согласно пункта 1.2. Предварительного договора номер, Основой договор купли-продажи должен быть заключен Сторонами в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта 2.1. Предварительного договора номер, Продавец намеревается продать, а Покупатель приобрести Помещение за согласованную сторонами цену в размере 7 590 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО4 (Продав одной стороны, и ФИО3 (Покупатель 2) с другой стороны заключен Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения номер (далее по текс Предварительный договор номер).

        Согласно пункта 1.1. Предварительного договора номер, Покупатели и Про; обязуются заключить в будущем Договор купли-продажи (далее по тексту - Основной доп Нежилого помещения, (условный номер 2-32), общей площадью 23,4 кв.м., расположенного этаже (далее - Помещение), в Нежилом здании, общей площадью 11920 кв.м., кадастровый н 23:49:0303008:1699, расположенном по адресу: <адрес> (далее - Объект). Указанное здание принадлежит продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись 23:49:0303008:1 23/238/2020-7.

        Согласно пункта 1.2. Предварительного договора номер, Основой договор купли-продажи должен быть заключен Сторонами в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

        Согласно пункта 2.1. Предварительного договора номер, Продавец намеревается продать, а Покупатель приобрести Помещение за согласованную сторонами цену в размере 7 722 рублей. Тем самым, общая стоимость двух приобретаемых объектов составила 15 312 000 рубле расчета суммы двух договоров (7722000+7590000).

        Пунктом 2.2. Предварительных договоров номер и 2-37 Стороны определили способ порядок оплаты стоимости приобретаемого Покупателями Нежилых помещений.

        Истцом ФИО3 произведена оплата в общей сумме 10 378 500 рублей: ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением номер в размере 9 468 600 рублей, ДД.ММ.ГГГГ безналичным переводом в системе Сбербанк Онлайн в размере 909 900 рублей.

        Истцом ФИО2 произведена оплата в общей сумме 4 934 100 рублей: ДД.ММ.ГГГГ безналичным переводом в системе Сбербанк.Онлайн в размере 1 000 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ безналичным переводом в системе Сбербанк.Онлайн в размере 925 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ безналичным переводом в системе Сбербанк.Онлайн в размере 300 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ безналичным переводом в системе Сбербанк.Онлайн в размере 100 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ безналичным переводом в системе Сбербанк.Онлайн в размере 550 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ безналичным переводом в системе Сбербанк.Онлайн в размере 570 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ безналичным переводом в системе Сбербанк.Онлайн в размере 554 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ безналичным переводом в системе Сбербанк.Онлайн в размере 434 500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ безналичным переводом в системе Сбербанк.Онлайн в размере 500 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ безналичным переводом в системе Сбербанк.Онлайн в размере 600 рублей.

        Истцы ФИО2 и ФИО3, как покупатели выполнили в полном объеме возложенные на них обязательства, связанные с оплатой приобретаемого Нежилого помещения.

        Пунктом 3.1 Предварительного договора номер и 2-37 определены обязанности Продавца 3.1.1 - передать Покупателю Помещение с предчистовой отделкой (White Box) соответствии со спецификацией, являющейся Приложением номер, 3.1.2 - произвести постановку помещения на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на Помещение, подготовить все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Помещение к Покупателю, согласовать с Покупателем дату подачи документов на государственную регистрацию, 3.1.3 - подписать с покупателем основной договор купли-продажи на условиях, оговоренных настоящим договором.

        Таким образом, ответчик неосновательно удерживает денежные средства истца в размере 15 312 600 рублей.

        Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

        Поскольку между сторонами сделки по договорам купли-продажи недвижимости не заключены, а также то обстоятельство, что ИП ФИО4 во исполнение предварительных договоров купли-продажи нежилых помещений номер от ДД.ММ.ГГГГ и 2-37 от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 получены денежные средства в размере 10 378 500 рублей, от ФИО2 в размере 4 934 100 рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчика ИП ФИО4 в пользу ФИО3 денежную сумму в размере 10 378 500 рублей, в пользу ФИО2 денежную сумму в размере 4 934 100 рублей, поскольку их удержание ответчиком является неправомерным.

ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО3 и ФИО2 обратились к ответчику ФИО4 с претензией о возврате денежных средств, которая оставлена ответчиком без исполнения.

В п. 1 ст. 420 ГК РФ установлено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

Абзац 1 ст. 431 ГК РФ предусматривает, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В п. 8 постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» (далее по тексту – Постановление Пленума) разъяснено, что если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Споры, вытекающие из указанного договора, подлежат разрешению в соответствии с правилами ГК РФ о договоре купли-продажи, в том числе положениями пунктов 3 и 4 статьи 487 Кодекса, и с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 2, 3 и 5 настоящего Постановления.

В ответе на вопрос номер, содержащемся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, с учетом положений ч. 1 ст. 3 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ номер-ФКЗ «О внесении изменений в Федеральный конституционный закон «Об арбитражных судах в Российской Федерации» и ст. 2 Федерального конституционного закона «О Верховном Суде Российской Федерации» постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сохраняют свою силу до принятия соответствующих решений Пленумом Верховного Суда Российской Федерации.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что во исполнение условий Предварительных договоров номер и 2-37 и в оговоренные в них сроки ответчиком получены 10 378 500 и 4 934 100 рублей, что составляет полную согласованную сторонами стоимость Помещений №номер и 2-32, в связи с чем таковые следует квалифицировать как договоры купли-продажи будущей вещи с условием о предварительной оплате.

Также судом установлено, что принятые на себя обязательства ИП ФИО4 надлежащим образом не выполнил, помещение истцу по договору не передал, на соответствующую претензию истца не ответил.

Согласно внесенным в ЕГРИП сведениям, ФИО4 является индивидуальным предпринимателем с ДД.ММ.ГГГГ и к числу основных видов его деятельности относится «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества».

Заключенные между сторонами Предварительные договоры №номер, 2 и 3 не являлись разовыми сделками, что следует из содержащихся в автоматизированной системе «ГАС-Правосудие» сведений о наличии аналогичных исков, предъявленных к ФИО4 иными гражданами. Ответчиком осуществлялась предпринимательская деятельность без образования юридического лица, направленная на систематическое получение прибыли. ФИО4 являлся застройщиком, привлекая для этих целей денежных средства граждан для осуществления строительства объектов. При этом в установленном законом порядке договоры долевого участия в строительстве не заключались.

При таких обстоятельствах, к правоотношениям сторон следует применить положения Закона номер.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" несовершение ни одной из сторон действий, направленных на заключение основного договора, в течение срока, установленного для его заключения, свидетельствует об утрате интереса сторон в заключении основного договора, в силу чего по истечении указанного срока обязательство по заключению основного договора прекращается.

Как следует из пункта 3 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Как указано в пункте 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 75 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер года "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств" при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

Поскольку уплаченные по Предварительным договорам №№номер и 2-37 денежные средства в полном объеме ответчик истцам не возвратил, требования иска ФИО3 и ФИО2 о взыскании с ИП ФИО4 15 312 600 рублей подлежат удовлетворению.

Обязанность ИП ФИО4 возвратить в полном объеме уплаченные ему истцом денежные средства в общем размере 15 312 600 рублей установлена п. 6.5 Договора.

Истец требует взыскания с ответчика неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, который в настоящее время определить не представляется возможным.

При этом согласно содержащимся в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснениям, присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Разрешая вопрос о размере подлежащей взысканию с ФИО8 неустойки, суд учитывает, что уменьшение размера взыскиваемых со неустойки за несоблюдение срока осуществления выплаты, на основании статьи 333 ГК РФ, возможно только при наличии соответствующего заявления ответчика и в случае явной несоразмерности заявленных требований последствиям нарушенного обязательства.

Согласно абз. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 42 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации номер, Пленума ВАС Российской Федерации номер от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», указано, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства ответчиком, имущественное положение ответчика, тот факт, что он является пенсионером и имеет инвалидность, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ номер, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

При этом судом учитываются все существенные обстоятельства дела, в том числе длительность срока, в течение которого истец не обращался в суд с заявлением о взыскании указанных финансовой санкции, неустойки, штрафа, соразмерность суммы последствиям нарушения страховщиком обязательства, общеправовые принципы разумности, справедливости и соразмерности, а также невыполнение ответчиком в добровольном порядке требований истца об исполнении договора.

В ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая заявление ответчика о снижении размера неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, а также несоразмерность указанного размера неустойки последствиям нарушения обязательств, длительность нарушения ответчиком срока исполнения обязательств, исходя из принципов разумности и справедливости, соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, суд считает возможным снизить взыскиваемую неустойку, определив ее размер 100 000 рублей. При этом суд, с целью достижения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, исходит из установленного законом размера неустойки, составляющего предельную сумму, равную цене договоров (15 312 600 рублей), являющейся не только мерой ответственности ответчика, но и средством обеспечения его обязательства перед истцом, однако полагает такой размер неустойки чрезмерным, не обеспечивающим баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Разрешая требования иска о взыскании с ответчика неустойки в порядке, установленном ст. 395 ГК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, изложенные в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которым если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 ГК РФ, то положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

Из приведенных норм права следует, что если истец обосновывает требование о взыскании суммы санкции за просрочку в исполнении денежного обязательства ссылками на п. 1 ст. 395 ГК РФ, когда законом или договором предусмотрена неустойка (абзац первый п. 1 ст. 394 ГК РФ), суд выносит на обсуждение сторон вопрос о необходимости применения к правоотношениям сторон п. 1 ст. 330 или п. 1 ст. 332 ГК РФ о неустойке.

В этом случае истец может соответственно увеличить или уменьшить размер исковых требований на основании условий договора или положений закона о неустойке, а ответчик – заявить о применении ст. 333 ГК РФ и представить соответствующие доказательства.

Если размер процентов, рассчитанных на основании ст. 395 ГК РФ, превышает размер неустойки, суд при установлении факта нарушения денежного обязательства удовлетворяет исковые требования частично в пределах размера суммы неустойки, подлежащей взысканию.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 60 000 рублей, которые подлежат взысканию в пользу ФИО3 с ответчика.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

        Исковое заявление ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> края в пользу ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> ССР, денежные средства в сумме 10 378 500 (десять миллионов триста семьдесят восемь тысяч пятьсот) рублей.

        Взыскать с ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> края в пользу ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> ССР, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 в пользу ФИО3 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.

        Взыскать с ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> края в пользу ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> края, денежные средства в сумме 4 934 100 (четыре миллиона девятьсот тридцать четыре тысячи сто) рублей.

        Взыскать с ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> края в пользу ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> края, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.

В удовлетворении требований иска в остальной части – отказать.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

         Судья Лазаревского

        райсуда <адрес>                                                                      Мороз А.П.

        Копия верна:

        Судья Лазаревского

        райсуда <адрес>                                                                      Мороз А.П.