Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2024 (2-3049/2023;) ~ М-2763/2023 от 29.09.2023

                                                                            Дело № 2- 85/2024 (№ 2-3049/2023)

50RS0019-01-2023-003678-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                           12 января 2024 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыбалко С. Д. к Гуськову И. М., Воронцовой И. А., Андреасяну Н. П. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права собственности, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Рыбалко С.Д., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права собственности, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки.

В обоснование иска указывала на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира № 2 с кадастровым номером /адрес/.

Гуськов И.М. является собственником квартир № 3 и №4, расположенных по адресу: /адрес/.

Воронцова И.А. и ее дети Воронцов Д. М. (/дата/ года рождения), Воронцов И. А. (/дата/ года рождения), Воронцова А. А. (/дата/ года рождения) являются собственниками квартиры № 5 (по 1/4 доле у каждого), расположенной по адресу: /адрес/.

Андреасян Н.П. является собственником квартиры № 1, расположенной по адресу: /адрес/

Каждая квартира использует свой земельный участок, а также имеет отдельный выход на свой земельный участок.

Жилой дом фактически разделен и состоит из смежных жилых блоков (помещений). Каждый из жилых блоков имеет самостоятельные системы электроснабжения, газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализации. Фактически жилой дом имеет в конструктивном и планировочном отношении разделение на жилые и автономные блоки, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке.

Каждый автономный блок имеет индивидуальные подключения к внешним сетям - отдельные вводы на воду и электричество, имеют самостоятельные инженерные системы.

Каждый из автономных блоков не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а так же помещений, расположенных над или под другими блоками.

Кроме того, согласно ПЗЗ г.о. Клина указанный жилой дом расположен в территориальной зоне Ж-2. Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2 установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированной жилой застройки. В состав зоны Ж-2 могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства. Зона многоквартирной жилой застройки Ж-1 установлена для обеспечения условий формирования жилых районов из многоквартирных жилых домов.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд сохранить квартиру в реконструированном виде, признать реконструированное жилое помещение общей площадью 47,4 кв.м., расположенное по адресу: /адрес/ /адрес/, жилым домом блокированной застройки. Прекратить ее право собственности на квартиру с кадастровым номером /адрес/ признать за ней право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 47,4 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/ координатами контура объекта недвижимости, согласно технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером Комаровым Р.В.

Истец Рыбалко С.Д. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель по доверенности Салахова Ю.П. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что права ответчиков не нарушены.

Ответчики Гуськов И.М., Андреасян Н.П. в судебное заседание явились, представили письменные пояснения по иску. Разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Ответчик Воронцова И.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Воронцова Д.М., Воронцова И.А., Воронцовой А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Клинского городского суда. Мнение по иску не представила.

Ответчик Фрольцова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Клинского городского суда. Мнение по иску не представила.

Представители третьих лиц администрации городского округа Клин Московской области, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены. От администрации г.о. Клин поступили письменные пояснения по иску.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (ч.2 ст.49) выделяет в том числе такие виды объектов капитального строительства как объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" дом жилой блокированный - дом, состоящий из двух и более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. В соответствии со СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" блокированный жилой дом (дом жилой блокированной застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.

Исходя из содержания пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации одним из определяющих признаков жилого дома блокированной застройки является наличие общей стены, разделяющей блоки.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществляется государственный кадастровый учет имущества, а именно, в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену(общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

По смыслу указанной нормы жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным.

Таким образом, рассматриваемый жилой дом по техническим характеристикам может быть отнесен к блокированной жилой застройке.

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений (том числе квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218 - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно части 7 статьи 41 которого государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому.

В этой связи, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В соответствии с п. 5 ст. 14 Закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: 6) в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Определение объекта в качестве объекта недвижимости и подтверждение его существования в качестве такового осуществляется органом кадастрового учета при рассмотрении документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, с учетом положений нормативных правовых актов, составляющих правовую основу регулирования кадастровых отношений.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Из анализа приведенных выше норм права в их системной взаимосвязи следует, что выдел доли из общего имущества, принадлежащего нескольким собственникам, по существу представляет собой раздел этого имущества и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе, а сам выдел доли возможен лишь при наличии технически обоснованной возможности.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно пункту 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов ИЖС. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство (часть 15 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ в редакции Федерального закона N 340-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию (далее - строительство) архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, - обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Рыбалко С.Д. на праве собственности принадлежит квартира № 2 с кадастровым номером /номер/, расположенная по адресу: /адрес/

Гуськов И.М. является собственником квартир № 3 и №4, расположенных по адресу: /адрес/.

Воронцова И.А. и ее дети Воронцов Д. М. (/дата/ года рождения), Воронцов И. А. (/дата/ года рождения), Воронцова А. А. (/дата/ года рождения) являются собственниками квартиры № 5 (по 1/4 доле у каждого), расположенной по адресу: /адрес/.

Андреасян Н.П. является собственником квартиры № 1, расположенной по адресу: /адрес/.

Обращаясь в суд с иском, Рыбалко С.Д. указывала на то, что каждая квартира использует свой земельный участок, а также имеет отдельный выход на свой земельный участок.

Жилой дом фактически разделен и состоит из смежных жилых блоков (помещений). Каждый из жилых блоков имеет самостоятельные системы электроснабжения, газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализации. Фактически жилой дом имеет в конструктивном и планировочном отношении разделение на жилые и автономные блоки, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке.

Каждый автономный блок имеет индивидуальные подключения к внешним сетям - отдельные вводы на воду и электричество, имеют самостоятельные инженерные системы.

Каждый из автономных блоков не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а так же помещений, расположенных над или под другими блоками.

Кроме того, согласно ПЗЗ г.о. Клина указанный жилой дом расположен в территориальной зоне Ж-2. Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2 установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированной жилой застройки. В состав зоны Ж-2 могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства. Зона многоквартирной жилой застройки Ж-1 установлена для обеспечения условий формирования жилых районов из многоквартирных жилых домов.

Для разрешения спора, с учетом возражений администрации городского округа Клин, по ходатайству истца, судом по делу /дата/ была назначена строительно – техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертному учреждению ООО «Бюро жилэкспертизы».

В ходе проведенного обследования экспертом установлено, что квартира №2, расположенная по адресу: /адрес/ является жилым домом блокированной застройки. Истцу необходимо установить разделяющую перегородку на чердаке.

Также экспертом установлено, что элементы общего имущества, принадлежащие сособственникам всех помещений имеются частично: фундаменты – под поперечными несущими смежными стенами и наружными продольными несущими стенами – являются изначальной конструкцией с момента строительства дома (фундаменты под пристройками раздельные), обследуемое подпольное помещение под квартирой № 2 – раздельное. Установить возможность попадания из подполья квартиры № 2 в подполья других квартир не представилось возможным в связи с тем, что эксперт не обследовал другие подпольные помещения, поскольку не предоставлялся доступ. Чердачные помещения (со слов собственников) общие только над квартирами № 2, №3, № 4. Чердачные помещения крыши не обследовались, не был предоставлен доступ. Перекрытия раздельные, опираются на поперечные несущие стены каждой из квартир. Реконструкция квартиры № 2 не создает угрозы жизни и здоровью и не нарушает права третьих лиц.

Таким образом, экспертом сделан вывод о том, что жилой дом № 2 обладает признаками домов блокированной застройки. Истцу возможно выделить следующие помещения в нем: № 1 –жилая, площадью 16,1 кв.м., № 2 – жилая, площадью 12,5 кв.м., № 3 – кухня, площадью 16,2 кв.м., № 4 – коридор, площадью 2,7 кв.м., общей площадью дом 47,5 кв. м. (л.д. 102-200).

Оснований не доверять вышеуказанному заключению эксперта у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Каких-либо возражений относительно сохранения жилого дома в реконструированном состоянии ответчики при рассмотрении дела не заявили.

Учитывая, что объект недвижимости - жилой дом в реконструированном состоянии правомерно используется истцом, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный жилой дом материалы дела не содержат, спорный жилой дом по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к жилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, суд приходит к выводу о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

Разрешая исковые требования Рыбалко С.Д. о сохранении помещения в реконструированном состоянии и признании жилого дома домом блокированной застройки, признании за ней права собственности на жилой дом блокированной застройки в координатах, указанных в техническом плане кадастрового инженера, прекращении права собственности на жилой дом, суд исходит из того, что каждая из частей спорного жилого дома имеет самостоятельные выходы на земельный участок, части дома являются изолированными друг от друга, к каждой части дома имеются самостоятельные системы отопления, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям электроснабжения, водоснабжения, соответственно каждая из частей спорного жилого дома может использоваться в составе жилого дома блокированной застройки.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно является, в том числе, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения (п. 4 ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ).

При указанных обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования Рыбалко С. Д. к Гуськову И. М., Воронцовой И. А., Андреасяну Н. П. о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права собственности, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

       Сохранить квартиру площадью 47,4 кв.м., расположенную по адресу: /адрес/ реконструированном виде.

       Признать реконструированное жилое помещение общей площадью 47,4 кв.м., расположенное по адресу: /адрес/, жилым домом блокированной застройки.

       Прекратить право собственности Рыбалко С. Д. на квартиру с кадастровым номером /номер/, расположенную по адресу: /адрес/.

       Признать за Рыбалко С. Д. право собственности на жилой дом блокированной застройки площадью 47,4 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/ координатами контура объекта недвижимости, согласно технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером Комаровым Р.В.

       Данное решение является основанием для внесения изменений в основные характеристики объекта недвижимости.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                     подпись                                                  Т.М. Воронова

      Мотивированное решение составлено 15 января 2024 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

       Судья                                                                                       Т.М. Воронова