Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1019/2022 ~ М-1022/2022 от 01.08.2022

№ 2-1019/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года                                                                                                 г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Успановой Г.Т.,

при секретаре Баймухановой А.С.,

с участием представителя истцов Блиновой А.Е.,

представителя ответчика Соломиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, по адресу: Астраханская область, Наримановский район, г. Нариманов ул. Волжская, 2 гражданское дело № 2-1019/2022 по иску Игизбаевой Галины Николаевны, Игизбаевой Валентины Петровны, Игизбаева Абдуллы Кумаровича, Игизбаевой Адии Эдилбаевны, Игизбаева Лукмана Кумаровича, Игизбаева Дмитрия Абрагимовича, Игизбаева Антона Абрагимовича, Мусабаевой Гюльнары Лукмановны, Загулиной Лидии Алексеевны, Загулина Николая Александровича, Куваргина Вячеслава Валерьевича, Куваргиной Валентины Степановны, Мамонтовой (Куваргиной) Елены Валерьевны, Кирсанова Александра Петровича, Кирсанова Петра Александровича, Кирсанова Алексея Петровича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Игизбаева Г.Н., Игизбаева В.П., Игизбаев А.К., Игизбаева А.Э., Игизбаев Л.К., Игизбаев Д.А., Игизбаев А.А., Мусабаева Г.Л., Загулина Л.А., Загулин Н.А., Куваргин В.В., Куваргина В.С., Мамонтова (Куваргина) Е.В., Кирсанов А.П., Кирсанов П.А., Кирсанов А.П. обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истцы указали, что на основании постановления администрации «Наримановский район» Астраханской области № от 1 августа 1994 года им в общую долевую собственность предоставлен земельный участок в границах земель колхоза «Родина», с оценкой земельной доли на каждого пайщика (всего 927 человек) <данные изъяты> баллогектаров площадью <данные изъяты> га.

В 1994 году им выдано свидетельство на право собственности на землю, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о праве общей долевой собственности в размере 1/927 доли на земельный участок № как на ранее возникшее право (кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ году).

24 ноября 2006 года на основании протокола № общего собрания собственников земельных долей – 220 собственников земельных долей приняли решение о выделе 220 долей в самостоятельное землепользование из общего массива. Указанный протокол общего собрания действителен, не оспорен и соответствует требованиям Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции Федерального закона от 18 июля 2005 года), а также Федеральному закону от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

После проведенной правовой экспертизы протокола собрания от 24 ноября 2006 года, органами кадастрового учета был образован земельный участок с кадастровым номером №, выделенный в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 14 ноября 2007 года, на основании протокола № общего собрания собственников земельных долей от 24 ноября 2006 года принадлежит 220 собственникам в равных долях, согласно списку, являющегося приложением к протоколу.

До 1 января 2017 года, государственная регистрация прав осуществлялась на основании Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», однако до указанного времени в Единый государственный реестр прав не были внесены записи о их правах на образованный земельный участок с кадастровым номером №

В 2022 году они обратились с заявлениями о регистрации своих прав на земельный участок с кадастровым номером №. Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области приостановило регистрацию прав на земельный участок. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от 4 марта 2022 года, для регистрации прав на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, с 1 января 2017 года необходимо предоставить соглашение об образовании общей долевой собственности. Поскольку указанное соглашение истцы не могут представить по объективным причинам, истцы просили признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), по адресу: <адрес> на 2/220 долю за Игизбаевой Галиной Николаевной, на 1/220 долю за Игизбаевой Валентиной Петровной, на 2/220 долю за Игизбаевым Абдуллой Кумаровичем, на 1/220 долю за Игизбаевой Адией Эдилбаевной, на 1/220 долю за Игизбаевым Лукманом Кумаровичем, на 1/220 долю за Игизбаевым Дмитрием Абрагимовичем, на 1/220 долю за Игизбаевым Антоном Абрагимовичем, на 1/220 долю за Мусабаевой Гюльнарой Лукмановной, на 1/220 долю за Загулиной Лидией Алексеевной, на 1/220 долю за Загулиным Николаем Александровичем, на 1/220 долю за Куваргиным Вячеславом Валерьевичем, на 3/220 долю за Куваргиной Валентиной Степановной, на 1/220 долю за Мамонтовой (Куваргиной) Еленой Валерьевной, на 1/220 долю за Кирсановым Александром Петровичем, на 1/220 долю за Кирсановым Петром Александровичем, на 1/220 долю за Кирсановым Алексеем Петровичем.

Истцы в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истцов Блинова А.Е. в судебном заседании исковые требования истцов поддержала в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области Соломина В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании пункта 1 статьи 11.5 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности предусмотрен статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Пунктами 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции Федерального закона от 18 июля 2005 года N 87-ФЗ) предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что на основании постановления администрации «Наримановский район» Астраханской области № от 1 августа 1994 года истцам в общую долевую собственность предоставлен земельный участок в границах земель колхоза «Родина», с оценкой земельной доли на каждого пайщика (всего 927 человек) <данные изъяты> баллогектаров площадью <данные изъяты> га.

В 1994 году истцам выдано свидетельство на право собственности на землю, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о праве общей долевой собственности в размере 1/927 доли на земельный участок № как на ранее возникшее право (кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ году).

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников земельных долей, 220 собственниками земельных долей принято решение о выделе 220 долей в самостоятельное землепользование из общего массива.

Решение собственников земельных долей оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников земельных долей, на основании которого органами кадастрового учета образован и поставлен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, выделенный в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером №

Однако записи о правах истцов на образованный земельный участок с кадастровым номером № не были внесены в Единый государственный реестр прав до ДД.ММ.ГГГГ.

В 2022 году истцы обратились с заявлениями о регистрации своих прав на земельный участок с кадастровым номером № Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области приостановило регистрацию прав на земельный участок ввиду необходимости предоставления с 1 января 2017 года соглашения об образовании общей долевой собственности.

Принимая во внимание, что требуемое органами регистрации права соглашение не может быть представлено истцами по объективным причинам, следовательно, разрешить данный спор в ином порядке, истцы не имеют возможности, также учитывая мнение представителя ответчика, не возражавшей против удовлетворения исковых требований истцов, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

Исковые требования Игизбаевой Галины Николаевны, Игизбаевой Валентины Петровны, Игизбаева Абдуллы Кумаровича, Игизбаевой Адии Эдилбаевны, Игизбаева Лукмана Кумаровича, Игизбаева Дмитрия Абрагимовича, Игизбаева Антона Абрагимовича, Мусабаевой Гюльнары Лукмановны, Загулиной Лидии Алексеевны, Загулина Николая Александровича, Куваргина Вячеслава Валерьевича, Куваргиной Валентины Степановны, Мамонтовой (Куваргиной) Елены Валерьевны, Кирсанова Александра Петровича, Кирсанова Петра Александровича, Кирсанова Алексея Петровича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), по адресу: <адрес> за Игизбаевой Галиной Николаевной на 2/220 долю; за Игизбаевой Валентиной Петровной на 1/220 долю; за Игизбаевым Абдуллой Кумаровичем на 2/220 долю; за Игизбаевой Адией Эдилбаевной на 1/220 долю; за Игизбаевым Лукманом Кумаровичем на 1/220 долю; за Игизбаевым Дмитрием Абрагимовичем на 1/220 долю; за Игизбаевым Антоном Абрагимовичем на 1/220 долю; за Мусабаевой Гюльнарой Лукмановной на 1/220 долю; за Загулиной Лидией Алексеевной на 1/220 долю; за Загулиным Николаем Александровичем на 1/220 долю; за Куваргиным Вячеславом Валерьевичем на 1/220 долю, за Куваргиной Валентиной Степановной на 3/220 долю; за Мамонтовой (Куваргиной) Еленой Валерьевной на 1/220 долю; за Кирсановым Александром Петровичем на 1/220 долю; за Кирсановым Петром Александровичем на 1/220 долю; за Кирсановым Алексеем Петровичем на 1/220 долю земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке, через Наримановский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Г.Т. Успанова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Г.Т. Успанова