Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2021 ~ М-215/2021 от 07.05.2021

дело № 2-241/2021

Решение

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мальчугина А.Н., при секретаре Красильниковой Е.Ю.,

с участием представителя ответчика Ноздриной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского ГОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике - Чувашии Тихоновой И.Н. об обращении взыскания на недвижимое имущество Репиной А.И.,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Новочебоксарского ГОСП УФССП по Чувашской Республике - Чувашии Тихонова И.Нобратилась в суд с иском к Репиной А.И. об обращении взыскания по исполнительным производствам в отношении Репиной А.И. на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, Первочурашевское сельское поселение.

Заявление мотивировано тем, что задолженность по исполнительным производствам в отношении Репиной А.И. в пользу Инспекции ФНС по г. Новочебоксарску Чувашской Республики, инспекции ФНС г. Чебоксары, АО «Российский Сельскохозяйственный банк», ГУ-Региональное отделение Фонда социального страхования РФ по Чувашской Республике составляет 929068,64 руб. На праве общей долевой собственности должнику Репиной А.И. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, назначение земли: для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. До настоящего времени требования исполнительного документа должником не исполнены.

Представитель ответчика Репиной А.И.- Ноздрина И.С. в судебном заседании пояснила, что ответчику принадлежит на праве собственности 1/2доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также 1/2 доля в праве общей долевой собственности на здание, общей площадью 40 кв.м, расположенные по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, Первочурашевское сельское поселение, ст. «Вороново-2», участок 137. Сособственником должника Репиной А.И. в 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанное имущество является также ФИО1Исковое заявление судебного пристава исполнителя об обращении взыскания на 1/2 долюв праве собственности на земельный участок должника Репиной А.И. затрагивает права второго собственника. Истцом не предоставлено доказательств направления второму собственнику ФИО1 предложения по выкупу доли должника и получения от него отказа от приобретения спорного недвижимого имущества. Бездействие судебного пристава-исполнителя, выраженное в непредставлении акта оценки имущества, на которое может быть обращено взыскание, влечет нарушение прав ответчика. В соответствии с нормами закона, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточность иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.Полагает, что поскольку требование об обращении взыскания на здание судебным приставом-исполнителем не заявлено, то обращение взыскания на земельный участок является незаконным.

Третье лицо ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. В судебном заседании 03 июня 2021 с исковыми требованиями истца не согласился, возражал против выдела в натуре доли должника из совместной собственности. В своем заявление также указал, что предложений о выкупе доли должника Репиной А.И. ему как сособственнику от должника или судебного пристава-исполнителя не поступали. Он как сособственник имеет намерение выкупить 1/2 долю земельного участка должника Репной А.И.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Новочебоксарского ГОСП УФССП по Чувашской Республике - Чувашии Тихонова И.Н., ответчик Репина А.И., представители третьих лиц: Инспекции ФНС по г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Инспекции ФНС по г. Чебоксары Чувашской Республики, ГУ-Регионального отделения Фонда социального страхования РФ по Чувашской Республике, ОАО «Российский сельскохозяйственный банк», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Суд рассматривает дело без их участия.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В производстве судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского ГОСП УФССП по Чувашской Республике - Чувашии Тихоновой И.Н. находятся исполнительные производства: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ по взысканию долга 28925,06 руб. с Репиной А.И. в пользу Инспекции ФНС по г. Новочебоксарск Чувашской Республики;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ по взысканию долга 2574 руб. с Репиной А.И. в пользу Инспекции ФНС по г. Новочебоксарск Чувашской Республики;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ по взысканию долга 21113,47 руб. с Репиной А.И. в пользу Инспекции ФНС по г. Новочебоксарск Чувашской Республики;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ по взысканию долга 125 руб. с Репиной А.И. в пользу Инспекции ФНС по г. Новочебоксарск Чувашской Республики;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ по взысканию долга 23235,88 руб. с Репиной А.И. в пользу Инспекции ФНС по г. Новочебоксарск Чувашской Республики;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ по взысканию долга 1544,40 руб. с Репиной А.И. в пользу Инспекции ФНС по г. Новочебоксарск Чувашской Республики;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ по взысканию долга 1360,71 руб. с Репиной А.И. в пользу Инспекции ФНС по г. Новочебоксарск Чувашской Республики;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ по взысканию долга 5179,35 руб. с Репиной А.И. в пользу Инспекции ФНС по г. Новочебоксарск Чувашской Республики;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ по взысканию долга 18458,92 руб. с Репиной А.И. в пользу Инспекции ФНС по г. Новочебоксарск Чувашской Республики;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ по взысканию долга 9810,11 руб. с Репиной А.И. в пользу Инспекции ФНС по г. Новочебоксарск Чувашской Республики;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ по взысканию долга 7796,48 руб. с Репиной А.И. в пользу Инспекции ФНС по г. Чебоксары Чувашской Республики;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ по взысканию долга 3306,85 руб. с Репиной А.И. в пользу Инспекции ФНС по г. Чебоксары Чувашской Республики;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ по взысканию долга 1182191,77 руб. с Репиной А.И. в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Чувашского регионального отделения АО «Россельхозбанк»;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ по взысканию долга 1182191,77 руб. с Репиной А.И. в пользу в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Чувашского регионального отделения АО «Россельхозбанк»;

№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ по взысканию долга 1182191,77 руб. с Репиной А.И. в пользу в пользу ГУ-Регионального отделения Фонда Социального страхования РФ по Чувашской Республике.

В ходе исполнения судебным приставом-исполнителем Новочебоксарского ГОСП УФССП по Чувашской Республике - Чувашии Тихоновой И.Н.наложен арест на недвижимое имущество: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и на здание, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В силу ст.ст. 68, 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Исходя из положений ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельные участки в силу требований закона осуществляется только в судебном порядке.

Вместе с тем из абзаца 5 пункта 4 статьи 35Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Из представленных документов усматривается, что за ответчиком зарегистрировано право на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, назначение: для ведения коллективного садоводства, право на 1/2 долю в праве собственности на здание с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Владельцем 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и строение является также ФИО1

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Согласно ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 26постановления от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Из материалов дела следует, что на принадлежащем должнику Репиной А.И. и третьему лицу ФИО1 спорном земельном участке находится строение, являющееся объектом недвижимости, также принадлежащее должнику.

Требование об обращении взыскания на здание, принадлежащее должнику, судебным приставом-исполнителем не заявлено.

Кроме того, истцом также не представлено суду доказательств направления сособственнику ФИО1 предложения по выкупу доли должникаи получения от него отказа от приобретения спорного недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок являются необоснованными, в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Новочебоксарского ГОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике - Чувашии Тихоновой И.Н. об обращении взыскания по исполнительным производствам на 1/2 долю Репиной А.И. в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, назначение: для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:      А.Н. Мальчугин

мотивированное решение изготовлено 19.07.2021 г.