Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-946/2022 ~ М-731/2022 от 22.06.2022

2-946- 2022 (05RS0029-01-2022-003411-37 )

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02.08.2022года сел. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд РД в составе: председательствующего судьи Мусаева Б.А, при секретаре Абдулвагабовой У., с участием представителя истца К. ( по доверенности) рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А., Х., И., К., М., А., А., Ю., З., С., Б., М. к А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в лице представителя К. обратились в суд с исковым заявлением к А. о признании права собственности на объект недвижимости.

На судебное заседание истцы не явились их представитель- адвокат К. подтвердил суду, что они уведомлены о месте, времени и дате судебного заседания, что просят дело рассмотреть без их участия.

Из искового заявления следует, что А., является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:09:000018:1401 общей площадью 437+/-7 кв. м по адресу <адрес>, №. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке он построил трехэтажный жилой дом общей площадью 628,6 кв. м. с кадастровым номером 05:00:000000:72895 (05-05/011-05/309/001/2016-3226 и зарегистрировал в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 05:00:000000:72895-05//189/2020-2 от ДД.ММ.ГГГГ. 905-05/011-05/309/001/2016-3226/1

На вышеуказанный земельный участок и жилой дом зарегистрировано его право собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющего проведенную государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи садового дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ А. продал гражданам М., А., Ю., Ш., З., К., М., И., С., Хизриеву А. П.М., Д, на праве общей долевой собственности по 1/12 доле каждому следующее недвижимое имущество:

Садовый дом – общей площадью 628,6 кв. м. с условным номером 05-05/011-05/011/002/2015-682 и земельный участок общей площадью 437 кв. м. с кадастровым номером 05:09:000018:1401 по адресу РД, <адрес> с\о Агачаульский, 441.

Расчет между сторонам произведен полностью до подписания договора купли-продажи.

На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал покупателям :

гр. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Дагестанской АССР, паспорт серия 82 10 №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> от 14.03.2011г., зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес>

гр. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Республики Дагестан, паспорт серия 82 01 №, выдан ОВД <адрес> Республики Дагестан от 08.11.2001г., зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес>,

гр. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ДАССР, паспорт серия 82 12 №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от 11.04.2013г., зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес>,

гр. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ДАССР, паспорт серия 67 04 №, выдан ГОМ-3 УВД <адрес> Тюменской, области от 10.12.2003г., зарегистрированная пО адресу: Ханты-Мансийский автономный округ, <адрес> д.З <адрес>

гр. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия 82 99 №, выдан Советским РОВД.Махачкалы от 03.04.1999г., зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес>,

гр. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ДАССР, паспорт серия 82 09 №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от 24.02.2010г., зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес>, пос.Н-Кахулай, <адрес>,

гр. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ДАССР, паспорт серия 82 09 №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> от 22.07.2009г., зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес>,

гр. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия 82 02 №, выдан Ленинским РОВД Махачкалы от 12.11.2002г., зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес>,

гр. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ДАССР, паспорт серия 82 12 №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> от 23.04.2013г., зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес>,

гр. Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия 82 11 №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> от 02.09.2011г.,

зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес>, гр. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия 82 03 №, выдан Дахадаевским РОВД Республики Дагестан от 13.02.2003г., зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес>,

гр. Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ДАССР, паспорт серия 82 11 №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> от 03.06.2011г., зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес>, передал дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес> С/О Агачаульский,441.

Договор купли-продажи земельного участка и дома официально зарегистрирован в Карабудахкентском отделе Росреестра за № и 4743.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи М., А., Ю.,Ш., З., К., М. З.К., И., С. М.С., Хизриев А. П.М., Д, стали правообладателями общей долевой собственности 1/12 доли земельного участка и дома, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию от 01ё.09.2016 года.

То есть, на сегодняшний день М., А., Ю., А., З., К., М. З.К., И., С. М.С., Хизриев А. П.М., Б. являются собственниками 1,12 доли в общей долевой собственности на земельный участок и дом по вышеуказанному адресу.

Ш. продал свою долю А..

Д продал свою долю Б.

М. подарила свою долю М.

На сегодняшний день :

- А. является собственником 1-комнатной <адрес> на 1 этаже общей площадью 44.5 кв. м.

- М. З.К., является собственником 2-х комнатной <адрес> на 1 этаже общей площадью 62,5 кв. м.

- М., является собственником 2- х комнатной <адрес> на 1 этаже общей площадью 62,5 кв. м.

- Х.. является собственником 1-комнатной <адрес> на 1 этаже общей площадью 44.5 кв. м.

- А., является собственником 1-комнатной <адрес> на 2 этаже общей площадью 44,5 кв. м.

- И., является собственником 2-х комнатной <адрес> на 2 этаже общей площадью 64,5 кв. м.

-С. М.С., является собственником 2-х комнатной <адрес> на 2 этаже общей площадью 64,5 кв. м.

- Ю., является собственником 1-комнатной <адрес> на 2 этаже общей площадью 44.5 кв. м.

- А., является собственником 1-комнатной <адрес> на 3 этаже общей площадью 44,5 кв. м

- К., является собственником 2-х комнатной <адрес> на 3 этаже общей площадью 62,5 кв. м.

- З., является собственником 2-х комнатной <адрес> на 3 этаже общей площадью 62,5 кв. м.

- Б., является собственником 1-комнатной <адрес> на 3 этаже общей площадью 44,5 кв. м.

По договору купли продажи между продавцом и покупателями, покупатели стали собственниками 1/12 доли общей долевой собственности на приобретенный объект недвижимости по адресу РД., <адрес> с,о. Агачаудльский, 441.

В настоящее время возникла необходимость за вышеуказанными покупателями признать право собственности на конкретную квартиру в трехэтажном доме с указанием номер квартиры, этажа и общей площади квартиры.

Одни у продавца купили однокомнатные квартиры площадью 44.5 кв. м., другие 2-х комнатные квартиры площадью 62.5 кв. м.

В настоящее время покупатели выполнили свои обязательства по оплате приобретенных своих долей в трехэтажном доме. В соответствии с заключенным договором с продавцом А. между ними возникли правоотношения, в соответствии с которым ответчик взял на себя обязательства дальнейшей регистрации прав истцов на объект с указанием конкретного номера квартиры, этажа и площади.

До настоящего времени обязательства ответчик до конца не исполнил. Неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств в настоящее время составляет продолжительное время. Кроме того, иным путем, кроме, как в судебном порядке, истцы лишены возможности оформить право собственности с указанием номера квартиры, этажа и общей площади приобретенных квартир.

На основании изложенного, просит

1.Признать за М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 82 17 961440, выданный ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 050-032, прож. в <адрес> РД право собственности на 2- х комнатную <адрес> на 1 этаже общей площадью 62,5 кв. м., в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес> С/О Агачаульский,441.

2.Признать за Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ДАССР, паспорт серия 82 12 №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от 11.04.2013г., зарегистрированный по адресу: Россия, <адрес>, право собственности на 1-комнатную <адрес> на 2 этаже общей площадью 44.5 кв. м., в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес> С/О Агачаульский,441.

3.Признать за А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. прож. в <адрес>, паспорт 82 09 745085, выданный ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 050-027, прож. в <адрес> РД, <адрес> право собственности на на 1-комнатную <адрес> на 1 этаже общей площадью 44.5 кв. м., в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес> С/О Агачаульский,441.

4.Признать за З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия 82 99 №, выдан Советским РОВД <адрес> от 03.04.1999г., зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес>, право собственности на 2-х комнатную <адрес> на 3 этаже общей площадью 62,5 кв. м., в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес> С/О Агачаульский,441.

5.Признать за К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ДАССР, паспорт серия 82 09 №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от 24.02.2010г., зарегистрированный по адресу: Россия, <адрес>, пос.Н-Кахулай, <адрес>, право собственности на 2-х комнатную <адрес> на 3 этаже общей площадью 62,5 кв. м., в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес> С/О Агачаульский,441.

6.Признать за М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ДАССР, паспорт серия 82 09 №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> от 22.07.2009г., зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес>, право собственности на 2-х комнатную <адрес> на 1 этаже общей площадью 62,5 кв. м., в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес> С/О Агачаульский,441.

7.Признать за И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия 82 02 №, выдан Ленинским РОВД Махачкалы от 12.11.2002г., зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес>, право собственности на 2-х комнатную <адрес> на 2 этаже общей площадью 64,5 кв. м., в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес> С/О Агачаульский,441.

8.Признать за С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ДАССР, паспорт серия 82 12 №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> от 23.04.2013г., зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес>, право собственности на 2-х комнатную <адрес> на 2 этаже общей площадью 64,5 кв. м. в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес> С/О Агачаульский,441.

9.Признать за Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия 82 11 №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> от 02.09.2011г., зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес>, право собственности на 1-комнатную <адрес> на 1 этаже общей площадью 44.5 кв. м., в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес> С/О Агачаульский,441.

10.Признать за А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия 82 03 №, выдан Дахадаевским РОВД Республики Дагестан от 13.02.2003г., зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес>, право собственности на 1-комнатную <адрес> на 3 этаже общей площадью 44,5 кв. м в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> С/О Агачаульский,441.

11.Признать за Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прож. в <адрес> п.Н-Хушет, <адрес>,, паспорт серия 82 11 №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> от 03.06.2011г., зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес>, право собственности на 1-комнатную <адрес> на 3 этаже общей площадью 44,5 кв. м. в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес> С/О Агачаульский,441.

12.Признать за гр. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Республики Дагестан, паспорт серия 82 01 №, выдан ОВД <адрес> Республики Дагестан от 08.11.2001г., зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес>, право собственности на 1-комнатной <адрес> на 2 этаже общей площадью 44,5 кв. м. в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес> С/О Агачаульский,441.

    Ответчик - А. не явился, надлежаще извещен, направил заявление, где признает исковые требования, просит их удовлетворить. и рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо – представитель Росреестра в РД не явились, согласно отслеживания надлежаще уведомлены.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что в соответствие с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд считает, что признание исковых требований ответчиком подлежат принятию судом, поскольку не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц. Заявленные требования согласуются с представленными в материалы дела доказательствами, и свидетельствуют о своей обоснованности.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Обсудив заявленный ответчиком признание исковых требований, учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска, что в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ является основанием для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования А., Х., И., К., М., А., А., Ю., З., С., Б., М. к А. о признании права собственности, удовлетворить.

1.Признать за М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 82 17 961440, выданный ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 050-032, прож. в <адрес> РД право собственности на 2- х комнатную <адрес> на 1 этаже общей площадью 62,5 кв. м., в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес> С/О Агачаульский,441.

2.Признать за Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ДАССР, паспорт серия 82 12 №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от 11.04.2013г., зарегистрированный по адресу: Россия, <адрес>, право собственности на 1-комнатную <адрес> на 2 этаже общей площадью 44.5 кв. м., в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес> С/О Агачаульский,441.

3.Признать за А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. прож. в <адрес>, паспорт 82 09 745085, выданный ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 050-027, прож. в <адрес> РД, <адрес> право собственности на на 1-комнатную <адрес> на 1 этаже общей площадью 44.5 кв. м., в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес> С/О Агачаульский,441.

4.Признать за З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия 82 99 №, выдан Советским РОВД <адрес> от 03.04.1999г., зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес>, право собственности на 2-х комнатную <адрес> на 3 этаже общей площадью 62,5 кв. м., в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес> С/О Агачаульский,441.

5.Признать за К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ДАССР, паспорт серия 82 09 №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от 24.02.2010г., зарегистрированный по адресу: Россия, <адрес>, пос.Н-Кахулай, <адрес>, право собственности на 2-х комнатную <адрес> на 3 этаже общей площадью 62,5 кв. м., в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес> С/О Агачаульский,441.

6.Признать за М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ДАССР, паспорт серия 82 09 №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> от 22.07.2009г., зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес>, право собственности на 2-х комнатную <адрес> на 1 этаже общей площадью 62,5 кв. м., в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес> С/О Агачаульский,441.

7.Признать за И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия 82 02 №, выдан Ленинским РОВД Махачкалы от 12.11.2002г., зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес>, право собственности на 2-х комнатную <адрес> на 2 этаже общей площадью 64,5 кв. м., в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес> С/О Агачаульский,441.

8.Признать за С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> ДАССР, паспорт серия 82 12 №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> от 23.04.2013г., зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес>, право собственности на 2-х комнатную <адрес> на 2 этаже общей площадью 64,5 кв. м. в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> С/О Агачаульский,441.

9.Признать за Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия 82 11 №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> от 02.09.2011г., зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес>, право собственности на 1-комнатную <адрес> на 1 этаже общей площадью 44.5 кв. м., в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес> С/О Агачаульский,441.

10.Признать за А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия 82 03 №, выдан Дахадаевским РОВД Республики Дагестан от 13.02.2003г., зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес>, право собственности на 1-комнатную <адрес> на 3 этаже общей площадью 44,5 кв. м в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> С/О Агачаульский,441.

11.Признать за Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прож. в <адрес> п.Н-Хушет, <адрес>,, паспорт серия 82 11 №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> от 03.06.2011г., зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес>, право собственности на 1-комнатную <адрес> на 3 этаже общей площадью 44,5 кв. м. в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес> С/О Агачаульский,441.

12.Признать за гр. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Республики Дагестан, паспорт серия 82 01 №, выдан ОВД <адрес> Республики Дагестан от 08.11.2001г., зарегистрированная по адресу: Россия, <адрес>, право собственности на 1-комнатной <адрес> на 2 этаже общей площадью 44,5 кв. м. в доме с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу : <адрес> С/О Агачаульский,441.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Мусаев Б.А