Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2855/2023 ~ М-2902/2023 от 10.10.2023

Изготовлено 17.11.2023 г.

Дело № 2-2855/2023

УИД: 76MS0038-01-2023-003145-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кутенева Л.С.,

при секретаре Самохваловой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Береневой Людмиле Ивановне, Береневу Евгению Борисовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать в солидарном порядке с Береневой Л.И., Беренева Е.Б. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2020 г. по 30.04.2023 г., в размере 88319,86 рублей, пени в размере 29735,94 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3561 рублей.

В обоснование исковых требований истец указывает, что Беренева Л.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован: Беренев Е.Б. За период с 01.05.2020 г. по 30.04.2023 г. (лицевой счет №) у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 88319,86 рублей. В связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги ответчику были начислены пени в размере 29735,94 рублей.

Представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Беренева Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, направила в суд представителя.

Представитель ответчика по доверенности Беренев А.Б. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что наличие, размер задолженности им не оспаривается, вместе с этим, Беренева Л.И. является собственником жилого помещения, в квартире не зарегистрирована и не проживает, имеет регистрацию и проживает по другому адресу, где оплачивает коммунальные услуги, в спорной квартире зарегистрирован и проживает сын Беренев Е.Б., проживает и пользуется коммунальными услугами один, между сторонами имела место быть устная договоренность, что Беренев Е.Б. в квартире проживает, поэтому бремя несения расходов по оплате коммунальных услуг лежит полностью на нем.

Ответчик Беренев Е.Б. в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений на исковое заявление не представил.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик Беренева Л.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован и фактически проживает Беренев Е.Б.

Беренева Л.И. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 ««О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Из материалов дела следует, что с 01.05.2020 г. по 30.04.2023 г. ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

По сведениям истца, общая сумма задолженности за период с 01.05.2020 г. по 30.04.2023 г. по оплате коммунальных услуг (лицевой счет №) составляет 88319,86 рублей (в том числе, 57616,88 рублей – по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО), 30702,98 рублей – по оплате прочих поставщиков коммунальных услуг (ПАО1, АО, ООО).

Представленный истцом расчет ответчиками не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг не представлено, иного расчета задолженности не представлено. Из представленной истцом выписки из лицевого счета видно, что в указанный период ежемесячные платежи не вносились либо вносились в недостаточном размере.

Вместе с этим, суд учитывает, что в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает Беренев Е.Б., что подтверждено материалами дела, показаниями представителя ответчика Береневой Л.И., кроме того, как указал в судебном заседании представитель ответчика Береневой Л.И., между Береневой Л.И. и Береневым Е.Б. имела место быть устная договоренность о том, что Беренев Е.Б., проживающий в квартире, оплачивает коммунальные услуги в полном объеме.

В связи с изложенным, суд считает, что обязанность по оплате задолженности по коммунальным услугам должна быть возложена на ответчика Беренева Е.Б.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Также, истцом обоснованно начислены пени за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, пеня в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Более того, применительно к абз. 2 п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ввиду того, что ответчиками по делу являются физические лица, то при взыскании неустойки правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по их заявлению, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда.

Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.

Согласно расчетам истца, размер пени составляет 29735,94 рублей. Расчет пени не опровергнут, иного расчета задолженности не представлено.

Суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени с применением положений ст. 333 ГК РФ в размере 25000 рублей, указанный размер неустойки соответствует объему нарушенного права истца, поскольку заявленная ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины. Несение указанных расходов подтверждено платежными поручениями № от 07.07.2023 г., № от 05.10.2023 г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН 7606066274, ОГРН 1077606005663, с Беренева Евгения Борисовича, паспорт <данные изъяты>, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 88319,86 рублей, пени в размере 25000 рублей, а также, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3561 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.

Судья Л.С. Кутенев