Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6373/2023 ~ М-5491/2023 от 29.09.2023

дело №

50RS0№-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Курганова Н.В.

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К., К., А. к Администрации городского округа Пушкинский МО, З., З., З., З., З. о выделе доли жилого дома,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>, ДСК «Зеленое поле», <адрес>.

В обоснование иска указано, что бабушке истцов Д. на основании справки ДСК "Зеленое поле" № от 30.08.1993г., регистрационного удостоверения № от 17.09.1993г., выданным Межрайонного БТИ, принадлежит 0,25 долей домовладения. расположенного по адресу: <адрес>, ДСК "Зеленое поле", <адрес>. Д. умерла 16.11.2008г. Заявление о вступлении в наследство было подано ее сыном и нашим отцом и мужем К. 07.05.2009г.. Наследником к имуществу стал и муж Д. - К.. Нотариусом К. было открыто наследственное дело №, но надлежащим образом документы на наследуемое имущество им оформлены не были. К. умер <дата>г. <дата> умер К. У того же нотариуса К. истцами было подано заявление о принятии наследства. Было открыто наследственное дело № от 23.10.2023г. На земельный участок в равных долях нам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону фактически и юридически истцы приняли наследство Д. Однако на жилой дом свидетельство о наследстве истцам выдано не было, т. к. к тому времени совладельцы по дому в судебном порядке произвели выделы своих частей. Решением Пушкинского городского суда от 08.02.2021г. по делу № по иску М. был произведен выдел части дома истца. Оставшаяся часть данного дома была выделена в общую долевую собственность З. - доля в праве 1/9, З., доля в праве - 1/25; З., доля в праве - 1/25; З., доля в праве - 1/25, З., доля в праве - 1/3 и наследникам Д., доля в праве - 1/3. Решением Пушкинского городского суда от <дата> по делу № выделили часть жилого дома была выделена часть жилого дома С. и пересчитаны доли оставшимся участникам долевой собственности. Однако в участники долевой собственности ошибочно был включен М., который был выделен предыдущим решением суда и не указана доля Д. (наследников Д.). хотя к тому времени мы были официальными наследниками. Порядок пользования домом сложился. В нашем пользовании находится часть жилого дома, которая является автономной, общей площадью 84.1 кв.м и состоит из в лит. а9 помещение № (терраса), площадью 14.0 кв.м, в лит. а2 помещение № (жилая), площадью 9.2 кв.м, помещение № (кухня), площадью 3.5 кв.м, помещение № (санузел), площадью 3.0 кв.м, в лит. А помещение № (жилая), площадью 15.6 кв.м, помещение № (жилая), площадью 12.8 кв.м, помещение № (жилая), площадью 10.5 кв.м, помещение № (холл), площадью 1.8 кв.м, в лит. а9 помещение № (балкон), площадью 0.4 кв.м, в лит.А помещение № (жилая), площадью 13.3 кв.м.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иски подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ст. 247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с положениями Гражданского законодательства ст.209 ГК РФ «собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права, и интересы других лиц».

Судом установлено, что решением Пушкинского городского суда от 08.02.2021г. по делу № по иску М. был произведен выдел части дома истца.

Оставшаяся часть данного дома была выделена в общую долевую собственность З. - доля в праве 1/9, З., доля в праве - 1/25; З., доля в праве - 1/25; З., доля в праве - 1/25, З., доля в праве - 1/3 и наследникам Д., доля в праве - 1/3.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> по делу № выделили часть жилого дома была выделена часть жилого дома С. и пересчитаны доли оставшимся участникам долевой собственности.

Однако в участники долевой собственности ошибочно был включен М., который был выделен предыдущим решением суда и не указана доля Д. (наследников Д.). хотя к тому времени мы были официальными наследниками.

Порядок пользования домом сложился. В нашем пользовании находится часть жилого дома, которая является автономной, общей площадью 84.1 кв.м и состоит из в лит. а9 помещение № (терраса), площадью 14.0 кв.м, в лит. а2 помещение № (жилая), площадью 9.2 кв.м, помещение № (кухня), площадью 3.5 кв.м, помещение № (санузел), площадью 3.0 кв.м, в лит. А помещение № (жилая), площадью 15.6 кв.м, помещение № (жилая), площадью 12.8 кв.м, помещение № (жилая), площадью 10.5 кв.м, помещение № (холл), площадью 1.8 кв.м, в лит. а9 помещение № (балкон), площадью 0.4 кв.м, в лит.А помещение № (жилая), площадью 13.3 кв.м.

Согласно выводам экспертного заключения Г. часть дома истца имеет автономный вход, отопление осуществляется отопительной печи, электроучет. Водоснабжение летний водопровод, канализация сети ЖСК. Стороны на денежную компенсацию не претендуют, просят произвести выдел доли по фактически занимаемым помещениям.

При установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах суд приходит к выводу, что условия, изложенные в ст. 252 ГК РФ, соответствуют рассмотренной судом правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для раздела жилого дома и признания за истцом и ответчиком права собственности на занимаемые части жилого дома.

В предложенном варианте раздела по фактическому пользованию, переоборудований не требуется, каждому из совладельцев выделяется отдельная часть жилого дома, таким образом, виды, объем и стоимость работ, необходимых для переоборудования дома в связи с выделом долей не указываются.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск К., К., А. к Администрации городского округа Пушкинский МО, З., З., З., З., З. о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Выделить в собственность К., К., А. часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, д.<адрес>, ДСК «Зеленое поле», <адрес> общей площадью 84,1 кв.м. в составе лит. А помещение 5 (комната) - 15,6 кв.м., помещение 6 (комната) – 12,8 кв.м., помещение 7 (комната) – 10,5 кв.м., помещение 8 (холл) – 1,8 кв.м., помещение 10 (комната) – 13,3 кв.м., лит. а2 помещение 2 ( комната) - 9,2 кв.м., помещение 3 (кухня) – 3,5 кв.м., помещение 4 (с/у) – 3,0 кв.м., балкон лит. а 9- 0,4 кв.м., терраса лит.а 9 – 14,0 кв.м..

Прекратить право долевой собственности К., К., А. с одной стороны, З., З., З., З., З. с другой стороны, на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>, ДСК «Зеленое поле», <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимого имущества о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, выделенных сторонам, и для регистрации права собственности сторон в едином реестре прав на недвижимое имущество.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: