Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5865/2023 ~ М-3169/2023 от 10.04.2023

Дело № УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Самоукиной М.А.,

при секретаре Калаушиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге ДД.ММ.ГГГГ года гражданское дело по исковому заявлению Артамонова А.Е. к Межрайонному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Городской Управе г. Калуги о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Артамонов А.Е. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Городская Управа г. Калуги.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Федичкина О.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, выразила согласие не рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании председатель Автогаражного кооператива «Березка» Рогожин О.А. не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что задолженности по уплате членских взносов у истца не имеется.

Представители ответчиков Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Городской Управы г.Калуги в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представители третьих лица Управления Росреестра по Калужской области, Калужской областной нотариальной палаты в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежаще.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства, что занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что А.Т. при жизни с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежал гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>», что подтверждается членской книжкой ГК «Березка», справкой ГК «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный гаражный бокс А.Т. в установленном законом порядке оформлено не было.

ДД.ММ.ГГГГ между Артамоновым А.Е. и А.Т. в простой письменной форме совершен договор купли-продажи указанного гаражного бокса (л.д.15-16). Оплата в сумме 150000 руб. произведена истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи (л.д. 17).

С № года после передачи ключей и подписания акта приема-передачи по договору купли-продажи гаража от 09.12.2019г. истец открыто пользуется спорным гаражом.

ДД.ММ.ГГГГ А.Т. умер.

Из ответа Калужской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу А.Т. не открывалось.

Согласно письмам Управления экономики и имущественных отношений города Калуги от №. №, Министерства экономического развития и промышленности от 04.10.2022г. №, Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях - в реестрах муниципального, областного и федерального имущества гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей основания приобретения права собственности, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Однако, действующим законодательством не предусмотрен срок, в течение которого стороны договора должны обратиться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав за государственной регистрацией перехода права собственности. Поскольку договор купли-продажи указанного гаражного бокса был совершен в надлежащей форме, фактически был исполнен, продавец обладал необходимыми полномочиями по отчуждению данного жилого помещения, единственным препятствием к регистрации перехода права собственности является смерть продавца. Соответственно, сделка по отчуждению является состоявшейся, а договор купли-продажи следует считать заключенным.

Как следует из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса РФ). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных положений закона, ввиду отсутствия спора о праве по заявленному гаражу, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 223-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Артамонова А.Е. удовлетворить.

Признать за Артамоновым А.Е. (паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> кв.м., кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ