Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2556/2023 ~ М-976/2023 от 02.03.2023

№ <адрес>

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> в составе: Председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дамбраускене Надежды Александровны к Ивановой (Дамбраускайте) Лайме Зигмасовне, Дамбраускасу Зигмасу Владасу, НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области», МУП ЖХК «Сиверский», АО «Коммунальные системы Гатчинского района», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Петербургская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в <адрес> с указанным иском, просит определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, выделив в пользование Дамбраускене Надежды Александровны комнату площадью № кв.м, обозначенную на поэтажном плане БТИ под №, в пользование Ивановой Лаймы Зигмасовны выделить комнату площадью № кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон; Определить размер участия истца в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в размере № доли и обязать управляющую организацию МУП ЖКХ «Сиверский», АО «Коммунальные системы Гатчинского района», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области» АО «Петербургская сбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург» ежемесячно, со дня вступления решения в законную силу, выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся на нее доли.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в суд явился, на иске настаивал.

Ответчики и третьи лица в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Оставшаяся № доля в праве общей долевой собственности принадлежит ответчику Ивановой Лайме Зигмасовне, так же в спорном жилом помещении зарегистрирован бывший муж истца – ФИО3, не являющийся собственником жилого помещения. Как указано в иске, ответчик Иванова Л.З. и ее дочь – <данные изъяты>, зарегистрированы в жилом помещении по месту пребывания (временно) на срок до ДД.ММ.ГГГГ, членами семьи истца указанные лица не являются.

Для оплаты жилищных и коммунальных услуг на спорное жилое помещение открыт один лицевой счет, истец имеет намерение самостоятельно от второго собственника и членов ее семьи нести расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, однако, согласия для заключения соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, достигнуть не удалось. Собственники многоквартирного дома, в котором расположено спорное жилое помещение, вносят плату за коммунальные услуги и содержание жилья непосредственно исполнителям соответствующих услуг: МУП ЖКХ «Сиверский», АО «Коммунальные системы Гатчинского района», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «ПСК», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург». Плата за капитальный ремонт вносится в <адрес>». Услуги по ведению финансового лицевого счета оказывает <адрес>

Ответчик Дамбраускайте (Иванова) Лайма Зигмасовна исковые требования признала.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком Дамбраускайте (Ивановой) Лаймой Зигмасовной, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Спорная квартира состоит из двух комнат площадью № и № кв.м. В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования спорным жилым помещением истец указала, что занимает комнату площадью № кв.м и просит выделить указанную комнату ей в пользование. Поскольку возражений против данного требований лицами, участвующими в деле, не заявлялось, суд считает возможным удовлетворить иск в этой части.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и для собственника жилого помещения, в числе прочего, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу пункта 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку обязательство по оплате коммунальных услуг является денежным, а каждый из сторон по делу (истец и ответчик) несет самостоятельную обязанность по содержанию занимаемого помещения, то признак неделимости предмета обязательства между сторонами отсутствует.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 ст. 31 и ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, соответственно для членов семьи собственника жилого помещения (отвечающих солидарно с собственников) и для членов семьи нанимателя (отвечающих солидарно с ним).

В свою очередь, иные нормы законодательства, регулирующего порядок предоставления и оплаты коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, указывают на то, что обязательства нанимателей и собственников помещений в коммунальной квартире по оплате таких услуг подлежат исполнению в долевом, а не солидарном порядке, и предусматривают, каким конкретно образом должны определяться соответствующие доли.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 2 ст. 43 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Такой же принцип действует и при распределении между собственниками и нанимателями жилых помещений в коммунальной квартире обязанностей по оплате коммунальных услуг, что следует, в частности, из Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354.

Согласно пункту 50 названных Правил, расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения № 2 к настоящим Правилам.

В силу пункта 7 приложения № 2 к Правилам размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению, газоснабжению и электроснабжению согласно пункту 50 Правил определяется по формуле 7, а именно путем умножения объема (количества) потребленного за расчетный период в i-й коммунальной квартире коммунального ресурса, определенного в соответствии с пунктом 42 Правил, на отношение количества граждан, постоянно и временно проживающих в j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в данной коммунальной квартире, к общему количеству граждан, постоянно и временно проживающих в этой коммунальной квартире, и умножения на тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, по смыслу данной формулы, при ее применении определяется доля, приходящаяся на каждое жилое помещение (или несколько помещений) в коммунальной квартире, принадлежащее (принадлежащих) одному потребителю или членам одной семьи, при этом указанная доля пропорциональна отношению количества граждан, постоянно или временно проживающих в соответствующей комнате (комнатах), к общему количеству проживающих в коммунальной квартире.

Аналогичным образом согласно формуле 9 (пункт 9 Приложения № 2 к Правилам) определяется приходящаяся на каждое помещение в коммунальной квартире доля платы за электроэнергию, потребленную на общеквартирные нужды, при наличии в каждой комнате индивидуальных приборов учета, по показаниям которых дополнительно в вышеназванной доле определяется размер платы за электроэнергию, потребленную в этом помещении.

Таким образом, законодательство, регулирующее вопросы оплаты коммунальных услуг, не исключает возможности их долевой оплаты собственниками помещений, нанимателями и членами их семей.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку общей нормой Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность собственника, нанимателя и проживающих граждан по обязательствам внесения платежей за коммунальные услуги, то заявленные исковые требования в части определения размера участия истца в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в размере № доли и обязании управляющую организацию МУП ЖКХ «Сиверский», АО «Коммунальные системы Гатчинского района», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области» ежемесячно, АО «Петербургская сбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург» со дня вступления решения в законную силу, выдавать Дамбраускене Надежде Александровне отдельный платежный документ на оплату жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, исходя из причитающейся на нее доли, также подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дамбраускене Надежды Александровны к Ивановой (Дамбраускайте) Лайме Зигмасовне, Дамбраускасу Зигмасу Владасу, НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области», МУП ЖХК «Сиверский», АО «Коммунальные системы Гатчинского района», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Петербургская сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый №, выделив в пользование ФИО1 комнату площадью № кв.м, обозначенную на поэтажном плане <адрес> под №, в пользование Ивановой Лаймы Зигмасовны выделить комнату площадью № кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Определить размер участия Дамбраускене Надежды Александровны в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, по адресу: <адрес>, в размере № доли.

Данное решение является основанием для выдачи Дамбраускене Надежде Александровне отдельного платежного документа на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся на нее № доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через <адрес>.

Судья                                                                         Леонтьева Е.А.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.