Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2024 ~ М-2573/2023 от 13.12.2023

Дело № 2-383/2024

УИД 13RS0025-01-2023-003247-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        26 апреля 2024 года                                                              г.Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе

судьи Даниловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Хапугиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова Александра Васильевича, Давыдовой Ирины Васильевны к администрации городского округа Саранск, Никулиной Наталье Ивановне, Давыдову Юрию Ивановичу о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Давыдов А.В., Давыдова И.В. обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации городского округа Саранск, в обоснование иска, указав, что Давыдову А.В. и Давыдовой И.В. принадлежит на праве общей долевой собственности по 2/5 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <..>, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен в пределах земельного участка, площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <..>, с видом использования – для эксплуатации жилого дома. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, наложений и пересечений границ с иными земельными участками не имеется.

1/10 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом при жизни принадлежала дяде истцов – Д7., который проживал в Самарской области, умер <дата>, и 1/10 дяде истцов – Давыдову И.В., который проживал в Оренбургской области, умер <дата>. Информации о наследниках Д7. и Давыдова И.В. у истцов не имеется, за оформлением наследственных прав никто из наследников не обращался, право собственности на указанные доли зарегистрировано лишь в органах БТИ.

Уведомлением №206-УФ от 28.02.2022 истцам в предоставлении спорного земельного участка было отказано.

Согласно сведениям ЕГРН в пределах вышеуказанного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером <..>, площадью <...> кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности Давыдовой И.В. (2/5 доли в праве) и Давыдову А.В. (2/5 доли в праве). Сведения о правообладателе 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом отсутствуют.

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 19.08.1955, удостоверенному нотариусом Саранской государственной нотариальной конторы Мордовской АССР Муштаковой М.Н., исполкомом Саранского городского Совета депутатов трудящихся застройщику Д5. был предоставлен земельный участок под <..> по <адрес>, общей площадью <...> кв.м. для возведения одноэтажного дома с надворными постройками.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 19.02.2002, собственниками жилого дома указаны: Д7. – доля в праве 1/10, Давыдов И.В. – доля в праве 1/10, Трусова И.В. – доля в праве 2/5, Давыдов А.В. – доля в праве 2/5. В соответствии со сведениями ЕГРН, в графе собственники указаны лишь истцы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 218,225,234,236,552 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», просили признать за ними право собственности на 2/5 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <..>, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 02.02.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус нотариального округа г.Сызрань Самарской области Малофеева Т.Г., нотариус Абдулинского нотариального округа Оренбургской области Маршева Е.П., в качестве соответчиков привлечены Давыдова В.С., Никулина Н.И., Давыдов Ю.И. (т.1 л.д.98).

Определением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 28.02.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Исмаилова Р.Н., Жихарев Г.И., Давыдова В.С. исключена из числа соответчиков в связи со смертью (т.1 л.д.193).

Протокольным определением от 01.04.2024 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Евдокимова Э.А. (т.2 л.д.89).

В судебное заседание истец Давыдова И.В., истец Давыдов А.В., его представитель Коянкина М.В., ответчики - Никулина Н.И., Давыдов Ю.И., представитель администрации городского округа Саранск, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Исмаилова Р.Н., Жихарев Г.И., нотариус нотариального округа г.Сызрань Самарской области Малофеева Т.Г., нотариус Абдулинского нотариального округа Оренбургской области Маршева Е.П., представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Евдокимова Э.А. не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, от нотариусов Малофеевой Т.Г. и Маршевой Е.П. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, от Жихарева Г.И., Исмаиловой Р.Н. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали, от Давыдова А.В., его представителя Коянкиной М.В. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме (т.2 л.д.74,93,96,99,117-119,112-113,117-119,123,126-136).

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о дне, времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, а стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 19.08.1955, исполкомом Саранского городского Совета депутатов трудящихся застройщику Д5. был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под <..> по <адрес>, имеющий по фасаду 18,0 м., по задней меже 18,0 м., по правой меже 28,0 м., по левой меже 28,0 м., общей площадью <...> кв.м. для возведения одноэтажного дома в 3 комнат, размером <...> кв.м. с надворными постройками, в полном соответствии с утвержденным проектом от 13.06.1955. Земельный план и проект застройки является неотъемлемой частью договора. 19.08.1955 договор удостоверен нотариусом Саранской государственной нотариальной конторы Мордовской АССР Муштаковой М.Н. (т.1 л.д.14-17).

Из сообщения администрации го Саранск от 28.02.2022 за №206-УФ в адрес Давыдова А.В.и Давыдовой И.В. в предоставлении в собственность (бесплатно) земельного участка площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <..> отказано, поскольку, в пределах указанного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером <..>, площадью <...> кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности: Давыдовой И.В. (2/5 доли в праве), Давыдову А.В. (2/5 доли в праве). Сведения о правообладателе 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом отсутствуют. В связи с тем, что с заявлением о предоставлении земельного участка обратились не все собственники расположенного на нем жилого дома, администрация не имеет правовых оснований для предоставления истцам в собственность земельного участка (т.1 л.д.18).

Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на 19.02.2002, собственниками жилого дома указаны: Д7. – доля в праве 1/10, Давыдов И.В. – доля в праве 1/10, Трусова И.В. – доля в праве 2/5, Давыдов А.В. – доля в праве 2/5. Площадь земельного участка по документам – <...> кв.м. Общая площадь квартиры – <...> кв.м., из которой жилая – <...> кв.м., подсобная - <...> кв.м. (т.1 л.д.19-26).

В соответствии со сведениями ЕГРН от 14.02.2024 №КУВИ-001/2024-4672138, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., кадастровый <..>, указаны Трусова И.В. (общая долевая собственность-2/5), Давыдов А.В. (общая долевая собственность-2/5) (т.1 л.д.52-53).

В соответствии со сведениями ЕГРН от 17.01.2024 №КУВИ-001/2024-15972004, кадастровый номер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, - <..>, площадью <...> кв.м., сведения о собственниках отсутствуют (т.1 л.д.53-54).

В соответствии со сведениями ЕГРН от 14.02.2024 №КУВИ-001/2024-4672138, собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, значится Исмаилова Р.Н. (т.1 л.д.141-144).

В соответствии со сведениями ЕГРН от 14.02.2024 №КУВИ-001/2024-4672138, собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, значится Жихарев Г.И. (т.1 л.д.145-148).

Из записи акта о заключении брака №54, выданного 11.01.1986 Дворцом бракосочетания исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов г.Саранска Мордовской АССР 11.01.1986 Т. заключил брак с Давыдовой И.В., последней присвоена фамилия «Трусова» (т.1 л.д.139).

Согласно записи акта о расторжении брака №325, выданной 11.09.1996 отделом ЗАГС администрации Ленинского района г.Саранска РМ, брак между Т. и Трусовой (Давыдовой) И.В. прекращен 11.09.1996 (т.1 л.д.151).

Согласно записи акта о перемене имени №23, выданной Ленинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС администрации го Саранск РМ 02.06.2010, фамилия Трусовой И.В. изменена на фамилию «Давыдова» (т.1 л.д.150).

Из сообщения Дворца бракосочетания Управления ЗАГС администрации го Саранск от 14.02.2024 №633, усматривается, что сведения о заключении брака на Д7., Давыдова И.В., Давыдову В.С. в архиве Дворца бракосочетания отсутствуют (т.1 л.д.138).

Из записи акта о смерти №65, выданной 26.02.2010 отделом ЗАГС администрации муниципального образования Абдулинского района Оренбургской области, следует, что Давыдов И.В. умер <дата> (т.1 л.д.152).

Из записи акта о смерти №1938, выданной 15.04.2013 Кунцевским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, следует, что Давыдова В.С. умерла <дата> (т.1 л.д.153).

Из записи акта о смерти №1299, выданной 10.05.2006 отделом ЗАГС г.Сызрани Управления ЗАГС аппарата Правительства Самарской области, следует, что Д7. умер <дата> (т.1 л.д.154).

Из сообщения нотариуса нотариального округа г.Сызрань Самарской области Малофеевой Т.Г. от 26.01.2024 №01-22/364, следует, что открыто наследственное дело №166/2006 после смерти Д7., умершего <дата>. Наследником на все имущество, оставшееся после его смерти, является супруга Давыдова В.С.. Наследственное имущество заключается: в правах на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк; доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся АО адресу: <адрес>. <дата> Давыдовой В.С. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, и на денежные средства (т.1 л.д.108).

Из наследственного дела №239/10 к имуществу Давыдова И.В. следует, что наследниками являются дочь Никулина Н.И., сын Давыдов Ю.В. Наследственное имущество состоит из денежных вкладов, хранящиеся в Абдулинском отделении №4237-филиала Сбербанка России ОАО; жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка, площадью <...> руб., с кадастровым номером <..>, находящегося по адресу: <адрес> (т.1 л.д.110-131).

Из наследственного дела №16287794-92/2013 к имуществу Давыдовой В.С., умершей <дата>, следует, что наследником является дочь Евдокимова Э.А., наследственное имущество состоит из денежных средств в Сбербанке РФ (т.1 л.д.25-67).

Согласно копии инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированными собственниками значатся Д7. (1/10 доля) свидетельство о праве на наследство от 22.02.1971, Давыдов И.В. (1/10 доля) свидетельство о праве на наследство от 22.02.1971, Трусова И.В. (2/5 доли) свидетельство о праве на наследство по завещанию от 25.06.2002, свидетельство о государственной регистрации права <..> от 24.07.2002, Давыдов А.В. (2/5 доли) свидетельство о праве на наследство по завещанию от 25.06.2002, свидетельство о государственной регистрации права <..> от 23.07.2002 (т.1 л.д.157-174).

Договором от 19.08.1955 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности отделом коммунального хозяйства исполкома Саранского городского Совета депутатов трудящихся в лице исполняющего обязанности зав.Горземконтора Цветковым А.М. застройщику Д5. предоставлено на праве бессрочного пользования земельный участок под <..> по <адрес> (т.1 л.д.174).

Согласно свидетельству о праве на наследство от 17.11.1969, удостоверенного старшим государственным нотариусом Саранской государственной нотариальной конторы Муштаковой М.Н., следует, что к одной пятой доли наследственного имущества Д5., умершего <дата>, является его сын Давыдов А.В. При выдаче свидетельства имелось в виду наследственное имущество: жилой дом с надворными постройками, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке размером <...> кв.м. Согласно справке бюро технической инвентаризации Саранского городского отдела коммунального хозяйства от 31.07.1968 №4382 на указанном земельном участке расположен: один бревенчатый дом, жилой площадью <...> кв.м., два сарая и ограждения. Жилой дом с надворными постройками принадлежит на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Саранской государственной нотариальной конторой 19.08.1955 по реестру №2317 (т.1 л.д.167 обр.сторона).

Согласно свидетельству о праве на наследство от 08.01.1971, удостоверенного заместителем старшего государственного нотариуса Саранской государственной нотариальной конторы Лукшиной Ю.Н. следует, что к одной пятой доли наследственного имущества Д5., умершего <дата>, является его сын Д8. При выдаче свидетельства имелось в виду наследственное имущество: жилой дом с надворными постройками, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке размером <...> кв.м. Согласно справке бюро технической инвентаризации Саранского городского отдела коммунального хозяйства от 31.07.1968 №4382 на указанном земельном участке расположен: один бревенчатый дом, жилой площадью <...> кв.м., два сарая и ограждения. Жилой дом с надворными постройками принадлежит на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного Саранской государственной нотариальной конторой 19.08.1955 по реестру №2317 (т.1 л.д.168).

Согласно свидетельству о праве на наследство от 22.02.1971, удостоверенного заместителем старшего государственного нотариуса Саранской государственной нотариальной конторы Лукшиной Ю.Н. следует, что к трем пятым долям наследственного имущества Д5., умершего <дата>, являются в равных долях каждый: дочь Д1., сын Д7., сын Давыдов И.В. При выдаче свидетельства имелось в виду наследственное имущество: жилой дом с надворными постройками, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке размером <...> кв.м. Согласно справке бюро технической инвентаризации Саранского городского отдела коммунального хозяйства от 31.07.1968 №4382 на указанном земельном участке расположен: один бревенчатый дом, жилой площадью <...> кв.м., два сарая и ограждения. Жилой дом с надворными постройками принадлежит на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного Саранской государственной нотариальной конторой 19.08.1955 по реестру №2317 (т.1 л.д.168).

Из договора от 29.05.1974, заключенного между С., действующей по доверенности Давыдова А.В.и Д1., следует, что Давыдов А.В. дарит своей сестре Д1. 1/10 долю жилого дома и надворных построек, находящиеся в <адрес>, расположенном на земельном участке размером <...> кв.м. Д1. указанный дар приняла (т.1 л.д.168 обр.сторона).

Из договора от 12.06.1974, заключенного между С., действующей по доверенности Давыдова И.В. и Д7. и Д1., следует, что Давыдов И.В., Д7. дарят своей сестре Д1. 1/5 долю по 1/10 доли каждый жилого дома и надворных построек, находящиеся в <адрес>, расположенном на земельном участке, размером <...> кв.м. Д1. указанный дар приняла (т.1 л.д.169).

Из договора от 11.12.1979, заключенного между Д8. и Д1., следует, что Д8., дарит своей сестре Д1. 1/5 долю жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенном на земельном участке размером <...> кв.м. Д1. указанный дар приняла (т.1 л.д.169 об.сторона).

Согласно договору от 29.09.1982, заключенному между Д2., действующей за себя и Д6., Д3., Д4., (продавец), и Д1. (покупатель) следует, что продавец продал, а покупатель купил 1/10 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (т.1 л.д.170 (обр.сторона).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 24.07.2022 следует, что Трусова И.В. является собственником 2/5 доли общей долевой собственности жилого дома площадью <...> кв.м. (т.1 л.д.171 обр.сторона).

Из свидетельства о государственной регистрации права от <дата> следует, что Давыдов А.В. является собственником 2/5 доли общей долевой собственности жилого дома площадью <...> кв.м. (т.1 л.д.172).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.06.2002, удостоверенного нотариусом третьей Саранской государственной нотариальной конторы Республики Мордовия Родионовой Е.В., следует, что наследником имущества Д1., умершей <дата>, в ? доле является Трусова И.В. Наследственное имущество состоит из 8/10 долей жилого дома, находящегося в <адрес> (т.1 л.д.172).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.06.2002, удостоверенного нотариусом третьей Саранской государственной нотариальной конторы Республики Мордовия Родионовой Е.В., следует, что наследником имущества Д1., умершей <дата>, в ? доле является Трусова И.В. Наследственное имущество состоит из 8/10 долей жилого дома, находящегося в <адрес> (т.1 л.д.172 обр.сторона).

28.02.2022 администрацией го Саранск в предоставлении в собственность (бесплатно) земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <..>, расположенного по адресу: <адрес> Давыдовым И.В. и А.В. отказано (л.д.18,т.1).

Таким образом, истцы лишены возможности реализовать свое право на оформление земельного участка в собственность через органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю (часть 1). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

В силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (часть 1).

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (часть 3 названной статьи).

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (часть 4).

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац четвертый).

Таким образом, федеральный законодатель предоставил гражданам возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право собственности. Это возможно в отношении участка, предоставленного до введения Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства. Каких-либо ограничений по сроку переоформления нет. Право собственности на такие участки не лишены возможности зарегистрировать граждане, к которым перешло право собственности на расположенные на них здания (строения, сооружения) как в порядке наследования, так и по иным основаниям. Исключение составляют случаи, когда земельный участок не может предоставляться в частную собственность, например, в силу его ограничения в обороте.

Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу части 2 указанной статьи государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом, вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии с частью 3 приведенной статьи представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

При этом, включая в перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания, пункт 4 части 1 статьи 49 названного закона допускает представление иных документов, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Это означает, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

Аналогичное положение содержится и в пункте 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть, в данном случае, право постоянного (бессрочного) пользования (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 3 квартал 2004 г., утвержденному постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 8 декабря 2004 года).

Из приведенных правовых норм следует, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Судом установлено, что правопредшественнику истца Д5. земельный участок площадью <...> кв. м. был предоставлен на праве бессрочного пользования в соответствии с законодательством, действовавшим на тот момент.

Следовательно, получив согласно свидетельству о праве на наследство, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, истцы приобрели право пользования земельным участком в том объеме прав, который был у наследодателей.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, право собственности истца на жилой дом, находящийся на земельном участке, перешло как в порядке наследования, так и по иным основаниям, и зарегистрировано в установленном порядке, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, не обременен правами третьих лиц, границы земельного участка сформированы на местности и существуют более 15 лет, не пересекаются с границами смежных земельных участков.

Исходя из приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Давыдова А.В., Давыдовой И.В. о признании за ними право общей долевой собственности на 2/5 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Давыдова Александра Васильевича, Давыдовой Ирины Васильевны удовлетворить.

Признать за Давыдовым Александром Васильевичем, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, (паспорт <..>, выдан <дата> ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) право общей долевой собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <..>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Давыдовой Ириной Васильевной, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт <..>, выдан <дата> ТО УФМС России по <адрес> в <адрес> код <..>) право общей долевой собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <..>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения путём подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

         Судья                                 О.В.Данилова