Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-753/2022 ~ М-462/2022 от 17.03.2022

УИД: 50RS0011-01-2022-000890-57

Гражданское дело № 2-753/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2022 года                 г. Жуковский Московская область

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царьков О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аубакирова Б.Е. к ГСК «Зодчий Паркинг» о признании права собственности на машино-места,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Аубакиров Б.Е. обратился в суд с иском к ГСК «Зодчий Паркинг» с требованиями о признании права собственности на машино-места:

- №, расположенное на 6 этаже (отметка +7.500), общей площадью 13,3 кв.м.,

- №, расположенное на 10 этаже (отметка +13.500), общей площадью 13,6 кв.м.,

крытого гаража-стоянки, расположенного по адресу <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ООО «Зодчий+», договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Аубакировой С.В. он приобрел права на вышеуказанные машино-места.

В связи с тем, что указанные машино-места не были переданы предыдущими собственниками по акту приема-передачи, истец не может зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН.

Истец Аубакиров Б.Е. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Зодчий Паркинг» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области извещен, в судебное заседание не явился.

При указанных обстоятельствах, суд находит возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из представленных материалов, в соответствии с разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией городского округа Жуковский Московской области, застройщиком ООО «Зодчий+» построено здание крытого гаража-стоянки по адресу: <адрес>

В соответствии с актом приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ здание приято в эксплуатацию.

ГСК «Зодчий Паркинг» и ООО «Зодчий+» заключили соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о передаче машино-мест, подписан передаточный акт.

Обращаясь в суд, Аубакиров Б.Е. указывает на то, что на основании договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ООО «Зодчий+», договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Аубакировой С.В. он приобрел права на вышеуказанные машино-места.

Финансовые обязательства по всем договорам выполнены сторонами в полном объеме. Доказательств обратного суду не представлены.

Задолженности по оплате взносов на содержание машино-мест у истца перед ГСК «Зодчий Паркинг» нет.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного,
жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из приведенной нормы гражданского законодательства РФ следует, что право собственности члена кооператива, полностью выплатившего паевой взнос, возникает с момента такой выплаты.

Аналогичные выводы содержатся в п. 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22.

Таким образом, правовое значение для рассматриваемого спора имеют факт наличия недвижимости, возникновение права собственности на нее, наличие членства в кооперативе, паевых обязательств и оплата паевых взносов в полном объеме, несение бремени содержания имущества находящегося в собственности.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Во время заключения договоров с предыдущими собственниками право собственности на машино-место не было зарегистрировано ими в установленном законом порядке, по акту приема-передачи ответчиком машино-места не переданы, в настоящее время истцу в досудебном порядке невозможно зарегистрировать переход права собственности на машино-место.

Исследовав представленные документы в совокупности и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом право собственности на заявленное машино-место.

Руководствуясь ст.ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аубакирова Б.Е. к ГСК «Зодчий Паркинг» (ИНН 5013051844) о признании права собственности на машино-места - удовлетворить.

Признать за Аубакировым Б.Е. право собственности на следующие машино-места крытого гаража-стоянки, расположенные по адресу <адрес>

- №, расположенное на 6 этаже (отметка +7.500), общей площадью 13,3 кв.м.,

- №, расположенное на 10 этаже (отметка +13.500), общей площадью 13,6 кв.м.

Решение является основанием для постановки объекта на государственный кадастровый учет и основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен суд, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2022 года

Судья                                    О.М. Царьков