Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2024 (2-980/2023;) ~ М-979/2023 от 01.11.2023

№ 2-25/2024

55RS0014-01-2023-001216-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года <адрес>

Калачинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3, ФИО2, ФИО1 к Администрации Ивановского сельского поселения Калачинского муниципального района, Администрации Калачинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, ФИО1 обратились в Калачинский городской суд <адрес> с вышеназванным иском к администрации Ивановского сельского поселения <адрес>, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был зарегистрирован в <адрес>, ж.д. о.п. <адрес>, в дальнейшем с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь его супруги ФИО1. В течение последующего времени истцы улучшали жилищные условия, владели квартирой добросовестно и открыто, непрерывно, несли бремя ее содержания, оплачивали расходы на содержание жилья, однако собственность на жилое помещение не была оформлена должным образом, просили признать за истцами право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, общей площадью - 42,9 кв, м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, ж.д. о.н.2826 <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Калачинского муниципального района <адрес>, третьего лица Территориальное Управление Росимущества.

В судебном заседании истец ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, поддержал заявленные требования, указав, что в 2001 году в связи с трудоустройством в АО РЖД ему была предоставлена для проживания спорная квартира, в которой он проживал постоянно до настоящего времени, в 2017 году в квартиру были вселены его сын ФИО2, падчерица ФИО1, документы на дом утеряны, в администрации <адрес> разъяснили о необходимости обращения в суд, поскольку заключить договор приватизации не имеют возможности по причине отсутствия собственника.

Истцы ФИО2, ФИО1, представители ответчика Администрации Ивановского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>, Администрации Калачинского муниципального района <адрес>, третьих лиц Омская дистанция гражданских сооружений Западно-Сибирской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений - структурного подразделения Западно-Сибирской железной дороги - филиала открытого акционерного общества "Российские железные дороги", Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направили, не просили об отложении дела, не предоставили доказательств уважительности причин своего отсутствии, в виду чего суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из материалов дела, <адрес>, ж.д.о.п. <адрес>, площадью 42,9 кв.м., состоит на кадастровом учете с кадастровым №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.10-11).

Из справки администрации Ивановского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, ж.д.о.п. 2826, <адрес> составом семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., падчерица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.12).

Согласно выписки из домовой книги, в <адрес>, ж.д.о.п. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д.15-16).

БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» в справке от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ указывает, что на <адрес>, ж.д.о.п. <адрес> сведения о зарегистрированных правах и обременении отсутствуют, право на приватизацию ФИО3 на территории <адрес> не использовал (л.д.36,91).

Как следует из отзыва третьего лица ОАО «Российские железные дороги» в соответствии с Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ, Министерства финансов РФ, Министерства путей сообщения РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р/110а/Т-92р в том числе жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, о.п.2826 <адрес>, не подлежал приватизации в составе имущества и имущественного комплекса организации федерального железнодорожного транспорта, включенного в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на 2003 год в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 11,08.2003г. № -р.

В соответствии с п.3 Распоряжения №-р/110а/Т-92р Территориальным управлениям Минимущества России, органам субъектов Российской Федерации по управлению государственным имуществом, наделенным полномочиями территориальных органов Минимущества России было поручено осуществить передачу в том числе вышеуказанного жилого дома в собственность субъекта РФ или муниципальную собственность. Спорная квартира не включалась в Сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставный капитал ОАО «РЖД», утвержденный распоряжением Минимущества России, ФЭК России и МПС России от 30 сентября 200» г. №- р/6-р/884р и в реестре объектов, зарегистрированных в собственности ОАО «РЖД» и используемых территориальными подразделениями филиалов ОАО «РЖД», расположенных в границах Западно-Сибирской железной дороги, не учитывается (л.д.77).

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> приняла объекты жилищно – коммунального хозяйства (согласно списка) от Западно – Сибирской железной дороги в муниципальную собственность, однако спорная квартира в списке отсутствует (л.д. 48).

При этом, как администрация Калачинского муниципального района, согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, так и ТУ Росимущества в <адрес>, согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, мероприятий по принятию в муниципальную либо государственную собственность не осуществили, указанная квартира не значится в реестре муниципальной или государственной собственности (л.д.72,107).

Из ответа КУМИ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует о не выявлении и не постановки на учет в качестве бесхозяйного данного недвижимого имущества (л.д.74).

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Как следует из материалов дела, зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ж.д.о.п. 2826, <адрес>, значатся ФИО3, ФИО2, ФИО1

Иных лиц, имеющих право на приватизацию, чье мнение должно быть учтено судом не установлено.

Отсутствие первичной регистрации права муниципальной собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, ж.д.о.п. 2826, <адрес>, не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку несоблюдение органом местного самоуправления своих обязанностей по государственной регистрации, принадлежащего ей имущества не может влиять на реализацию гражданами принадлежащего им права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Право пользования и законность вселения истцов в спорное жилое помещение никем не оспаривается. Истцы приобрели его, будучи вселенными в жилое помещение в установленном законом порядке, согласно позиции ответчика администрации Ивановского сельского поселения Калачинского муниципального района требования истцов признаны обоснованными (л.д.109).

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3, ФИО2, ФИО1, признав за ними право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на квартиру, общей площадью 42,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, ж.д.о.п. 2826 км, <адрес> кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2, ФИО1 к Администрации Ивановского сельского поселения Калачинского муниципального района, Администрации Калачинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО3, 27.10.1970г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на <адрес>, общей площадью 42,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, ж.д.о.п. 2826 км, <адрес>, с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В. Иванова.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2024 года.