Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6074/2023 ~ М-4310/2023 от 24.04.2023

УИД 11RS0001-01-2023-005546-26 Дело № 2-6074/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года                     г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф,

при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф.,

с участием:

представителя истца Кулиева А.И.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в интересах Будь Антонины Петровны к ТСЖ «Громова-57», председателю правления ТСЖ «Громова-57» Старченко Татьяне Валентиновне о признании действий по выдаче доверенности незаконными, прекращении действия доверенности,

У С Т А Н О В И Л :

Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) обратилась в суд в интересах Будь А.П с иском к ТСЖ «Громова-57» и его председателю Старченко Т.В о признании действий по выдаче ** ** ** доверенности на имя Старченко В.П незаконными, прекращении действия доверенности.

Требования истца мотивированы тем, что делегирование полномочий по управлению ТСЖ иному лицу не предусмотрено жилищным законодательством и уставом ТСЖ «Громова-57».

Определением суда от 27.04.2023 к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований привлечен Старченко В.П.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, согласен на вынесение заочного решения суда.

Истец Будь А.П., ответчики, третье лицо, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайств от них не поступило.

Суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: ..., осуществляется ТСЖ «Громова-57», председателем которого является Старченко Т.В.

На основании протокола заседания правления ТСЖ «Громова-57» от ** ** ** председатель правления ТСЖ «Громова-57» Старченко Т.В ** ** ** выдала Старченко В.П. доверенность на представление интересов товарищества сроком действия до ** ** **.

Предостережение Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) от 30.12.2022 ... о недопустимости нарушения обязательных требований и отмене доверенности, вынесенное по обращению Будь А.П в адрес ТСЖ «Громова-57», оставлено без удовлетворения.

Согласно пункту 1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Пункт 3.1 статьи 147 ЖК РФ предусматривает, что членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

На основании пункта 2 статьи 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно пункту 15.1 устава ТСЖ «Громова-57», утвержденного протоколом общего собрания от ** ** ** председателем правления не может быть уполномоченное на основании доверенности лицо.

Таким образом, делегирование полномочий председателя правления товарищества собственников жилья иному лицу на основании доверенности противоречит как жилищному законодательству, так и положениям устава ТСЖ «Громова-57».

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно положениям статьи 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Исходя из смысла вышеназванной нормы права правовая природа доверенности указывает на то, что доверенность по своей юридической природе - сделка односторонняя, для совершения которой согласно статье 154 ГК РФ необходимо и достаточно выражения воли лишь одной стороны по предоставлению представителю возможности совершить юридические действия от имени представляемого с непосредственными юридическим последствиями для последнего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу пункта 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре

Из разъяснений, содержащихся в пункте 78 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке. Отсутствие этого указания в исковом заявлении является основанием для оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ, статья 128 АПК РФ).

На основании пункта 4 части 12 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Поскольку выявленные Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) нарушения требований жилищного законодательства и устава ТСЖ «Громова-57» ответчиками не устранены, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л :

Признать незаконными действия ТСЖ «Громова-57» (ИНН ...) по выдаче ** ** ** доверенности Старченко Владиславу Петровичу на представление интересов товарищества сроком действия до ** ** **.

Применить последствия недействительности односторонней сделки по выдаче ТСЖ «Громова-57» ** ** ** доверенности Старченко Владиславу Петровичу на представление интересов товарищества сроком действия до ** ** **, признав её недействительной.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Губаева Д.Ф.

...