Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2014 ~ М-297/2014 от 11.11.2014

Дело № 2-308/2014

     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2014 года

           Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Тружениковой Т.И.,

при секретаре Епишиной Н.А., с участием:

истца Ташкиновой О.Т.,

третьего лица на стороне истца Ташкинова С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску Ташкиновой Октябрины Тихоновны к Юрлинскому сельскому поселению о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

    Ташкинова О.Т. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что проживает в данном жилом помещении на основании договора социального найма. Она желает воспользоваться правом на приватизацию квартиры в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», но не может этого сделать, т.к. данная квартира не числится в Законе Пермского края № 53 от 11.12.2006 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района». Проживающие совместно с ней муж и дети отказались от участия в приватизации и согласны с признанием за ней права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истица настаивает на требованиях иска по изложенным в нём основаниям.

Третье лицо на стороне истца Ташкинов С.П. не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика – администрации Юрлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия и согласии с иском.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

      Согласно ст. 11 Федерального Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

      В соответствии со статьей 2 Федерального Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справке администрации Юрлинского сельского поселения от 05.11.2014 года квартира по адресу: <адрес> состоит на балансе Юрлинского сельского поселения, но в Законе Пермского края № 53 от 11.12.2006 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района» не числится.

Принадлежность данной квартиры к муниципальному жилищному фонду подтверждается также договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Ташкиновой О.Т. и администрацией Юрлинского сельского поселения, справкой администрации Юрлинского сельского поселения об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Из справки, выданной Юрлинским сельским поселением следует, что истица, её муж Ташкинов С.П, дети ФИО2 и ФИО1 на момент приватизации и до настоящего времени зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>.

Совершеннолетними нанимателями Ташкиновым С.П., ФИО2, ФИО1 представлены заявления, зарегистрированные администрацией Юрлинского сельского поселения, о согласии с приватизацией занимаемого жилья и отказе от личного участия в ней.

Согласно копии кадастрового паспорта помещения от 14.10.2009 года общая площадь трёхкомнатной квартиры №, расположенной в одноэтажном доме № по <адрес> – <данные изъяты> квадратных метров.

Согласно справке № от 07.11.2014 года Коми-Пермяцкого окружного филиала Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации Пермского края» Ташкинова О.Т. не имеет в собственности жилых помещений, в приватизации на территории с.Юрла и Юрлинского района Пермского края не участвовала.

Таким образом, судом установлено, что истица Ташкинова О.Т. и члены её семьи зарегистрированы и фактически проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> муниципального жилищного фонда, и имеют право на заключение договора его передачи в собственность граждан. Однако в судебном заседании установлено, что приватизация предоставленного им на условиях социального найма жилого помещения невозможна по следующим причинам.

Согласно статье 1 Закона Пермского края от 11 декабря 2006 года № 53 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района» утверждён перечень объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в собственность Усть-Берёзовского, Усть-Зулинского и Юрлинского сельских поселений согласно приложениям 1-3 к настоящему Закону.

Приложение № 3 с перечнем объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в муниципальную собственность Юрлинского сельского поселения, сведений о передаче квартиры <адрес> по адресу: <адрес> не содержит.

Таким образом, квартира, являющаяся предметом спора, не передана в собственность Юрлинского сельского поселения в установленном Законом Пермского края порядке.

Основанием же для государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, применительно к рассматриваемой ситуации, акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

      В совокупности изложенное подтверждает вывод суда об упущениях, допущенных при передаче объектов муниципальной собственности, являющихся препятствием к реализации Ташкиновой О.Т. права на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Принимая во внимание изложенное, суд считает законным и обоснованным принятие решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Ташкиновой Октябрины Тихоновны о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Ташкиновой Октябриной Тихоновной право собственности на трёхкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящуюся по адресу: <адрес>, в двухквартирном одноэтажном доме.

            Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

            Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение месяца.

             Судья

             Юрлинского районного суда                                                             Т.И. Труженикова