Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-788/2022 ~ М-371/2022 от 21.03.2022

Дело №2-788/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Выкса 24 мая 2022 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., при секретаре Беспаловой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Бойцова А.А. к Беловой П.И., Захарову А.Ф. о признании недействительными материалов межевания и признании права собственности

у с т а н о в и л :

Истец Бойцов А.А. обратился в Выксунский городской суд Нижегородской области с исковыми требованиями к Беловой П.И., Захарову А.Ф. о признании недействительными материалов межевания и признании права собственности, в которых просил признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером ……, площадью ….. кв.м., расположенного по адресу: ……., ……. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках, границах и координатах земельного участка с кадастровым номером ….., площадью …. кв.м., расположенного по адресу: ……, ……. Признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером ……, площадью ….. кв.м., расположенного по адресу: …….., …... Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках, границах и координатах земельного участка с кадастровым номером ……, площадью …. кв.м., расположенного по адресу: ……., …... Включить в состав наследственного имущества после смерти …….., умершего …. года гараж, общей площадью …… кв.м., расположенный по адресу: ……… …... Признать за Бойцовым А.А., …… г.р., паспорт серия ….. номер …… выдан …… …… года право собственности на гараж, общей площадью ……. кв.м., расположенный по адресу: ….., …….

Исковые требования мотивированы следующим. ….. года умер ……. — на день смерти наследниками являлись …… Бойцов А.А., ………… Наследником, принявшими наследство является — ……Бойцов А.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ….. года. Наследственное имущество после смерти …….. состояло из денежных средств, квартиры и гаража, расположенного по адресу: ……. Однако, нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж, так как наследодатель при жизни надлежащим образом права на него не оформил. Право собственности на гараж подтверждается справкой выданной ………. от ….. года № …. По истечении полугода со дня смерти наследодателя Истец обратился к кадастровому инженеру для оформления технического плана на спорный гараж. В результате замеров гаража оказалось, что он частично расположен на землях муниципальной собственности с кадастровым номером ….., находящимся в аренде у Захарова А.Ф. и частично на земельном участке с кадастровым номером ….., находящимся в собственности Беловой П.И. В связи с чем имеется реестровая ошибка в сведениях о месте положения характерных точках координат земельного участка под гаражом. Статья 12 ГК РФ предусматривает способами защиты гражданских прав признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом. В соответствии с ч.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в указанных в законе случаях. В соответствии с ч.3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении. Для исправления вышеуказанной реестровой ошибки необходимо исключить сведения с характерных точках координат спорного земельного участка. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик Белова П.И. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судебной повесткой, о чем свидетельствует уведомление в ее получении.

Ответчик Захаров А.Ф. в судебное заседанием не явился о дне и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – судебной повесткой.

Третье лицо …… в судебное заседание представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение вопроса по заявленным требованиям оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо ….. в судебное заседание представителя не направил, о дне и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом - судебное повесткой.

Третье лицо ……. в судебное заседание представителя не направило, о дне и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом – судебной повесткой.

Третье лицо ….. в судебное заседание не явилась о дне и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Третье лицо …… в судебное заседание не явился о дне и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Учитывая неявку ответчиков в судебное заседание, суд постановил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.ст.12, 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению последующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ «Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием».

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, каковым согласно ст.1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1153 ГК РФ, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Статьей 304 ГК РФ закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 статьи 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в указанных в законе случаях.

В соответствии с п.3 ч.4 статьи 8 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

Частями 3,4 статьи 61 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями) предусмотрено: воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости,... в порядке предусмотренном данной статьей...В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Статьей 36 ЗК РФ, действовавшей до 01.03.2015 г., было предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ (в редакции от 25.10.2001 года) Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что …… года умер …….., что подтверждается свидетельством о его смерти от ….. года.

Истец указывает, что на день смерти …….. наследниками являлись ……. Бойцов А.А., …………..

Как следует из материалов дела, наследником, принявшими наследство, является истец Бойцов А.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ……. года, выданным на его имя.

Наследственное имущество после смерти наследодателя …….. состояло из денежных средств, квартиры, а также гаража, расположенного по адресу: …….

При этом, установлено, что право собственности на спорный гараж наследодателем ……….. надлежащим образом оформлено не было, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений в отношении объекта недвижимости расположенного по адресу: ……....…..

Право собственности наследодателя на гараж подтверждается справкой, выданной ……. от …….. года № …...

Таким образом, спорный гараж подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя ……., а требования истца о признании за ним права собственности на спорный гараж подлежат удовлетворению.

С целью оформления надлежащим образом спорного гаража Истец обратился к кадастровому инженеру для оформления технического плана на данный гараж.

Как следует из заключения кадастрового инженера …..., технический план здания подготовлен в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ……… …... Общая площадь здания гаража …….. кв.м., с учетом средней квадратической погрешности (СКП) определения площади здания, сооружения, помещения, машино-места вычислено по формуле Приложения к требованиям к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденным приказом Росреестра от …… г. № ….. п.1, где шр равно 0,1 кв.м. Формула по расчету СКП включена в состав техплана в формате PDF. Назначение - нежилое, наименование - гараж.

Здание гаража общей площадью ……. кв.м., определенно согласно п.2,3,5,6 приказа №90 Минэкономразвития России от 01,03.2016 г. "Требований к определению площади здания, сооружения и помещения", согласно приказа Росреестра от 23 октября 2020г. №П/0393 п.2-7,8.1-8.6 настоящих требований (площадь этажа нежилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен здания) и возведено в границах кадастрового квартала ……….

Здание гаража расположено частично на земельном участке с кадастровым номером …… расположенного по адресу: ……., …… (собственник Белова П.И., запись регистрации № …. от ……. г.), и частично на земельном участке ….., расположенном по адресу: ….. (арендатор Захаров А.Ф., номер государственной регистрации № …….. от ….. г.) граница указанных земельных участков под зданием данных гаражей не соответствует их фактическому местоположению на местности, что является препятствием для постановки на кадастровый учет здания гаража, по адресу: …….……..

Учитывая установленные по делу основания, суд приходит к выводу, что имеется реестровая ошибка в сведениях о месте положения характерных точках координат земельных участков, расположенных под гаражами № …. и гаражом № …….

Статья 12 ГК РФ предусматривает способами защиты гражданских прав признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в указанных в законе случаях.

В соответствии с ч.3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении. Для исправления вышеуказанной реестровой ошибки необходимо исключить сведения с характерных точках координат спорного земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бойцова А.А. и признании недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером ……., площадью …… кв.м., расположенного по адресу: …….., …….., а также материалов межевания земельного участка с кадастровым номером ……., площадью ….. кв.м., расположенного по адресу: …… ……… и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о характерных точках, границах и координатах данных земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ……, ░░░░░░░░ …. ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ….., ……..

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ….., ░░░░░░░░ …… ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ………, ……..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ….., ░░░░░░░░ …. ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …….., ……..

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ……., ░░░░░░░░ ….. ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …….., ……...

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ …… ░░░░░░░░ …… ░░░░, ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ …… ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ….., ……..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ……. ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ …… ░░░░░ …… ░░░░░ …… …… ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ….. ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …………….

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░- ░░░░░░░ ░.░.