Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2024 (2-2562/2023;) ~ М-2210/2023 от 12.10.2023

Дело №

                               Р Е Ш Е Н И Е

      Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

        Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеева В.С. к Краснову И.В., Наумовой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Краснова И.В. к ООО «Ремэкс-Плюс», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», ООО «Ситиматик Чувашия», об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Еремеев В.С. обратился в суд с исковым заявлением с требованиями, с учетом уточнений, к Краснову И.В., Наумовой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Краснова И.В. к ООО «Ремэкс-Плюс», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», ООО «Ситиматик Чувашия», об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование требований следующие обстоятельства.

       Истец Еремеев В.С. является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

       Ответчик Краснов И.В. - собственник <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

       Ответчики не принимают участия в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, с учетом принадлежащей Краснову И.В. доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

       Начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги производится на основании единого лицевого счета. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

        Со ссылкой на положения ст.ст. 153,155 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ, с учетом уточнений исковых требований истец просил определить порядок и размер участия в оплате жилья, коммунальных и иных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, между истцом и ответчиком Красновым И.В., исходя из 1/3 доли ответчика в праве собственности на жилое помещение; обязать ООО «Ремэкс-Плюс», ПАО «Т Плюс»», АО «Чувашская Энергосбытовая компания», ООО «Ситиматик» производить раздельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы истцу Еремееву В.С. и ответчику Краснову И.В. соразмерно принадлежащим истцу и ответчику долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

         Истец Еремеев В.С., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель истца - Еремеева Е.В., действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя истца.

         Ответчики Краснов И.В., Наумова Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Краснова И.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

         Представитель ответчика - ООО «Ремэкс-Плюс» Михайлова И.В., действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя данной организации. По существу заявленных требований пояснила, что между собственниками помещений многоквартирного дома, находящегося в управлении ООО «Ремэкс-Плюс» и ресурсоснабжающими организациями - МУП «КС <адрес>», ПАО «Т Плюс», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Ситиматик « действуют прямые договоры на предоставление коммунальных услуг холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и теплоснабжения, а также электроэнергии и вывоз мусора. Между ООО «Ремэкс-Плюс» и указанными ресурсоснабжающими организациями действуют только договоры на содержание общего имущества многоквартирного дома (л.д. 39).

         Представитель ответчика - ООО «Ситиматик Чувашия» Леонова Д.С., действующая на основании доверенности, в отзыве на исковое заявление ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя данной организации. Принятие решения оставляют на усмотрение суда. В отзыве указала, что в соответствии с п.148 (34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из количества постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

         С ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, был открыт лицевой счет на № на имя Наумовой Е.В.. Начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО по данному лицевому счету производится на двоих проживающих (зарегистрированных потребителей: Наумову Е.В. и несовершеннолетнего Краснова И.В.

        У ООО «Ситиматик Чувашия» отсутствует информация о собственнике указанного жилого помещения - Еремеев В.С. Такая информация региональному оператору от потребителей предоставлена не была.

        По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету в связи с систематической неоплатой коммунальной услуги по обращению с ТКО, сумму задолженности составляет <данные изъяты>

        В адрес ООО «Ситиматик Чувашия» соглашение сторон о разделе лицевого счета от участников спора не поступало.

          Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечили явку представителя в судебное заседание.

        Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Еремееву В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющемуся собственником <данные изъяты> доли в праве, право собственности на <данные изъяты> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-38).

Ответчик Краснов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, право собственности на долю зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-38).

Согласно справке о регистрации, предоставленной ООО «Ремэкс-Плюс» ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Наумова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Краснов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 35).      

Согласно сальдовой ведомости по лицевому счету, открытому ООО «Ремэкс-Плюс» за ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу, лицевой счет открыт на имя Наумовой Е.В..      

Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч.3 статьи 69 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил).

         Судом из содержания искового заявления, материалов дела установлено, что в связи с невнесением своевременно платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, возникает задолженность.

        Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Положения статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

        Соглашение между собственниками жилого помещения о порядке оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, не достигнуто. Членами одной семьи истец и ответчики Краснов И.В., Наумова Е.В. не являются.

        В силу положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает целесообразным определение порядка участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в данном жилом помещении между собственниками жилого помещения, с учетом долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих истцу и ответчику Краснову И.В.

         С учетом правовой позиции, приведенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 52-П, начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении также следует производить с учетом принадлежности на праве собственности жилого помещения каждому собственнику, поскольку обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами возникает не в силу факта ее реального индивидуального потребления, а в силу презумпции необходимости для собственника - причем как пользующегося, так и не пользующегося принадлежащим ему жилым помещением - обеспечивать не только сохранность этого помещения, но и поддержание в надлежащем санитарном состоянии многоквартирного дома в целом и прилегающей к нему территории, а также заботиться о сохранении благоприятной окружающей среды.

Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей и не нарушает права и интересы управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций.

       В силу ст.ст.64,65 Семейного кодекса РФ ответчик Наумова Е.В. представляет интересы несовершеннолетнего ребенка - Краснова И.В. до его совершеннолетия.

        В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд выносит решение по заявленным требованиям.

        При изложенных обстоятельствах, подлежат удовлетворению требования истца об обязании управляющей организации - ООО «Ремэкс-Плюс» и ресурсоснабжающих организаций производить раздельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги истцу и ответчику Краснову И.В., в интересах которого действует законный представитель Наумова Е.В., с предоставлением отдельных платежных документов на жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, исходя из размера доли собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение и состава семьи ответчиков.

         Так, начисление платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги следует производить Еремееву В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с составом семьи 1 (один) человек, включая его самого, и отдельно Краснову И.В., Наумовой Е.В., с составом семьи <данные изъяты>) человека, включая Наумову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетнего Краснова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности с определением доли оплаты Еремееву В.С. - <данные изъяты> доли, Краснову И.В., в интересах которого действует законный представитель Наумова Е.В., - <данные изъяты>.

При изменении собственников жилого помещения и лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, в качестве членов семьи собственника, начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги производится с учетом изменений состава указанных лиц, в соответствии с нормами действующего законодательства.

       Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                  р е ш и л:

        Определить порядок и размер участия в оплате жилья, коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между Еремеевым В.С. и Красновым И.В., Наумовой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ксранова И.В., следующим образом.

         Обязать ООО «Ремэкс-Плюс» производить начисление платы по отдельным платежным документам на оплату жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>:

- за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на общедомовые нужды Еремееву В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с составом семьи 1 (один) человек, включая его самого, и отдельно Краснову И.В., Наумовой Е.В., с составом семьи 2 (два) человека, включая Наумову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетнего Краснова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности с определением доли оплаты Еремееву В.С. - <данные изъяты> доли, Краснову И.В., в интересах которого действует законный представитель Наумова Е.В. - <данные изъяты> доля.

         Обязать Филиал «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» производить начисление платы за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, по отдельным платежным документам на оплату коммунальных услуг: Еремееву В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с составом семьи 1 (один) человек, включая его самого, и отдельно Краснову И.В., Наумовой Е.В., с составом семьи 2 (два) человека, включая Наумову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетнего Краснова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности с определением доли оплаты Еремееву В.С. <данные изъяты> доли, Краснову И.В., в интересах которого действует законный представитель Наумова Е.В. - <данные изъяты> доля.

         Обязать ООО «Ситиматик Чувашия» производить начисление платы за коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходамив жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по отдельным платежным документам на оплату коммунальных услуг: Еремееву В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с составом семьи 1 (один) человек, включая его самого, и отдельно Краснову И.В., Наумовой Е.В., с составом семьи 2 (два) человека, включая Наумову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетнего Краснова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности с определением доли оплаты Еремееву В.С. - <данные изъяты>, Краснову И.В., в интересах которого действует законный представитель Наумова Е.В., - <данные изъяты> доля.

         Обязать АО «Чувашская энергосбытовая компания»» производить начисление платы за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, по отдельным платежным документам на оплату коммунальных услуг: Еремееву В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с составом семьи 1 (один) человек, включая его самого, и отдельно Краснову И.В., Наумовой Е.В., с составом семьи 2 (два) человека, включая Наумову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетнего Краснова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности с определением доли оплаты Еремеев В.С. - <данные изъяты> доли, Краснову И.В., в интересах которого действует законный представитель Наумова Е.В., - <данные изъяты> доля.

         Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

            Судья                                  Н.В. Смаева

    Мотивированное решение

    составлено ДД.ММ.ГГГГ.