Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2024 ~ М-257/2024 от 04.04.2024

Дело № 2-350/2024

УИД 59RS0014-01-2024-000469-95

                     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего Анисимовой В.С.,

при секретаре судебного заседания Малыгиной Ю.Ю.,

с участием прокурора Петруниной М.И.,

истца Мокрушиной Т.И.,

представителя ответчика Тюриной Н.Г.,

представителя третьего лица Сметаниной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино Пермского края дело по иску Мокрушиной Татьяны Ивановны к Миршабову Джамшеду Акрамовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Мокрушина Т.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Миршабову Д.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Пермский край, Верещагинский городской округ <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. На регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчик Миршабов Д.А.. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, его место жительства не известно.

Истец Мокрушина Т.И. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. Пояснила, что она зарегистрировала ответчика в «родительской квартире» по просьбе сестры, которая вступила с ним в брак и приехала вместе с ним в отпуск летом 2023. Они проживали в квартире, когда были в отпуске, после чего уехали в <адрес> и она больше ФИО1 не видела. Знает, что ответчик предлагал сестре продать «родительскую квартиру» и приобрести жилье по месту их жительства, но она не дала согласие. Со слов сестры знает, что сообщив, что последней, что ему нужно съездить на родину и решить проблемы, он ДД.ММ.ГГГГ уехал в ФИО2. Больше он в Россию не возвращался, сообщил сестре, что с ней жить не будет. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик Миршабов Д.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.

Представитель ответчика адвокат Тюрина Н.Г., назначенная в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования признала.

Представитель третьего лица МО МВД России «Верещагинский» Сметанина М.А. исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик является жителем иностранного государства, снятие которых с регистрационного учета производится по их заявлению. От Миршабова Д.А. поступило заявление о снятии с регистрационного учета посредством электронной почты, но не подписанное в установленном порядке. Просит удовлетворить исковые требования заявителя.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика и третьего лица, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняющие вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу Мокрушиной Татьяне Ивановне, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-12).

На регистрационном учете по адресу <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик Миршабов Джамшед Акрамович. Установлено, что регистрация места жительства ответчика произведена с согласия собственника. Миршабов Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет разрешение на временное проживание на территории Российской Федерации.

В настоящее время ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеется (л.д.13).

По сведениям МО МВД России «Верещагинский» Миршабов Д.А. выехал на постоянное место жительства ДД.ММ.ГГГГ, является гражданином ФИО2 (л.д.25,31-32)

Согласно представленному заявлению ответчик согласен на снятие его с регистрационного учета (л.д.14).

Согласно сведениям из ЕГРН в настоящее время в собственности ответчика Миршабова Д.А. недвижимого имущества на территории Российской Федерации, в том числе жилого не имеется (л.д.51-59).

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, договоры найма жилого помещения с собственником не заключал, расходы по содержанию жилья не несет, не вносит плату за пользование жилым помещением, коммунальными услугами, не несет обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения (статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, свидетельствует о добровольном отказе от пользования спорным помещением. Его регистрация создает препятствия в осуществлении прав истца, как собственника недвижимого имущества. Необходимо также отметить, что само по себе наличие регистрации не порождает право на жилую площадь.

Исходя из смысла статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно, что у ответчика отсутствуют законные основания для проживания и для сохранения регистрации по адресу: <адрес>, а также принимая во внимание статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранение всех нарушений его права, суд признает ответчика Миршабова Д.А. - утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N713 на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, производиться снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 191-197,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░░░2 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░2), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░░░2 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░2), ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – 13.05.2024.