Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6483/2023 ~ М-6103/2023 от 28.11.2023

            Копия    50RS0№-22

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года                                   <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

с участием прокурора ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета    (л.д. 2-3).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что является собственником квартиры с кадастровым номером № площадью 60 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры, ФИО2 гарантирует снятие себя с регистрационного учёта в квартире в течение одного месяца после перехода права собственности на квартиру, однако, до настоящего времени с регистрационного учёта ответчик не снялся. Пояснила, что ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, добровольно не снимается с регистрационного учета, коммунальные услуги не оплачивает. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая несообщение ответчиком о причинах неявки в судебное заседание, при отсутствии просьбы о рассмотрении дела в отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства в силу ст.233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу <адрес> в судебное заседание не явился, извещался о явке представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером № площадью 60 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-22).

ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры, ФИО2 гарантирует снятие себя с регистрационного учёта в квартире в течение одного месяца после перехода права собственности на квартиру (л.д.14-16).

Обратившись в суд, истец просит признать ответчика утратившим право пользования и снять ответчика с регистрационного учета в квартире, ссылаясь на то, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры, по месту регистрации ответчик не проживает, вещей ответчика в квартире нет, ответчик не несёт расходы по содержанию жилья, соглашения о пользовании жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Какого-либо соглашения собственника спорной квартиры с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, соглашения о праве пользовании жилым помещением между сторонами не заключено, в спорной квартире ответчик не проживает, в соответствии с п. 8 договора купли-продажи квартиры, ФИО2 гарантирует снятие себя с регистрационного учёта в квартире в течение одного месяца после перехода права собственности на квартиру, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995г. № регистрация ответчиков в указанном выше жилом помещении подлежит прекращению УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 69 ЖК РФ, ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ № №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ № №) с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                         (подпись)                                                      О.А. Уварова