Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-81/2022 (2-3100/2021;) ~ М-2750/2021 от 15.09.2021

Дело № 2-81/2022                                                                 КОПИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 мая 2022 года                                                                                            город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Конышевой Е.Г.,

с участием истцов Качусовой О.М., Качусова Д.В., представителя истцов Окунева А.А., действующего на основании доверенности, представителя ответчика Карповой О.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качусова О.М., Качусов Д.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ОМД» о взыскании стоимости работ и материалов по устранению недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

Качусова О.М., Качусов Д.В. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ОМД» (далее – ООО «Специализированный застройщик «ОМД») о взыскании стоимости работ и материалов по устранению недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком - ООО «Специализированный застройщик «ОМД» и участниками долевого строительства – Качусова О.М., Качусов Д.В. заключен договор участия в долевом строительстве №-У от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому застройщик взял на себя обязательства построить объект капитального строительства - квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истцам по акту приема-передачи передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, в последующем зарегистрировано право собственности на квартиру. В ходе эксплуатации в квартире истцами обнаружен ряд дефектов и недостатков, в результате чего в целях строительно-технического исследования квартиры Качусова О.М. обратились в ООО «Бизнес Эксперт», которое по результатам исследования выдало заключение о наличии в указанной квартире недостатков строительства и отделочных работ. Считают, что застройщик несет ответственность за качество объекта капитального строительства в течение гарантийного срока, который не может составлять менее чем пять лет, в связи с чем просят взыскать с                                              ООО «Специализированный застройщик «ОМД» рыночную стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков, в размере                   147 806,4 руб. в равных долях, неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя в размере 33 995,47 руб. в равных долях, компенсацию морального вреда в размере по 15 000 руб. в пользу каждого из истцов, штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу каждого из истцов, расходы, понесенные на составление заключения специалистом, в размере 17 000 рублей                     (л.д. 3-12 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечены ООО «Гард Хаус» и                   ООО «Свит Компани» (л.д. 45-46 т. 2).

В судебном заседании от истцов Качусова О.М., Качусов Д.В. и ответчика ООО «Специализированный застройщик «ОМД» в лице представителя ФИО8, действующей на основании доверенности, поступило мировое соглашение, заключенное в письменной форме, которое они просят утвердить на следующих условиях:

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании            ст. 39, 137 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) в целях урегулирования спора по гражданскому делу № по иску Качусова О.М., Качусов Д.В. к ООО «Специализированный застройщик «ОМД» о защите прав потребителей о взыскании стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков в жилом помещении в размере 147 806,4 руб., по 73 903,2 руб., в пользу каждого из истцов, неустойки за нарушение срока удовлетворения требований потребителя в размере 33 995,47 руб. в равных долях, то есть по                    16 997,73 руб. в пользу каждого из истцов, компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., то есть по 15 000 руб. в пользу каждого из истцов, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу каждого из истцов, расходов, понесенные на составление заключения специалистами ООО «Бизнес Эксперт» №-Э/21 от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 17 000 руб.

Ответчик в счет возмещения расходов на устранение недостатков уплачивает истцам Качусова О.М., Качусов Д.В. денежные средства в размере                    45 144 (сорок пять тысяч сто сорок четыре) руб., то есть по 22 572 руб. в пользу каждого из истцов, путем перечисления денежных средств на счет истца Качусова О.М., указанный в претензии истцов от ДД.ММ.ГГГГ, поданной в адрес ответчика.

Истцы, подписывая настоящее мировое соглашение, подтверждают, что получили указанные в п. 2 настоящего мирового соглашения денежные средства, уплаченные ответчиком по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму                   22 572 руб. с назначением платежа: «Возмещение расходов Качусова О.М. для устранения недостатков строительства по адресу: <адрес>, согласно судебной экспертизы по делу № Пермский районный суд ПК. НДС не облагается», и платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 22 572 руб. с назначением платежа: «Возмещение расходов Качусов Д.В. для устранения недостатков строительства по адресу: <адрес>, согласно судебной экспертизы по делу № Пермский районный суд ПК. НДС не облагается».

Стороны пришли к согласию, что по настоящему мировому соглашению, ответчик уплачивает истцам денежные средства в размере 57 000 (пятьдесят семь тысяч) руб. в счет возмещения истцам судебных расходов, состоящих из:

- расходов за составление специалистами ООО «Бизнес Эксперт» заключения    № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 000 (семнадцать тысяч) рублей;

- расходов на юридические услуги по подготовке претензии от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика в размере 4 000 (четыре тысячи) руб.;

- расходов на оплату услуг представителя в размере 36 000 (тридцать шесть тысяч) руб. в срок не позднее 5 (пять) рабочих дней с даты утверждения Пермским районным судом <адрес> настоящего мирового соглашения, путем перечисления денежных средств на счет истца Качусова О.М.:

Получатель: Качусова О.М.

Номер счета: №

Банк получателя: ВОЛГО-ВЯТСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

БИК банка получателя: №

Корр. счёт: №

ИНН банка получателя: №

КПП банка получателя: №.

Подписывая настоящее мирового соглашение, истцы подтверждают, что уплачиваемые ответчиком суммы денежных средств в размере 45 144 (сорок пять тысяч сто сорок четыре) руб. и 57 000 (пятьдесят семь тысяч) руб. являются полными и окончательными.

Стороны пришли к согласию, что по настоящему мировому соглашению, ответчик обязуется в интересах истцов на безвозмездной и добровольной основе с использованием собственных материалов обеспечить выполнение в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ следующие работы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (далее – квартира):

В жилой комнате площадью 12,4 кв.м. произвести замену подоконника ПВХ 0,3 кв.м. на новый подоконник ПВХ белого цвета, с использованием монтажной пены, заглушки подоконника, жидкого пластика;

В жилой комнате площадью 16,.9 кв.м произвести замену откоса, расположенного от подоконника до пола, на откос из сэндвич ПВХ 10 мм. с использованием монтажной пены; замену нижнего непрозрачного пластикового заполнения дверного полотна балконного блока; плановую регулировку фурнитуры дверного полотна балконного блока;

На кухне площадью 12,4 кв.м произвести замену подоконника ПВХ 0,17 кв.м. на новый подоконник ПВХ белового цвета; замену нижнего непрозрачного пластикового заполнения дверного полотна балконного блока (сэндвич ПВХ); плановую регулировку фурнитуры дверного полотна балконного блока.

Стороны пришли к согласию, что ответчик по согласованию с истцами относительно обеспечения доступа в квартиру, обязуется приступить к выполнению работ, указанных в п. 6.1-6.3 настоящего мирового соглашения в разумные сроки, но не позднее 10 (десять) рабочих дней с даты утверждения Пермским районным судом Пермского края настоящего мирового соглашения.

Порядок сдачи и приемки работ:

Не позднее следующего дня после дня выполнения работ, истцы обязуются принять указанные в п. 6.1-6.3 настоящего мирового соглашения работы по акту приемки-сдачи выполненных работ.

8.2. В случае обнаружения недостатков работ либо отступлений от условий соглашения, ухудшающих результат работы, истцы немедленно заявляют об этом ответчику, путем указания о таких недостатках в акте приемки-сдачи выполненных работ. В этом случае ответчик обязан в течение 10 (десять) рабочих дней своими силами и за свой счет устранить выявленные нарушения и недостатки.

9.    Ответчик, подписывая настоящее мировое соглашение, предоставляет истцам гарантии на проведенные работы сроком 5 (пять) лет со дня сдачи результата работ истцам. Ответчик обязуется нести перед истцами гарантийные обязательства в течение указанного срока в случае обнаружения истцами недостатков работ после принятия таких работ по акту приемки-сдачи выполненных работ.

10.    Стороны пришли к согласию, что истцы отказываются от других требований, которые прямо или косвенно касаются требований по гражданскому делу № 2-81/2022, в том числе требований о компенсации морального вреда, неустойки, штрафа.

11.    Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей, специалистов и экспертов, любые иные расходы ответчика, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, истцами ответчику не возмещаются и лежат исключительно на ответчике.

12.    Настоящее мировое соглашение, не исполненное добровольно, в том числе, в случае нарушения сроков уплаты денежных средств, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истцов.

13.    Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Пермский районным судом Пермского края и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

14.    Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Третьи лица ООО «Свит Компани», ООО «ГардХаус» в судебное заседание представителей не направили, возражений по вопросу утверждения мирового соглашения, достигнутого между сторонами спора, не представили.

Выслушав истцов, представителя истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения, достигнутого между сторонами, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц. Сторонам порядок и последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а также порядок принудительного исполнения определения суда об утверждении мирового соглашения в случае нарушения условий мирового соглашения, разъяснены и понятны, что подтверждается подписями сторон в мировом соглашении. При таких обстоятельствах, заключенное между сторонами мировое соглашение следует утвердить, производство по делу прекратить.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, руководствуясь ст. 39, 101, 153.8-153.11, 173, 220 абз. 4, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Качусова О.М., Качусов Д.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ОМД» о взыскании стоимости работ и материалов по устранению недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, по условиям которого:

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании            ст. 39, 137 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) в целях урегулирования спора по гражданскому делу № 2-81/2022 по иску Качусова О.М., Качусов Д.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ОМД» о защите прав потребителей о взыскании стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков в жилом помещении в размере 147 806 рублей 440 копеек, по 73 903 рубля 20 копеек, в пользу каждого из истцов, неустойки за нарушение срока удовлетворения требований потребителя в размере 33 995 рубля 47 копеек в равных долях, то есть по 16 997 рублей 73 копейки в пользу каждого из истцов, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, то есть по 15 000 рублей в пользу каждого из истцов, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу каждого из истцов, расходов, понесенные на составление заключения специалистами общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 17 000 рублей.

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ОМД» в счет возмещения расходов на устранение недостатков уплачивает истцам Качусова О.М., Качусов Д.В. денежные средства в размере 45 144 (сорок пять тысяч сто сорок четыре) рубля, то есть по 22 572 рубля в пользу каждого из истцов, путем перечисления денежных средств на счет истца Качусова О.М., указанный в претензии истцов от ДД.ММ.ГГГГ, поданной в адрес общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ОМД».

Истцы Качусова О.М., Качусов Д.В., подписывая настоящее мировое соглашение, подтверждают, что получили указанные в п. 2 настоящего мирового соглашения денежные средства, уплаченные ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ОМД» по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 22 572 рубля с назначением платежа: «Возмещение расходов Качусова О.М. для устранения недостатков строительства по адресу: <адрес>, согласно судебной экспертизы по делу № Пермский районный суд ПК. НДС не облагается», и платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 22 572 руб. с назначением платежа: «Возмещение расходов Качусов Д.В. для устранения недостатков строительства по адресу: <адрес>, согласно судебной экспертизы по делу № Пермский районный суд ПК. НДС не облагается».

Ответчик - общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ОМД» уплачивает истцам Качусова О.М., Качусов Д.В. денежные средства в размере                       57 000 (пятьдесят семь тысяч) рублей в счет возмещения истцам судебных расходов, состоящих из:

- расходов за составление специалистами общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Эксперт» заключения №-Э/21 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 000 (семнадцать тысяч) рублей;

- расходов на юридические услуги по подготовке претензии от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей;

- расходов на оплату услуг представителя в размере 36 000 (тридцать шесть тысяч) рублей в срок не позднее 5 (пять) рабочих дней с даты утверждения Пермским районным судом Пермского края настоящего мирового соглашения, путем перечисления денежных средств на счет истца Качусова О.М.:

Получатель: Качусова О.М.

Номер счета: №

Банк получателя: ВОЛГО-ВЯТСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

БИК банка получателя: №

Корр. счёт: №

ИНН банка получателя: №

КПП банка получателя: №

Подписывая настоящее мирового соглашение, истцы Качусова О.М., Качусов Д.В. подтверждают, что уплачиваемые обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ОМД» суммы денежных средств в размере 45 144 (сорок пять тысяч сто сорок четыре) рубя и 57 000 (пятьдесят семь тысяч) рублей являются полными и окончательными.

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ОМД» обязуется в интересах Качусова О.М., Качусов Д.В. на безвозмездной и добровольной основе с использованием собственных материалов обеспечить выполнение в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ следующие работы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (далее – квартира):

В жилой комнате площадью 12,4 кв.м. произвести замену подоконника ПВХ 0,3 кв.м. на новый подоконник ПВХ белого цвета, с использованием монтажной пены, заглушки подоконника, жидкого пластика;

В жилой комнате площадью 16,.9 кв.м произвести замену откоса, расположенного от подоконника до пола, на откос из сэндвич ПВХ 10 мм. с использованием монтажной пены; замену нижнего непрозрачного пластикового заполнения дверного полотна балконного блока; плановую регулировку фурнитуры дверного полотна балконного блока;

На кухне площадью 12,4 кв.м произвести замену подоконника ПВХ                0,17 кв.м. на новый подоконник ПВХ белового цвета; замену нижнего непрозрачного пластикового заполнения дверного полотна балконного блока (сэндвич ПВХ); плановую регулировку фурнитуры дверного полотна балконного блока.

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ОМД» по согласованию с Качусова О.М., Качусов Д.В. относительно обеспечения доступа в квартиру, обязуется приступить к выполнению работ, указанных в п. 6.1-6.3 настоящего мирового соглашения в разумные сроки, но не позднее 10 (десять) рабочих дней с даты утверждения Пермским районным судом <адрес> настоящего мирового соглашения.

Порядок сдачи и приемки работ:

Не позднее следующего дня после дня выполнения работ, истцы Качусова О.М., Качусов Д.В. обязуются принять указанные в п. 6.1-6.3 настоящего мирового соглашения работы по акту приемки-сдачи выполненных работ.

8.2. В случае обнаружения недостатков работ либо отступлений от условий соглашения, ухудшающих результат работы, истцы немедленно заявляют об этом ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ОМД» путем указания о таких недостатках в акте приемки-сдачи выполненных работ. В этом случае общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ОМД» обязано в течение 10 (десять) рабочих дней своими силами и за свой счет устранить выявленные нарушения и недостатки.

9.    Ответчик - общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ОМД», подписывая настоящее мировое соглашение, предоставляет истцам Качусова О.М., Качусов Д.В. гарантии на проведенные работы сроком 5 (пять) лет со дня сдачи результата работ истцам. Ответчик - общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ОМД» обязуется нести перед истцами Качусова О.М., Качусов Д.В. гарантийные обязательства в течение указанного срока в случае обнаружения истцами недостатков работ после принятия таких работ по акту приемки-сдачи выполненных работ.

10.    Стороны пришли к согласию, что истцы Качусова О.М., Качусов Д.В. отказываются от других требований, которые прямо или косвенно касаются требований по гражданскому делу №, в том числе требований о компенсации морального вреда, неустойки, штрафа.

11.    Судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей, специалистов и экспертов, любые иные расходы ответчика, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, истцами ответчику не возмещаются и лежат исключительно на ответчике.

12.    Настоящее мировое соглашение, не исполненное добровольно, в том числе, в случае нарушения сроков уплаты денежных средств, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истцов.

Сторонам разъяснены и понятны последствия подписания мирового соглашения.

Производство по гражданскому делу № 2-81/2022 прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                       (подпись)                                       М.В. Степанова

Копия верна:

Судья                                           М.В. Степанова

Справка.

Мотивированное определение составлено 3 июня 2022 года.

Судья                                                                   М.В. Степанова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-81/2022

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2021-003966-59