Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3645/2021 ~ М-3383/2021 от 07.06.2021

                                                                                                 50RS0№-63

                                                                                                 Дело №

                                                    РЕШЕНИЕ

                        ИФИО1

                                          29 июня 2021 года                                            <адрес>, МО

         Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными и исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании недействительными и исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка (л.д. 2-4).

         Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Митинский с/с, д. Новоселки, с/т «Сигнал», уч. № на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указала, что обратилась в землеустроительную организацию для проведения кадастровых работ по уточнению координат границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план, проведено согласование местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями. Площадь земельного участка составила 610 кв.м. Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет приостановлен, поскольку граница земельного участка истца пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик ФИО3 Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО4, имеется реестровая ошибка в координатах границ земельного участка ответчика, исправить которую не представляется возможным, поскольку влечёт дальнейшее пересечение с границами других земельных участков. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане кадастрового инженера ФИО4 Исправить реестровую ошибку, путем исключения из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №

                Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о признании исковых требований ФИО2 в полном объеме, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, суду доверяет. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

                  Представитель третьего лица кадастрового инженера ФИО4, по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала.

Трети лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, представитель СНТ «Сигнал» в судебное заседание не явились, извещены. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

           Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Митинский с/с, д. Новоселки, с/т «Сигнал», уч. № на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 8-9).

          Истец обратилась в землеустроительную организацию для проведения кадастровых работ по уточнению координат границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план, проведено согласование местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями. Площадь земельного участка составила 610 кв.м. Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет приостановлен, поскольку граница земельного участка истца пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик ФИО3 (л.д. 28-30). Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО4, имеется реестровая ошибка в координатах границ земельного участка ответчика, исправить которую не представляется возможным, поскольку влечёт дальнейшее пересечение с границами других земельных участков (л.д. 10-25, 31).

    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о признании исковых требований ФИО2 в полном объеме, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, суду доверяет.    Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

           В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращался.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено. Наличие реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчика подтверждается материалами дела – заключением кадастрового инженера и уведомлением Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении кадастрового учета земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истца невозможно.

           Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными и исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

          Исправить реестровую ошибку в координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №.

         Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 610 кв.м. по адресу: <адрес>, Митинский с/с, д. Новоселки, с/т «Сигнал», уч. № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 по следующим координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

             Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

              Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

          Судья:                                                                                        О.А. Уварова