Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2023 от 16.01.2023

Дело № 2 - 203/2023

42RS0016-01-2022-002500-12

                              ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                      именем Российской Федерации

        Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

судьи Ульяновой О.А.,

при секретаре судебного заседания Караевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски

06 марта 2023 г.

гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Куйбышевская Инженерная Компания» к Ахтямову Д. В., Ахтямову А. В. в лице законного представителя Ахтямовой А. С. о взыскании задолженности,

                                  у с т а н о в и л:

           ООО «Куйбышевская Инженерная Компания» обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом привлечения в качестве ответчиков) к Ахтямову Д.В., Ахтямову А.В. в лице законного представителя Ахтямовой А.С.А.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, согласно которому просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> руб., почтовые расходы по направлению искового заявления в адрес ответчика в размере <данные изъяты> руб.

        В исковом заявлении в обоснование заявленных требований ООО «Куйбышевская Инженерная Компания» указало следующее. ООО «Куйбышевская Инженерная Компания» является организацией, осуществляющей обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома <адрес>. Согласно данным Федеральной службы государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данное жилое помещение не имеет собственника и нанимателя, поскольку из сведений сайта «Реестр наследственных дел единой информационной системы нотариата» ООО «КИК» стало известно, что у нотариуса ФИО2 было открыто наследственное дело № после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ Неисполнение ответчиками своих обязанностей по несению бремени расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома нарушает право прочих собственников помещений многоквартирного дома <адрес>. Ответчики, уклоняясь от обязанности по несению бремени расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, имеют задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, удовлетворённое определением суда.

           Ответчики Ахтямов Д.В., Ахтямов А.В. в лице законного представителя Ахтямовой А.С., привлеченные к участию в деле определение суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90-91), в судебное заседание не явились, не известив суд о причине своей неявки, хотя о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства путём направления судебной повестки заказным письмом.

         Поскольку ответчики не известили суд о причинах неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, истец не указал на наличие возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

          Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

    Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

           Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Куйбышевская Инженерная Компания» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирными домами, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 35-36).

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «КИК» было выбрано управляющей организацией по обслуживанию указанно многоквартирного дома (л.д.6-8).

          Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, значатся ФИО1 и ФИО3 (л.д.20).

       Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 57) ФИО1 и ФИО3 на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 51).

Согласно наследственному делу №, открытому после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследником по завещанию является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный в <адрес>. Наследственное имущество состоит <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 44).

Согласно ответу нотариуса Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области, в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, заявление о принятии наследства подала Ахтямова А. С., действующая как законный представитель своих несовершеннолетних детей: Ахтямова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ахтямова А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в наследственную массу входит квартира по адресу: <адрес> Свидетельство праве на наследство не выдавалось. От других наследников заявление не поступали (л.д. 42-48).

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Учитывая изложенного, суд приходит к выводу, что Ахтямов Д.В. и Ахтямов А.В. в лице законного представителя Ахтямовой А.С. приобрели право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с момента открытия наследства, что является основанием для возникновения обязанности по внесению платы за содержание общего имущества и оплате коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом, законом не предусмотрено освобождение несовершеннолетнего собственника квартиры, от несения расходов на содержание принадлежащего ему имущества, однако, в силу статьей 21, 26, 28 ГК РФ реализация имущественных прав несовершеннолетнего осуществляется его родителями.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> руб.(л.д. 21-29).

Как следует из материалов дела, ответчикам в полном объеме оказывались коммунальные услуги. Доказательств того, что ответчики обращались с заявлением о снижении размера оплаты коммунальных услуг в связи с их неоказанием либо некачественным оказанием, не представлено.

Ответчиками расчет задолженности не оспорен.

При определении размера задолженности суд находит представленный истцом расчет арифметически верным.

Разрешая спор по существу, суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, принимая во внимание, что задолженность по оплате коммунальных платежей образовалась после смерти наследодателя, ответчиками не производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги в полном размере, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> руб., пропорционально их доле в праве, <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а также почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей подтверждены документально (л.д. 5, 38) и подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 198, 235 ГПК РФ, суд

                            р е ш и л :

           Иск Общества с ограниченной ответственностью «Куйбышевская Инженерная Компания» (ИНН 4253026751) удовлетворить.

           Взыскать с Ахтямова Д. В. (паспорт серия/№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Куйбышевская Инженерная Компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, пропорционально его доли в праве, 1/2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб., а также почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

         Взыскать с Ахтямова А. В. в лице его законного представителя Ахтямовой А. С. (паспорт серия/№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Куйбышевская Инженерная Компания»» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, пропорционально его доли в праве, 1/2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб., а также почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

         Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать заявление об отмене данного решения.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня истечения срока для обращения ответчиков с заявлением об отмене данного решения, а если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

              Судья                                                                Ульянова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2023 г.