Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1310/2024 ~ М-652/2024 от 04.03.2024

Дело № 2-1310/24

УИД: 63RS0044-01-2024-001429-84

Решение

Именем Российской Федерации

06 июня 2024 года город Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего – Пименовой Е.В.

при помощнике судьи Шуваркиной Т.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1310/2024 по иску Девликамова Хасяна Харисовича, Хоффманн Ирины Хасяновны к закрытому акционерному обществу «Трест Волгосоцжилстрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском к ЗАО «ТрестВолгосоцжилстрой», о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование своих требований указав, что 10.12.2001. между ними и ЗАО «ТрестВолгосоцжилстрой» был заключён договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: г<адрес>. Объект долевого строительства по указанному адресу соответствует двухкомнатной <адрес> общей площадью 73,4 кв.м. расположенной на 9 этаже секции №-ти этажного жилого дома. Во внесудебном порядке истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности в связи с чем просят признать право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 59,00 кв.м (площадь с учетом прочей с коэффициентом) 64,10 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ТСЖ «Квартал 82».

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, дали пояснения аналогично изложенным в иске.

Представитель ответчика ЗАО «ТрестВолгосоцжилстрой» извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не вился, причины не явки суду не сообщил, ходатайств не представил.

Представители третьих лиц Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, отзыв по заявленным требованиям не представили.

Третье лицо ТСЖ «Квартал 82», извещенный о слушании дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как установлено в судебном заседании, №. между Девликамовой И.Х., Девликамовым Х.Х. и ЗАО «ТрестВолгосоцжилстрой» был заключён договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>. Объект долевого строительства по указанному адресу соответствует двухкомнатной № общей площадью 73,4 кв.м. расположенной на 9 этаже секции №-ти этажного жилого дома.

Свою долю- стоимость квартиры в размере <адрес> рублей и стоимость доплаты в размере <адрес> руб. истцы оплатили полностью в сроки, предусмотренные вышеуказанным договором.

В соответствии с техническим паспортом от 17.04.2024г общая площадь спорной квартиры с учетом лоджий балконов составляет 64,1 кв.м, общая площадь –59,00 кв.м., жилая площадь –31,80 кв.м.

Выпиской из ЕГРН подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истцами не был подписан акт приема-передачи квартиры после ввода дома в эксплуатацию с ЗАО «ТрестВолгосоцжилстрой». В настоящий момент этого сделать невозможно, так как ЗАО «ТрестВолгосоцжилстрой» ликвидировано.

В соответствии со ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право во внесудебном порядке на квартиру, в которой фактически проживают и несут бремя содержания, и отсутствие такой регистрации нарушает права истцов на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом, в связи с чем заявленные истцами требования о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетврению

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Девликамова Хасяна Харисовича, Хоффманн Ирины Хасяновны к закрытому акционерному обществу «Трест Волгосоцжилстрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

    Признать за Девликамовым Хасяном Харисовичем паспорт серии №, Хоффманн Ириной Хасяновной, паспорт серии № право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: № (площадь с учетом прочей с коэффициентом) 64,10 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2024 г.

Председательствующий п/п Е.В. Пименова

Копия верна

Судья