Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10300/2020 от 02.09.2020

Судья: Родивилова Е.О. № 33-10300/2020

Гр. дело № 2-1012/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

1 октября 2020 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего – Неугодникова В.Н.,

судей – Пинчук С.В., Клюева С.Б.,

при ведении протокола помощником судьи Луканиным Н.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истца Сидоркиной Г.Н., третьего лица Товарищества собственников недвижимости «Александровский» – Бибикова М.В. на решение Октябрьского районного суда города Самары от 25.06.2020, которым постановлено:

«Исковые требования Сидоркиной Г.Н. к Летуновой Э.В. о признании незаконным решение общего собрания оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Неугодникова В.Н., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Сидоркина Г.Н. обратилась в Октябрьский районный суд г. Самары с иском к Летуновой Э.В., с учетом последующих уточнений просила признать незаконными решения общего собрания собственников помещений, проходившем в очно-заочной форме с 29.09.2019 по 30.10.219, оформленных протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: *** от 09.11.2019.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения – квартиры №*, расположенной в доме №* по ***. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСН «Александровский». По инициативе Летуновой Э.В. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД, оформленное протоколом №2 от 09.11.2019.

С принятыми на общем собрании решениями не согласна. Считает собрание проведено с существенным нарушением порядка созыва, проведения и оформления результатов.

Указывает на то, что сообщение о проведении общего собрания собственников помещений размещено с нарушениями; нарушен порядок проведения собрания; в преамбуле протокола №2 до указания повестки дня общего собрания и принятии решения об определении общим собранием места хранения бюллетеней и протокола подсчета голосов, указано место хранения протокола общего собрания собственников и решений собственников помещений в МКД - офис ООО «УК «ВИП-Комсервис»; кворум для проведения собрания отсутствовал.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель истца Сидоркиной Г.Н., третьего лица ТСН «Александровский» – Бибикова М.В. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынести по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить.

Ссылается на то, что судом необоснованно не исключены из подсчета голосов бюллетени:

- по квартире №* где собственник один, и проживает в г. Москве;

- по квартире №* где собственник также один, но приложено два бюллетеня, заполненных от одного и того же лица, один из бюллетеней не имеет подписи;

- по квартире №* сведения о собственниках отсутствуют, однако приложено два бюллетеня, заполненных от разных лиц с разной площадью;

- по квартирам №*, так как квартиры не пригодны для проживания, собственники данных квартир не могли быть уведомлены о проведении собрания, путем размещения извещения на информационном стенде, доказательств направления уведомлений указным собственникам материалы дела не содержат.

В заседание судебной коллегии представитель ответчика Летуновой Э.В. возражала против доводов апелляционной жалобы, просила решение оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Судебная коллегия в соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев дело в порядке, предусмотренном главой 39 ГПК РФ, выслушав объяснения представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со статьей 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В соответствии с частями 2, 3, 4, 7 статьи 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

При разрешении требований о признании недействительным решения общего собрания надлежит применять статьи 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктами 1, 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Подлинники решений собственников и оригинал протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома должны направляться в Государственную жилищную инспекцию Самарской области в течение 5 дней с момента их поступления в управляющую организацию или правление товарищества собственников недвижимости.

В соответствии с части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела следует, что Сидоркина Н.Г. является собственником квартиры по адресу: ***.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСН «Александровский».

Сторонами не оспаривалось, что 29.09.2019 в форме очно-заочного голосования проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ***, которое оформлено протоколом №2.

Из указанного протокола следует, что в период с 29.09.2019 по 30.10.2019 по инициативе собственника помещения квартиры №* в доме №* по улице *** Летуновой Э.В. проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.

Очная часть собрания проводилась 29.09.2019 в 18.00 ч. по адресу: ***. Заочная часть собрания проводилась в период с 30.09.2019 по 30.10.2019 с 19.00 ч. до 18.00 ч. Дата и место подведения итогов голосования соответствует дате протокола 09.11.2019.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 6 340,1 кв.м. Общая площадь помещений в многоквартирном доме, принадлежащих на праве собственности гражданам и юридическим лицам, участвующим в общем собрании, составляет 3 593,3 кв.м., что составляет 56,7% голосов. Кворум имеется, собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня. Место хранения протокола общего собрания собственников и решений собственников помещений в многоквартирном доме: в офисе ООО «УК «Вип-Комсервис» по адресу: ***

Решения приняты по повестке дня:

- по вопросу №* избран председателем общего собрания собственников Летунова Э.В. (***), наделена правом подсчета голосов;

- по вопросу №* председатель собрания наделена правом подписания протокола общего собрания собственников и договора управления от имени собственников;

- по вопросу №* определено место хранения бюллетеней и протокола подсчета голосов на общем собрании собственников - офис ООО «УК «ВИП-Комсервис» (ИНН 6318185530);

- по вопросу №* создан совет дома, выбраны члены совета дома: ФИО9 - ***; ФИО10 - ***, ФИО11 - ***, Летунова Э.В. - ***;

- по вопросу №* выбран способ управления многоквартирным домом – управляющая организация;

- по вопросу №* выбрана управляющая организация - ООО «УК «ВИП-Комсервис». Утвержден проект договора управления между собственниками и ООО «УК «ВИП – Комсервис». Утвержден (перечень) смета доходов и расходов. Принято решение заключить/продлить договор управления с ООО «УК «ВИП-Комсервис»;

- по вопросу №* утверждено круглосуточное дежурство диспетчера на объекте. Утверждена стоимость данной услуги дополнительно в размере 3,74 руб. с одного кв.м. при условии сбора платы с трех домов №*, 1а, 1б по *** в ***, общей площадью 20064,80 кв.м. Поручено ООО «УК «ВИП-Комсервис» заключить договор с охранным предприятием.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что существенных нарушений порядка подготовки, созыва и проведения общего собрания какими-либо объективными доказательствами не подтвержден.

Стороной ответчика не оспорено, что уведомление о дате проведения собрания было размещено на информационном стенде, находящемся на первом этаже многоквартирного дома в лифтовом холле, что соответствует части 4 статьи 45 ЖК РФ и пункту 12.3 Устава ТСН «Александровский».

Проверяя доводы истца об отсутствии кворума, суд первой инстанции оценивая письменные материалы дела в совокупности с показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей, исключил из расчета голоса следующих собственников помещений:

- ФИО12 (***, площадью 37,9 кв.м.),

- ФИО13 (***, площадью 62,1 кв.м.),

- ФИО14 (***, площадью 56,6 кв.м.),

- ФИО15 (***, площадью 38,1 кв.м.),

- ФИО16 (***, площадью 38 кв.м.),

- ФИО17 (***, площадь░ 27,7 ░░.░., 1/2 ░░░░),

- ░░░18 (***, ░░░░░░░░ 62,4 ░░.░.),

░ ░░░░░ 322,8 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ – 3 270,5 ░░.░ (3 593,3 ░░.░ – 322,8 ░░.░), ░░░ ░░░░░░░░░ 51,58% ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 09.11.2019, ░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ***, ░░░░░░░░ 124,8 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░19, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░19 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 62,4 ░░.░. ░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░19 ░░ ***, ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░19, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░ 77,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ *** ░░░20 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ***.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░ *** ░░░░░░░░ 34,9░░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ *** ░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ *** ░░ ░░░ ░░░22 ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №*, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ «░░ «░░░-░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 25.06.2020 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» – ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░. ░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░