Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1087/2021 ~ М-2137/2021 от 26.10.2021

                                                    Р Е Ш Е Н И Е                                        2-1087/2021

                Именем Российской Федерации

27 декабря 2021 г.                                                                            <адрес>

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия Тумгоев М.И.,

при секретаре судебного заседания Бековой Ф.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дзейтовой Фатимы Алихановны о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

    Дзейтова Ф.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, органу местного самоуправления «Администрация                     <адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, ссылаясь на следующее.

    Дзейтовой Ф.А. на основании решения Карабулакского поселкового совета народных депутатов <адрес> ЧИАССР от ДД.ММ.ГГГГ за № был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> № в <адрес>, площадью 0,06 га, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ за № выдано Свидетельство. Составлен план землепользования с описанием границ земельного участка, а так же составлен акт инвентаризации земельного участка за №. С указанного времени она является собственником данного земельного участка, производит посадку деревьев, зерновых культур, картофеля и тд. Оберегает от посягательств третьих лиц. Каких-либо обременений на данный земельный участок не имеется. Просит признать за собой право собственности на земельный участок общей площадью 0,06 га, категории земель под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Дзейтова Ф.А. поддержала заявленные исковые требования и суду пояснила, что владеет данным земельным участком более 20 лет, участок огорожен забором. Производит посадку деревьев, ведет огород. Все знают, что земельный участок принадлежит ей, претензий со стороны третьих лиц не было. Просила признать за собой право собственности на земельный участок общей площадью 0,06 га, категории земель под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

    Извещенные о времени и месте судебного заседания представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, представитель органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, гражданское дело рассмотрено без их участия.

    Выслушав мнение истца, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ Карабулакского поселкового совета народных депутатов <адрес> ЧИАССР Дзейтовой Фатиме Алихановне выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство по <адрес>, Республики Ингушетия.

Согласно акту инвентаризации № площадь земельного участка, выделенного Дзейтовой Фатиме Алихановне, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 600 кв.м., а также установлены границы земельного участка.

Согласно свидетельству №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Карабулакского поселкового совета <адрес> ЧИАССР, Дзейтовой Фатиме Алихановне предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства в размере 0,06 га, по адресу: <адрес> и составлен план землепользования с уточненными границами.

    Из уведомления органа местного самоуправления «Администрация                             <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что Дзейтовой Ф.А. отказано в выдаче выписки из похозяйственной книги в связи с тем, что записи в похояйственной книги (закладки с 1999 по 2003 г.г.) отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Аушев Т.М. суду показал, что с Дзейтовой Ф.А. проживает по соседству более 15 лет. Участок ежегодно засевается ею сельскохозяйственными культурами, производиться уборка урожая, обрезка деревьев. За весь период владения и пользования недвижимым имуществом требований от третьих лиц о возврате данного недвижимого имущества из чужого незаконного владения не поступало.

    Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Положениями пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

     исковое заявление Дзейтовой Фатимы Алихановны о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Дзейтовой Фатимой Алихановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ЧИАССР, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 0,06 га, категории земель - под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                     М.И.Тумгоев

Копия верна:

судья Карабулакского

районного суда РИ                                            М.И. Тумгоев

Решение суда вступило в законную силу     «____»______________ 20___г.

Судья Карабулакского

районного суда РИ                                            М.И. Тумгоев