Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1760/2022 ~ М-1323/2022 от 23.05.2022

Дело № 2-1760/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк                                                 26 октября 2022 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограев А.Е.,

при секретаре Потозян И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Торяник С.В. и Гузенко А.В. к администрации Таманского сельского поселения Темрюкского района об установлении местоположения границ и уточнении площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Торяник С.В. и Гузенко А.В. обратились в суд с иском к администрации МО Темрюкский район, в котором просят установить местоположение границ и уточнить площадь земельного участка, общей площадью 1615 кв.м, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес>, и считать границы согласованными в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО3

В обоснование заявленных требований соистцы указали, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Торяник С.В. и Гузенко А.В. являются собственниками (по ? доле каждый) жилого дома, общей площадью 29,5 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в пользовании, является ранее учтенным, ему присвоен кадастровый №. <адрес> составляет 1300 кв.м. В марте 2021 года истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО3, с целью уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, и последующего оформления в собственность. Однако в ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что по сложившимся (фактическим) границам, площадь земельного участка с кадастровым номером №м. Данное обстоятельство является основанием для последующего отказа в утверждении границ в ГКН.

В ходе судебного разбирательства была произведена замена ответчика администрации МО Темрюкский район, в качестве ответчика по делу была привлечена администрация Таманского сельского поселения Темрюкского района, поскольку последняя вела похозяйственный учет земельного участка, администрация МО Темрюкский район - в качестве третьего лица.

В судебное заседание Торяник С.В. и Гузенко А.В. не явились, их представитель по доверенности Ильина Е.Н. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Таманского сельского поселения Темрюкского района в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Темрюкский район в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие,, просили принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что требования Торяник С.В. и Гузенко А.В подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Торяник С.В. и Гузенко А.В. являются собственниками по ? доле каждый жилого дома, общей площадью 29,5 кв.м, с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в пользовании, является ранее учтенным, ему присвоен кадастровый №. <адрес> составляет 1300 кв.м.

В марте 2021 года соистцы обратились к кадастровому инженеру ФИО3, с целью уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, и последующего оформления в собственность.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером: №, было выявлены следующие нарушения:

- наложение со смежным земельным участком с кадастровым номером: № вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания водонапорной башни.

- по сложившимся (фактическим) границам, площадь земельного участка с кадастровым номером №. Данное обстоятельство является основанием для последующего отказа в утверждении границ в ГКН.

Впоследствии, на основании решения Темрюкского районного суда № от 23.10.2020г. наложение со смежным земельным участком с кадастровым номером: № было устранено путем аннулирования границ земельного участка с кадастровым номером: № и установлении его новых координат (границ).

Соистцы обращались в администрацию МО <адрес> с заявлением о согласовании границ и графического материала земельного участка, но получили отказ, поскольку отсутствуют сведения, подтверждающие конфигурацию границ земельного участка и существования его на местности 15 и более лет.

Однако, границы земельного участка определяются забором, который был установлен более 20 лет назад и с тех пор никуда не переносился и не передвигался. Споров с соседями по границам участка не было и в настоящее время нет.

Как указано в ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости основаниям для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу ч. 1 ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

На основании ч. 1 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части З настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых, внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Границы смежных участков учтены в государственном кадастре недвижимости, границы земельного участка с кадастровым номером № установлены решением Темрюкского районного суда № от 23.10.2020г., в связи с этим права и законные интересы собственников смежных участков не нарушены.

Учитывая вышеизложенное и указанные требования законодательства, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1615 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3, № ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: №

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, № ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                        ░.░. ░░░░░░░░░