Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2023 (2-3682/2022;) ~ М-2708/2022 от 13.09.2022

Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО "Единый расчетно-кассовый центр", ФИО1, ФИО6, ФИО2 о разделении лицевого счета для оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с настоящим иском к ответчикам, в обоснование ссылается на следующее. ФИО3, зарегистрирована в квартире по адресу: (адрес обезличен), пер. Первостроителей, (адрес обезличен)., общую площадью 79,7 кв. м. Указанная квартира предоставлена ее матери ФИО1 по договору социального найма (номер обезличен) от 16.03.2018г.

Согласно справке о составе семьи, (дата обезличена), в квартире зарегистрированы:

ФИО1 (дата обезличена) г.р.

ФИО2 (дата обезличена) г.р.

ФИО3 (дата обезличена) г.р.

ФИО4 (дата обезличена) г.р.

ФИО5 (дата обезличена) г.р.

ООО «ЕРКЦ» открыт лицевой счет на указанную (адрес обезличен), для оплаты за услуги по отоплению квартиры, услуги по отоплению оказывает ПАО «Т-Плюс».

Истец обращалась в ООО «ЕРКЦ» с заявлением о разделении счета, поскольку остальные квартиросъемщики не оплачивают в установленный срок коммунальные платежи из-за чего образовался долг, но получила отказ, в связи с чем была вынуждена обратиться в иском в суд.

В своем иске истец просит разделить финансовый (лицевой) счет (номер обезличен), открытый «ЕРКЦ» для оплаты коммунальных услуге на отопление горячее водоснабжение на квартиру по адресу: (адрес обезличен), пер.Первостроителей, (адрес обезличен).

-открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО3 по оплате причитающейся мне доле коммунальных платежей исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, в размере 1/5 от начисляемой суммы.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО6, а также в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены ПАО "Т Плюс", администрация Кстовского муниципального округа (адрес обезличен).

Участвующие по делу лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

От истца ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела без участия.

От ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО8, поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствии и о согласии с иском.

От третьих лиц ПАО «Т плюс», Администрации Кстовского муниципального округа поступили заявления о рассмотрении и дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что истец ФИО3 зарегистрирована по адресу: (адрес обезличен), пер. Первостроителей, (адрес обезличен) указанного жилого помещения - 79,7 кв. м.

Также судом установлено, что указанная квартира была предоставлена по договору социального найма (номер обезличен) от (дата обезличена) матери истца - ФИО1 (ответчику по делу) (л.д. 6-7) и в настоящее время квартира продолжает числится в муниципальной собственности.

Согласно справке о зарегистрированных лицах ООО «Центр-СБК» в жилом помещении по адресу: (адрес обезличен), пер. Первостроителей (адрес обезличен) зарегистрированы 5 человек: ФИО1 (дата обезличена) г.р. (наниматель жилого помещения); ФИО2 (дата обезличена) г.р.; ФИО3 (дата обезличена) г.р. (дочь нанимателя); ФИО4 (дата обезличена) г.р. (дочь нанимателя); ФИО5 (дата обезличена) г.р. (внучка нанимателя).

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно п.67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещениях, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), (далее - Правила (номер обезличен)) плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем.

Согласно абз.7 п.2 Правил (номер обезличен) исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В ООО «ЕРКЦ» открыт лицевой счет на указанную (адрес обезличен), для оплаты за услуги по отоплению квартиры, услуги по отоплению оказывает ПАО «Т-Плюс».

Из существа иска следует, что соглашение о порядке оплаты содержания жилья, а именно услуг по отоплению и горячему водоснабжению между сособственниками не достигнуто, при том, что на имя ФИО1 открыт отдельный лицевой счет (номер обезличен) ( со ссылкой на 3 зарегистрированных человека – ФИО2, ФИО1 и ФИО3), и на имя ФИО9 (истца ) открыт лицевой счет 000005841 ( со ссылкой на 2 зарегистрированных человека – ФИО6, ФИО5). Т.е. на остальных зарегистрированных лиц отдельные лицевые счета на оплату услуг по отоплению и горячему водоснабжению не открыты.

В своем иске истец ссылается, что остальные собственники надлежащим образом услуги по отоплению и горячему водоснабжению не оплачивают, в связи с чем образовалась задолженность.

В соответствии с п.26-27 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27 июня 2017 г. N 22, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, то, что во внесудебном порядке сособственники достичь соглашения не смогли и желают производить оплату пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

При таких обстоятельствах следует разделить финансовый (лицевой) счет по оплате жилья и коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по квартире, по адресу: (адрес обезличен), пер. Первостроителей (адрес обезличен) (номер обезличен) путем открытия отдельного финансового (лицевого) счета на имя ФИО3 – по оплате 1/5 долей платежей за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, исключив ее из лицевого счета (номер обезличен).

Лицевой счет (номер обезличен) оставить за ФИО1 и ФИО10, что также эквивалентно по оплате 1/5 платежей за каждым из них. Лицевой счет (номер обезличен) оставить за ФИО6 (в количестве 2 зарегистрированных человека ее и ФИО5), что также эквивалентно по оплате 1/5 платежей за каждым из них.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований, предъявленных к ООО «ЕРКЦ», поскольку расчетный центр не является надлежащим ответчиком по делу в силу следующего.

Согласно постановлению администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-п «Об определении единой теплоснабжающей организации на территории городского поселения «(адрес обезличен)», постановлению администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-п «О внесении изменений в постановление администрации (адрес обезличен) от 25.06.2014г. (номер обезличен)-п», постановлению администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-п «О внесении изменений в постановление администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-п», единой теплоснабжающей организацией на территории (адрес обезличен) является ПАО «Т Плюс».

На основании концессионного соглашения в отношении объектов теплоснабжения от (дата обезличена) (номер обезличен)-(номер обезличен), заключенного между муниципальными образованиями городское поселение (адрес обезличен) и муниципальным образованием «Кстовский муниципальный район (адрес обезличен)», с одной стороны, и ПАО «Т Плюс», с другой стороны, в целях реконструкции, а также предоставления услуг теплоснабжения и поставки горячей воды населению и иным потребителям было передано теплосетевое имущество, в том числе тепловые сети и теплотрассы на территории Кстовского муниципального района (адрес обезличен).

Именно ПАО «Т Плюс» оказывает услуги - отопление, тепловая энергия для ГВС, в многоквартирном (адрес обезличен) по пер.Первостроителей (адрес обезличен), а ООО «ЕРКЦ» не является исполнителем коммунальных услуг, поставляемых в квартиру по адресу: (адрес обезличен), пер.Первостроителеи, (адрес обезличен).

Основным видом деятельности ООО «ЕРКЦ» является начисление, обработка и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги с последующим выделением в платежах отдельных составляющих в зависимости от вида оказанных жилищно-коммунальных услуг и перечисление исполнителям соответствующих услуг причитающихся им платежей в соответствии с заключенными с ними агентскими договорами.

ООО «ЕРКЦ» действует от имени ПАО «Т Плюс». ООО «ЕРКЦ» производит начисления, обработку и сбор платежей за услуги - отопление и тепловая энергия для ГВС, поставляемые ПАО «Т Плюс» по квартире по адресу: (адрес обезличен), пер.Первостроителей, (адрес обезличен), и перечисление ПАО «Т Плюс» причитающихся ему платежей.

Самостоятельных правоотношений с потребителями у ООО «ЕРКЦ» не возникает в силу ч.1 ст. 1009 ГК РФ, поскольку оно действуют от имени ПАО «Т Плюс».

ООО «ЕРКЦ» также не является управляющей организацией.

В связи с чем ООО «ЕРКЦ» не является надлежащим ответчиком по данному делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ООО "Единый расчетно-кассовый центр", ФИО1, ФИО6, ФИО2 о разделении лицевого счета для оплаты коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Разделить финансовый (лицевой) счет по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по квартире, по адресу: (адрес обезличен), пер Первостроителей (адрес обезличен):

Открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО3 по оплате 1/5 доли платежей по отоплению и горячему водоснабжению по квартире, по адресу: (адрес обезличен), пер Первостроителей (адрес обезличен).

В удовлетворении требований к ООО "Единый расчетно-кассовый центр", отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Решение суда в окончательной форме изготовлено (дата обезличена)

Судья Кстовского

городского суда

(адрес обезличен): К.Б. Тюгин