Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2023 (2-7349/2022;) ~ М-8548/2022 от 02.11.2022

50RS0039-01-2022-011567-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2023 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-171/2023 по исковому заявлению Евлампиевой Н. В. действующей в интересах Чесниковой М. Д. к Евлампиевой Н. В. о принудительном размене жилого помещения,-

Установил:

Истец Евлампиева Н.В., действующая в интересах Чесниковой М.Д., обратилась в суд с иском к ответчикам Евлампиевой Н.В., Администрации Раменского городского округа Московской области об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и обязать Евлампиеву Н.В. не чинить препятствий в принудительном обмене жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец Евлампиева Н.В. указала, что является законным представителем несовершеннолетней Чесниковой М. Д., <дата> года рождения, оставшейся без попечения родителей (отец Чесников Д. Н. умер <дата> мать Евлампиева Н. В. лишена родительских прав решением Раменского городского суда от <дата>.). Несовершеннолетняя Чесникова М. Д., <дата> года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение представляет собой муниципальную двухкомнатную квартиру общей площадью 41,6 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м. В квартире также зарегистрирована мать несовершеннолетней подопечной -Евлампиева Н. В., лишённая родительских прав за многолетнее уклонение от воспитания и содержания ребенка. Считает, что проживание несовершеннолетней совместно с матерью невозможно. Истец обращалась с заявлением в Администрацию Раменского городского округа Московской области с просьбой рассмотреть возможные варианты обмена жилого помещения по адресу: <адрес>. На данное заявление получен ответ, исх. От <дата> №<номер>. В связи с чем, истец была вынуждена обратится в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Евлампиева Н.В., действующая в интересах Чесниковой М.Д., исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены надлежащим образом, представили письменное мнение в иске просили отказать.

Ответчик Евлампиева Н.В. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку проживает в квартире с двумя несовершеннолетними детьми.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Раменскому муниципальному району, городским округам Бронницы и Жуковский по доверенности Волкова Ю.В. полагала, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

    Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Евлампиева Н.В. является опекуном несовершеннолетней Чесниковой М.Д., <дата> года рождения, оставшейся без попечения родителей (л.д.12).

Решением Раменского городского суда от <дата> Евлампиева Н.В., <дата> года рождения лишена родительских прав в отношении Чесниковой М.Д., <дата> года рождения.

    Несовершеннолетняя Чесникова М.Д. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, совместно с ней также зарегистрирована ответчик Евлампиева Н.В., лишенная родительских прав (л.д.13). В квартире также зарегистрированы: Евлампиев А. Ю., <дата> года рождения, Евлампиев А. А.ич, <дата> года рождения, Евлампиева Е. А., <дата> года рождения, Кузякин М. М.ич, <дата> года рождения, Шмелева Т. Н., <дата> года рождения.

Данное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру, общая площадь жилого помещения – 41.6 кв.м., количество комнат 2, жилая площадь 30.1 кв.м.

Истец обращалась с заявлением в Администрацию Раменского городского округа, но получила отказ (л.д. 17).

Согласно ст. 74 ЖК РФ, обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных ст.73ЖК РФ. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

В силу п. 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с ч.1 ст. 72 и ст. 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья.

В силу ст.421 ГК РФ понуждение ответчика к заключению соглашения об обмене жилыми помещениями возможно лишь в случае, когда обязанность заключить договор прямо предусмотрена законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу закона, в частности, требований ст.14 и ст.72 ЖК РФ на органы местного самоуправления не возложена обязанность по поиску вариантов размена муниципального жилого помещения. Указанный орган, выступающий в качестве наймодателя, только лишь согласовывает предлагаемые варианты обмена. Оснований для возложения обязанности по производству принудительного обмена на ответчиков законом также не предусмотрено.

Истцом не представлено доказательств наличия вариантов принудительного обмена и отказа других лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, от такого обмена в добровольном порядке, в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.

░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░. <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2023░.