Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1057/2021 ~ М-696/2021 от 26.03.2021

Дело №2-1057/2021        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 19 мая 2021 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Алимирзоевой Л.Н., с участием представителя истца Исмаиловой Н.Б. - адвоката Исрафилова Э.И., представителя ответчиков Велибекова М.Р. и Велибекова Г.Р. - адвоката Магомедова М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаиловой Нигает Балабековны к Велибекову Мансуру Рафиковичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Велибекову Гаджибеку Рафиковичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>,

У С Т А Н О В И Л :

Исмаилова Н.Б. обратилась в суд, с учетом уточненных требований, с иском к Велибекову Мансуру Рафиковичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Велибекову Гаджибеку Рафиковичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, Республики Дагестан, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.07.2020 года.

          Первоначальным собственником квартиры была гр.ФИО10, которая по договору купли-продажи от 29.06.2001 года продала эту квартиру ФИО1. 19 июля 2001 года ФИО1 своё право зарегистрировал и это подтверждается свидетельством о праве собственности серии 05-РД за № 033691.

          Она купила данную квартиру на основании договора купли-продажи квартиры у ФИО2 09.07.2020 года, зарегистрировала своё право в ЕГРН 17.07.2020 года за <номер изъят>.

           При заключении договора купли-продажи между ними, в п.3.2 было указано, что зарегистрированные члены семьи ФИО1 обязуются сняться с регистрационного учёта до 30.09.2020 года, однако, в установленный срок Велибеков Мансур Рафикович и Велибеков Гаджибек Рафикович, с регистрационного учета в данной квартире не снялись. В МФЦ г. Дербента и в Отделе по ВМ ОМВД России по г. Дербент ей предложили обратиться в суд для снятия ответчиков с регистрационного учёта, так как иным способом их снять с регистрационного учёта невозможно.

В настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают, их место нахождения ей не известно, связи с ними нет.

           Регистрация ответчиков на ее жилой площади препятствует ей в реализации ее прав как собственника, нарушает ее права и законные интересы, поскольку ей приходится платить за них коммунальные услуги, она не может в МФЦ г.Дербента получать необходимые документы и зарегистрироваться на своей жилой площади.

            В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта, а так же Административного регламента № 984 от 31.12.2017 года, снятие гражданина с регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.

         Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу - является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

         В соответствии с ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Будучи надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного заседания, истица Исмаилова Н.Б., в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, с участием ее представителя адвоката Исрафилова Э.И.

В судебном заседании представитель истицы адвокат Исрафилов Э.И. требования истицы поддержал, просит удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчики Велибеков Мансур Рафикович и Велибеков Гаджибек Рафикович, будучи надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту их жительства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, их местонахождение не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд привлек к участию в деле и назначил в качестве их представителя адвоката Магомедова М.Н., который оставляет принятие решения на усмотрение суда.

Представитель отдела по ВМ ОМВД России по г.Дербент, будучи надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания в судебное заседание также не явился, о причинах неявки не сообщил, а потому суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав доводы сторон и исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Исмаиловой Н.Б. подлежат удовлетворению.

Так, материалами дела, в том числе записью выпиской из ЕГРН от 22.07.2020 года подтверждается, что квартира №<номер изъят>, расположенная по адресу: <адрес изъят>, принадлежит истице Исмаиловой Н.Б. на праве собственности.

Как усматривается из п.3.2 договора купли продажи квартиры №<номер изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>. в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 30 сентября 2020г.

Судом установлено, что ответчики Велибеков М.Р. и Велибеков Г.Р. выехали на постоянное другое место жительства и отсутствует по месту регистрации - жилом помещении по адресу: <адрес изъят>. Нахождение ответчиков Велибекова М.Р. и Велибекова Г.Р. в регистрационном учете, несмотря на их выезд в другое место жительства, противоречит закону, нарушает права и законные интересы Исмаиловой Н.Б.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст.209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

При вышеизложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Исмаиловой Н.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                            Р Е Ш И Л :

Исковые требования Исмаиловой Нигает Балабековны - удовлетворить.

Признать Велибекова Мансура Рафиковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес изъят>, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, Республики Дагестан.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Велибекова Мансура Рафиковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Велибекова Гаджибека Рафиковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию настоящего решения направить для исполнения начальнику отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Дербент.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2021 года.

Решение принято в окончательной форме 24 мая 2021 года.

Судья     Гаджиев Д.А.