Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2024 ~ М-176/2024 от 18.06.2024

Дело № 2-198/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2024 год село Степное

Степновский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Котлярова М.Е.,

при секретаре Новиковой М.С.,

с участием представителя истца администрации Степновского муниципального округа Ставропольского края в лице Тонких О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Степновского муниципального округа Ставропольского края к А.А.Г. о взыскании арендной платы, пени по договорам аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Степновского муниципального округа Ставропольского края обратилась в суд с исковым заявлением к А.А.Г., о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков, указывая, что ... ... земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв. метров, адрес: Российская Федерация...», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома.

... между администрацией муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края и А.А.Г. заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ... ....(далее -соглашение). Согласно соглашению изменился вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ... с «строительства индивидуального жилого дома» на «магазины», срок аренды уменьшился с «20 лет» на «10 лет» и увеличилась арендная плата в год.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... № ... на земельный участок с кадастровым номером ..., данный земельный участок находится в аренде у А.А.Г., номер государственной регистрации права: ..., дата государственной регистрации : ..., основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка, заключенный в простой письменной форме, ..., выдан ....

На земельном участке с кадастровым номером ... А.А.Г. построено нежилое здание с кадастровым номером ..., площадью ... кв.метров, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... № ..., где собственником является А.А.Г..

Общая сумма арендной платы за год согласно пункту 3.4 договора аренды ..., выдан ..., установлена в размере 19077,88 (девятнадцать тысяч семьдесят семь рублей восемьдесят восемь копеек).

Ответчик согласно раздела 3 договора аренды ..., выдан ... взял на себя обязательства по своевременному в соответствии с договором внесению арендной платы, то есть равными долями ежеквартально:

- за I, II, IIIкварталы не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным;

- за IVквартал не позднее двадцатого числа месяца последнего квартала.

В силу пункта 5.2.7 договора ... ... Арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенным договором и последующими изменениями и дополнениями нему и представлять Арендодателю платежные поручения (квитанции) сподлинной отметкой банка об уплате арендной платы.

В соответствии с пунктом 8.1 договора аренды ... ... в случае неисполнения Арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0.1 процента от размера неуплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки, на условиях и в порядке, предусмотренном пунктом 4 Договора.

На текущий момент за ответчиком имеется не погашенная задолженность по договору аренды... ... земельного участка с кадастровым номером ..., в размере 24540,39рублей.

В целях досудебного урегулирования спора, администрацией Степновского муниципального округа Ставропольского края в адрес ответчика направлены требования и уведомления о погашении имеющейся задолженности по арендным платежам и пене: расторжении договора аренды земельного участка ... ... и в случае не исполнения требования по погашению задолженности администрация оставляет за собой право обратить в суд для взыскания задолженности по арендной плате, пене и расторжению договора аренды ... ...:

требование от ... ... (вручено почтальоном ответчику ...);

уведомление от ....... (возврат письма с почты);

уведомление от ... ... (вручено лично ответчику, что подтверждается личной подписью ответчика о получении).

Указанные выше требование и уведомления ответчиком были проигнорированы, каких либо встречных документов о погашении задолженности со стороны Арендатора в адрес администрации не поступало.

... ... земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 182 кв. метров, адрес: Российская Федерация, ...», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... № ... на земельный участок с кадастровым номером ..., данный земельный участок находится в аренде у А.А.Г., номер государственной регистрации права: ..., дата государственной регистрации : ..., основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка, заключенный в простой письменной форме, ..., выдан ....

Общая сумма арендной платы за земельный участок согласно пункту 4.1 договора аренды ... ..., установлена в размере 21560,60 (двадцать одна тысяча пятьсот шестьдесят рублей) 60 копеек.

Ответчик согласно раздела 3 договора аренды ... ... взял на себя обязательства по своевременному в соответствии с договором внесению арендной платы, то есть равными долями ежеквартально:

- за I, II, IIIкварталы не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным;

- за IVквартал не позднее двадцатого числа месяца последнего квартала.

В силу пункта 5.2.7 договора ... ... арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенным договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, и представлять Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка об уплате арендной платы.

В соответствии с пунктом 8.1 договора аренды ... ... в случае неисполнения Арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0.1 процента от размера неуплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки, на условиях и в порядке предусмотренном пунктом 4 Договора.

На текущий момент за ответчиком имеется не погашенная задолженность по договору аренды... ...земельного участка с кадастровым номером 26:28:020120:599, в размере 30168,98 рублей.

В целях досудебного урегулирования спора, администрацией Степновского муниципального округа Ставропольского края в адрес ответчика направлены требования и уведомления о погашении имеющейся задолженности по арендным платежам и пене: расторжении договора аренды земельного участка ... ...и в случае не исполнения требования по погашению задолженности администрация оставляет за собой право обратить в суд для взыскания задолженности по арендной плате, пене и расторжению договора аренды ... ...:

требование от ... ... (вручено почтальоном ответчику ...);

уведомление от ....... (возврат письма с почты);

уведомление от ... ... (вручено лично ответчику, что подтверждается личной подписью ответчика о получении).

Указанные выше требование и уведомления ответчиком были проигнорированы, каких либо встречных документов о погашении задолженности со стороны Арендатора в адрес администрации не поступало.

... ... земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв. метров, адрес: Российская Федерация... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для общественного питания. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... № ... на земельный участок с кадастровым номером ..., данный земельный участок находится в аренде у А.А.Г., номер государственной регистрации права: ... дата государственной регистрации : ..., основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка, заключенный в простой письменной форме, ..., выдан ....

На земельном участке с кадастровым номером ... расположено нежилое здание – кафе. Согласно разрешения на строительство от ... ... А.А.Г. администрацией выдавалось разрешение на строительство здания кафе на земельных участках .... До настоящего времени А.А.Г. право собственности на построенное здание не оформил.

Общая сумма арендной платы за год согласно пункту 3.3 договора аренды ... ..., установлена в размере 17037,69(семнадцать тысяч тридцать семь рублей шестьдесят девять копеек).

Ответчик согласно раздела 3 договора аренды ... ... взял на себя обязательства по своевременному в соответствии с договором внесению арендной платы, то есть равными долями ежеквартально:

- за I, II, IIIкварталы не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным;

- за IVквартал не позднее двадцатого числа месяца последнего квартала.

В силу пункта 4.4.6 договора ... ... арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенным договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, и представлять Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка об уплате арендной платы, а также проводить процедуру сверки взаимных расчетов по арендной плате за участок на 1 января каждого года.

В соответствии с пунктом 5.4 договора аренды ... ... в случае неисполнения Арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0.1 процента от размера неуплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренным разделом 3 настоящего договора..

На текущий момент за ответчиком имеется не погашенная задолженность по договору аренды... ... земельного участка с кадастровым номером ..., в размере 142505,81рублей.

В целях досудебного урегулирования спора, администрацией Степновского муниципального округа Ставропольского края в адрес ответчика направлены требования и уведомления о погашении имеющейся задолженности по арендным платежам и пене: расторжении договора аренды земельного участка ... ... и в случае не исполнения требования по погашению задолженности администрация оставляет за собой право обратить в суд для взыскания задолженности по арендной плате, пене и расторжению договора аренды ... ...:

требование от ... ... (вручено почтальоном ответчику ...);

уведомление от ... ... (возврат письма с почты);

уведомление от ... ... (вручено лично ответчику, что подтверждается личной подписью ответчика о получении).

Указанные выше требование и уведомления ответчиком были проигнорированы, каких либо встречных документов о погашении задолженности со стороны Арендатора в адрес администрации не поступало.

... ... земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв. метров, адрес: Российская Федерация, ..., вид разрешенного использования: для строительства здания магазина. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... № ... на земельный участок с кадастровым номером ..., данный земельный участок находится в аренде у А.А.Г., номер государственной регистрации права: ..., дата государственной регистрации : ..., основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка, ..., выдан ....

Общая сумма арендной платы за год согласно пункту 3.4 договора аренды ... ..., установлена в размере 6237,65(шесть тысяч двести тридцать семь рублей шестьдесят пять копеек).

Ответчик согласно раздела 3 договора аренды ... ... взял на себя обязательства по своевременному в соответствии с договором внесению арендной платы, то есть равными долями ежеквартально:

- за I, II, IIIкварталы не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным;

- за IVквартал не позднее двадцатого числа месяца последнего квартала.

В силу пункта 4.4.6 договора ... ...арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенным договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, и представлять Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка об уплате арендной платы, а также проводить процедуру сверки взаимных расчетов по арендной плате за участок на 1 января каждого года.

В соответствии с пунктом 5.4 договора аренды ... ... в случае неисполнения Арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0.1 процента от размера неуплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренным разделом 3 настоящего договора.

На текущий момент за ответчиком имеется не погашенная задолженность по договору аренды... ...земельного участка с кадастровым номером ..., в размере 42942,36рубля.

В целях досудебного урегулирования спора, администрацией Степновского муниципального округа Ставропольского края в адрес ответчика направлены требования и уведомления о погашении имеющейся задолженности по арендным платежам и пене: расторжении договора аренды земельного участка ... ...и в случае не исполнения требования по погашению задолженности администрация оставляет за собой право обратить в суд для взыскания задолженности по арендной плате, пене и расторжению договора аренды ... ...:

требование от ... ... (возврат письма с почты);

уведомление от ... ... (вручено лично ответчику, что подтверждается личной подписью ответчика о получении).

Указанные выше требование и уведомления ответчиком были проигнорированы, каких либо встречных документов о погашении задолженности со стороны Арендатора в адрес администрации не поступало.

... ...земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв. метров, адрес: Российская Федерация, ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... № ... на земельный участок с кадастровым номером ..., данный земельный участок находится в аренде у А.А.Г., номер государственной регистрации права: ..., дата государственной регистрации : ..., основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка, заключенный в простой письменной форме, ..., выдан ....

Общая сумма арендной платы за год согласно пункту 3.3 договора аренды ... ..., установлена в размере 4536,15(четыре тысячи пятьсот тридцать шесть рублей пятнадцать копеек).

Ответчик согласно раздела 3 договора аренды ... ... взял на себя обязательства по своевременному в соответствии с договором внесению арендной платы, то есть равными долями ежеквартально:

- за I, II, IIIкварталы не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным;

- за IVквартал не позднее двадцатого числа месяца последнего квартала.

В силу пункта 4.4.6 договора ... ... арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенным договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, и представлять Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка об уплате арендной платы, а также проводить процедуру сверки взаимных расчетов по арендной плате за участок на 1 января каждого года.

В соответствии с пунктом 5.4 договора аренды ... ... в случае неисполнения Арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0.1 процента от размера неуплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренным разделом 3 настоящего договора.

На текущий момент за ответчиком имеется не погашенная задолженность по договору аренды... ... земельного участка с кадастровым номером ..., в размере 36294,12рублей.

В целях досудебного урегулирования спора, администрацией Степновского муниципального округа Ставропольского края в адрес ответчика направлены требования и уведомления о погашении имеющейся задолженности по арендным платежам и пене: расторжении договора аренды земельного участка ... ... и в случае не исполнения требования по погашению задолженности администрация оставляет за собой право обратить в суд для взыскания задолженности по арендной плате, пене и расторжению договора аренды ... ...:

требование от ... ... (вручено почтальоном ответчику ...);

уведомление от ... ... (возврат письма с почты);

уведомление от ... ... (вручено лично ответчику, что подтверждается личной подписью ответчика о получении).

Указанные выше требование и уведомления ответчиком были проигнорированы, каких либо встречных документов о погашении задолженности со стороны Арендатора в адрес администрации не поступало.

... ... земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв. метров, адрес: Российская Федерация, ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (размещение стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... № ... на земельный участок с кадастровым номером ..., данный земельный участок находится в аренде у А.А.Г., номер государственной регистрации права: ..., дата государственной регистрации : ..., основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка ..., выдан ....

Общая сумма арендной платы за год согласно пункту 3.3договора аренды ... ..., установлена в размере 9159,15(девять тысяч сто пятьдесят девять рублей пятнадцать копеек).

Ответчик согласно раздела 3 договора аренды ... ... взял на себя обязательства по своевременному в соответствии с договором внесению арендной платы, то есть равными долями ежеквартально:

- за I, II, IIIкварталы не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным;

- за IVквартал не позднее двадцатого числа месяца последнего квартала.

В силу пункта 4.5.6 договора ... ... арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенным договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, и представлять Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка об уплате арендной платы, а также проводить процедуру сверки взаимных расчетов по арендной плате за участок на 1 января каждого года.

В соответствии с пунктом 5.4 договора аренды ... ... в случае неисполнения Арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0.1 процента от размера неуплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренным разделом 3 настоящего договора.

На текущий момент за ответчиком имеется не погашенная задолженность по договору аренды... ... земельного участка с кадастровым номером ..., в размере 7450,40рублей.

В целях досудебного урегулирования спора, администрацией Степновского муниципального округа Ставропольского края в адрес ответчика направлено требование о погашении имеющейся задолженности по арендным платежам и пене: расторжении договора аренды земельного участка ... и в случае не исполнения требования по погашению задолженности администрация оставляет за собой право обратить в суд для взыскания задолженности по арендной плате, пене и расторжению договора аренды ... ...:

требование от ... ... (вручено лично ответчику, что подтверждается личной подписью ответчика о получении).

Указанное выше требование ответчиком было проигнорировано, каких либо встречных документов о погашении задолженности со стороны Арендатора в адрес администрации не поступало.

... между администрацией муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края и ФИО1 за ... заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв. метров, адрес: Российская Федерация, ...», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства здания магазина.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... № ... земельный участок с кадастровым номером ... ФИО1 был переуступлен ... А.А.Г., номер государственной регистрации права: ..., дата государственной регистрации : ..., основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка, заключенный в простой письменной форме, ..., выдан ....

На земельном участке с кадастровым номером ... А.А.Г. построено нежилое здание с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... № ..., где собственником является А.А.Г..

Общая сумма арендной платы за земельный участок согласно пункту 4.1 договора аренды ... ..., установлена в размере 19469.83 (девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят девять рублей восемьдесят три копейки).

Ответчик согласно раздела 4 договора аренды ... ... взял на себя обязательства по своевременному в соответствии с договором внесению арендной платы, то есть равными долями ежеквартально:

- за I, II, IIIкварталы не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным;

- за IVквартал не позднее двадцатого числа месяца последнего квартала.

В силу пункта 5.2.7 договора ... ... арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенным договором и последующими изменениями и дополнениями нему и представлять Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка об уплате арендной платы.

В соответствии с пунктом 8.1 договора аренды ... ... в случае неисполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0.1 процента от размера неуплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки, на условиях и в порядке, предусмотренном пунктом 4 договора.

На текущий момент за ответчиком имеется не погашенная задолженность по договору аренды ... ... земельного участка с кадастровым номером ..., в размере 50557,86рублей.

В целях досудебного урегулирования спора, администрацией Степновского муниципального округа Ставропольского края в адрес ответчика направлены требования и уведомления о погашении имеющейся задолженности по арендным платежам и пене: расторжении договора аренды земельного участка ... ... и в случае не исполнения требования по погашению задолженности администрация оставляет за собой право обратить в суд для взыскания задолженности по арендной плате, пене и расторжению договора аренды ... ...:

требование от ... ... (вручено почтальоном ответчику ...);

уведомление от ....... (возврат письма с почты);

уведомление от ... ... (вручено лично ответчику, что подтверждается личной подписью ответчика о получении).

Указанные выше требование и уведомления ответчиком были проигнорированы, каких либо встречных документов о погашении задолженности со стороны Арендатора в адрес администрации не поступало.

В соответствии с законом Ставропольского края от 31 января 2020 года № 13-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Степновского муниципального района Ставропольского края, и об организации местного самоуправления на территории Степновского района Ставропольско­го края» (далее - Закон № 13-кз) муниципальные образования - сельские поселения Богдановский сельсовет, Варениковский сельсовет, Верхнестепновский сельсовет, Иргаклинский сельсовет, Ольгинский сельсовет, село Соломенское, Степновский сельсовет, входящие в состав Степновского муниципального района Ставропольского края, преобразованы путем их объединения без изменения границ иных муниципальных образований во вновь образованное муниципальное образование Степновский муниципальный округ Ставропольского края.

Согласно решения Совета депутатов Степновского муниципального округа Ставропольского края от 23 октября 2020 г. № 3/32-I«О вопросах правопреемства» администрация Степновского муниципального округа Ставропольского края является правопреемником по делам, находящимся в процессе рассмотрения судебных органов, по делам, находящимся в стадии исполнения, а также в отношении договорных обязательств.

Одним из принципов земельного законодательства, установлено в пп.7 п 2 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Как видно из представленных расчетов задолженности:

по договору аренды земельного участка от ... ... выполненного в соответствии с условиями договора и с учетом произведенных ответчиком платежей, сумма задолженности по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером ..., составляет 50557,86 рубля, из них: недоимка 27553,31 рубля за период с 10.04.2016 года по 10.04.2024 год, пени 23004,55 рублей за период с 01.01.2017 года по 11.04.2024 года.

по договору аренды земельного участка от ... ...выполненного в соответствии с условиями договора и с учетом произведенных ответчиком платежей, сумма задолженности по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером ..., составляет 24540,39 рублей, из них: недоимка 13328,13 рублей за период с 20.12.2019 года по 10.04.2024 год, пени 11212,26 рублей за период с 21.12.2019 года по 11.04.2024 года.

по договору аренды земельного участка от ... ...выполненного в соответствии с условиями договора и с учетом произведенных ответчиком платежей, сумма задолженности по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером ..., составляет 30168,98 рубля, из них: недоимка 16441,66 рубля за период с 20.12.2019 года по 10.04.2024 год, пени 13727,32 рублей за период с 21.12.2019 года по 11.04.2024 года.

по договору аренды земельного участка от ... ... выполненного в соответствии с условиями договора и с учетом произведенных ответчиком платежей, сумма задолженности по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером ..., составляет 142505,81 рубля, из них: недоимка 76669,61 рубля за период с 20.12.2019 года по 10.04.2024 год, пени 65836,20 рублей за период с 21.12.2018 года по 11.04.2024 года.

по договору аренды земельного участка от ... ... выполненного в соответствии с условиями договора и с учетом произведенных ответчиком платежей, сумма задолженности по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером ..., составляет 42942,36 рубля, из них: недоимка 21876,21 рубля за период с 27.12.2018 года по 10.04.2024 год, пени 21066,15 рублей за период с 28.12.2018 года по 11.04.2024 года.

по договору аренды земельного участка от ... ... выполненного в соответствии с условиями договора и с учетом произведенных ответчиком платежей, сумма задолженности по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером ..., составляет 36294,12 рублей, из них: недоимка 19845,66 рубля за период с 10.10.2019 года по 10.04.2024 год, пени 16448,46 рублей за период с 11.04.2019 года по 11.04.2024 года.

по договору аренды земельного участка от ... ... выполненного в соответствии с условиями договора и с учетом произведенных ответчиком платежей, сумма задолженности по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером ..., составляет 7450,40 рубля, из них: недоимка 6446,24 рубля за период с 20.12.2022 года по 10.04.2024 год, пени 1004,16 рублей за период с 11.10.2023 года по 11.04.2024 года.

По общему правилу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В статье 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

Согласно статье 606 ГК РФ договор аренды является возмездной сделкой. Односторонний отказ арендатора от исполнения обязанности по внесению арендной платы законом и договором не предусмотрен.

Просит суд, взыскать в пользу администрации Степновского муниципального округа с А.А.Г..04.1966 года рождения, в пользу администрации Степновского муниципального округа Ставропольского края задолженность по договорам аренды земельных участков от: ... ... в размере 50557,86рубля, из них: недоимка 27553,31 рубля за период с 10.04.2016 года по 10.04.2024 год, пени 23004,55 рублей за период с 21.12.2019 года по 11.04.2024 года.

... ... в размере 24540,39 рублей, из них: недоимка 13328,13 рублей за период с 20.12.2019 года по 10.04.2024 год, пени 11212,26 рублей за период с 21.12.2019 года по 11.04.2024 года

... ...в размере 30168,98 рубля, из них: недоимка 16441,66 рубля за период с 20.12.2019 года по 10.04.2024 год, пени 13727,32 рублей за период с 21.12.2019 года по 11.04.2024 года.

... ...в размере 142505,81рубля, из них: недоимка 76669,61 рубля за период с 20.12.2019 года по 10.04.2024 год, пени 65836,20 рублей за период с 21.12.2018 года по 11.04.2024 года.

... ...в размере 42942,36рубля, из них: недоимка 21876,21 рубля за период с 27.12.2018 года по 10.04.2024 год, пени 21066,15 рублей за период с 28.12.2018 года по 11.04.2024 года.

... ... в размере 36294,12рублей, из них: недоимка 19845,66 рубля за период с 10.10.2019 года по 10.04.2024 год, пени 16448,46 рублей за период с 11.04.2019 года по 11.04.2024 года.

... ... в размере 7450,40рубля, из них: недоимка 6446,24 рубля за период с 20.12.2022 года по 10.04.2024 год, пени 1004,16 рублей за период с 11.10.2023 года по 11.04.2024 года.

Представитель истца в судебном заседании поддержал требования заявления, считал невозможным применения последствий пропуска срока исковой давности по указанным взысканиям, поскольку ответчик, постоянно приходил получал квитанцию на оплату задолженности, обещал задолженность погасить, однако задолженность не погашал.

Ответчик – А.А.Г., направил в суд заявление о пропуске истцом срока исковой давности. В судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, суд считал возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым частично удовлетворить исковые требования в пределах срока исковой давности, выводы суда основаны на следующем.

Рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать, те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, при этом в соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании установлено и не опровергается сторонами, что между администрацией Степновского муниципального района Ставропольского края и А.А.Г. заключены договора аренды земельного участка от ... за ..., от ... за ..., ... за ..., ... за ..., ... за ..., ... за ..., ... за ....

Так по договорам аренды от ... ... земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв. метров, адрес: Российская Федерация, ...», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома.

... между администрацией муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края и А.А.Г. заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от ... ....(далее -соглашение). Согласно соглашению изменился вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером ... с «строительства индивидуального жилого дома» на «магазины», срок аренды уменьшился с «20 лет» на «10 лет» и увеличилась арендная плата в год.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... № ... на земельный участок с кадастровым номером ..., данный земельный участок находится в аренде у А.А.Г., номер государственной регистрации права: ..., дата государственной регистрации : ..., основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка, заключенный в простой письменной форме, ..., выдан ....

На земельном участке с кадастровым номером ... А.А.Г. построено нежилое здание с кадастровым номером ..., площадью ... кв. метров, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... № ..., где собственником является А.А.Г..

Общая сумма арендной платы за год согласно пункту 3.4 договора аренды ..., выдан ..., установлена в размере 19077,88 (девятнадцать тысяч семьдесят семь рублей восемьдесят восемь копеек).

Ответчик согласно раздела 3 договора аренды ..., взял на себя обязательства по своевременному в соответствии с договором внесению арендной платы, то есть равными долями ежеквартально:

- за I, II, IIIкварталы не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным;

- за IVквартал не позднее двадцатого числа месяца последнего квартала.

В силу пункта 5.2.7 договора ... ... Арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенным договором и последующими изменениями и дополнениями нему и представлять Арендодателю платежные поручения (квитанции) сподлинной отметкой банка об уплате арендной платы.

В соответствии с пунктом 8.1 договора аренды ... ... в случае неисполнения Арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0.1 процента от размера неуплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки, на условиях и в порядке, предусмотренном пунктом 4 Договора.

На текущий момент за ответчиком имеется не погашенная задолженность по договору аренды... ... земельного участка с кадастровым номером ..., в размере 24540,39рублей.

В целях досудебного урегулирования спора, администрацией Степновского муниципального округа Ставропольского края в адрес ответчика направлены требования и уведомления о погашении имеющейся задолженности по арендным платежам и пене: расторжении договора аренды земельного участка ... ... и в случае не исполнения требования по погашению задолженности администрация оставляет за собой право обратить в суд для взыскания задолженности по арендной плате, пене и расторжению договора аренды ... ...:

требование от ... ... (вручено почтальоном ответчику ...);

уведомление от ....... (возврат письма с почты);

уведомление от ... ... (вручено лично ответчику, что подтверждается личной подписью ответчика о получении).

Указанные выше требование и уведомления ответчиком были проигнорированы, каких либо встречных документов о погашении задолженности со стороны Арендатора в адрес администрации не поступало.

По договору аренды от ... ... земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв. метров, адрес: Российская Федерация, ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... № ... на земельный участок с кадастровым номером ..., данный земельный участок находится в аренде у А.А.Г., номер государственной регистрации права: ..., дата государственной регистрации : ..., основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка, заключенный в простой письменной форме, ..., выдан ....

Общая сумма арендной платы за земельный участок согласно пункту 4.1 договора аренды ... ..., установлена в размере 21560,60 (двадцать одна тысяча пятьсот шестьдесят рублей) 60 копеек.

Ответчик согласно раздела 3 договора аренды ... ... взял на себя обязательства по своевременному в соответствии с договором внесению арендной платы, то есть равными долями ежеквартально:

- за I, II, IIIкварталы не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным;

- за IVквартал не позднее двадцатого числа месяца последнего квартала.

В силу пункта 5.2.7 договора ... ... арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенным договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, и представлять Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка об уплате арендной платы.

В соответствии с пунктом 8.1 договора аренды ... ... в случае неисполнения Арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0.1 процента от размера неуплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки, на условиях и в порядке предусмотренном пунктом 4 Договора.

На текущий момент за ответчиком имеется не погашенная задолженность по договору аренды... ...земельного участка с кадастровым номером ..., в размере 30168,98 рублей.

В целях досудебного урегулирования спора, администрацией Степновского муниципального округа Ставропольского края в адрес ответчика направлены требования и уведомления о погашении имеющейся задолженности по арендным платежам и пене: расторжении договора аренды земельного участка ... ...и в случае не исполнения требования по погашению задолженности администрация оставляет за собой право обратить в суд для взыскания задолженности по арендной плате, пене и расторжению договора аренды ... ...:

требование от ... ... (вручено почтальоном ответчику ...);

уведомление от ....... (возврат письма с почты);

уведомление от ... ... (вручено лично ответчику, что подтверждается личной подписью ответчика о получении).

Указанные выше требование и уведомления ответчиком были проигнорированы, каких либо встречных документов о погашении задолженности со стороны Арендатора в адрес администрации не поступало.

По договору аренды от ... ... земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв. метров, адрес: Российская Федерация..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для общественного питания. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... № ... на земельный участок с кадастровым номером ..., данный земельный участок находится в аренде у А.А.Г., номер государственной регистрации права: ..., дата государственной регистрации : ..., основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка, заключенный в простой письменной форме, ..., выдан ....

На земельном участке с кадастровым номером ... расположено нежилое здание – кафе. Согласно разрешения на строительство от ... ... А.А.Г. администрацией выдавалось разрешение на строительство здания кафе на земельных участках .... До настоящего времени А.А.Г. право собственности на построенное здание не оформил.

Общая сумма арендной платы за год согласно пункту 3.3 договора аренды ... ..., установлена в размере 17037,69(семнадцать тысяч тридцать семь рублей шестьдесят девять копеек).

Ответчик согласно раздела 3 договора аренды ... ... взял на себя обязательства по своевременному в соответствии с договором внесению арендной платы, то есть равными долями ежеквартально:

- за I, II, IIIкварталы не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным;

- за IVквартал не позднее двадцатого числа месяца последнего квартала.

В силу пункта 4.4.6 договора ... ... арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенным договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, и представлять Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка об уплате арендной платы, а также проводить процедуру сверки взаимных расчетов по арендной плате за участок на 1 января каждого года.

В соответствии с пунктом 5.4 договора аренды ... ... в случае неисполнения Арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0.1 процента от размера неуплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренным разделом 3 настоящего договора..

На текущий момент за ответчиком имеется не погашенная задолженность по договору аренды... ... земельного участка с кадастровым номером ..., в размере 142505,81рублей.

В целях досудебного урегулирования спора, администрацией Степновского муниципального округа Ставропольского края в адрес ответчика направлены требования и уведомления о погашении имеющейся задолженности по арендным платежам и пене: расторжении договора аренды земельного участка ... ... и в случае не исполнения требования по погашению задолженности администрация оставляет за собой право обратить в суд для взыскания задолженности по арендной плате, пене и расторжению договора аренды ... ...:

требование от ... ... (вручено почтальоном ответчику ...);

уведомление от ... ... (возврат письма с почты);

уведомление от ... ... (вручено лично ответчику, что подтверждается личной подписью ответчика о получении).

Указанные выше требование и уведомления ответчиком были проигнорированы, каких либо встречных документов о погашении задолженности со стороны Арендатора в адрес администрации не поступало.

По договору аренды от ... ... земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 308 кв. метров, адрес: Российская Федерация, .... Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... № ... на земельный участок с кадастровым номером ..., данный земельный участок находится в аренде у А.А.Г., номер государственной регистрации права: ..., дата государственной регистрации : ..., основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка, ..., выдан ....

Общая сумма арендной платы за год согласно пункту 3.4 договора аренды ... ..., установлена в размере 6237,65(шесть тысяч двести тридцать семь рублей шестьдесят пять копеек).

Ответчик согласно раздела 3 договора аренды ... ... взял на себя обязательства по своевременному в соответствии с договором внесению арендной платы, то есть равными долями ежеквартально:

- за I, II, IIIкварталы не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным;

- за IVквартал не позднее двадцатого числа месяца последнего квартала.

В силу пункта 4.4.6 договора ... ...арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенным договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, и представлять Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка об уплате арендной платы, а также проводить процедуру сверки взаимных расчетов по арендной плате за участок на 1 января каждого года.

В соответствии с пунктом 5.4 договора аренды ... ... в случае неисполнения Арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0.1 процента от размера неуплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренным разделом 3 настоящего договора.

На текущий момент за ответчиком имеется не погашенная задолженность по договору аренды... ...земельного участка с кадастровым номером ..., в размере 42942,36рубля.

В целях досудебного урегулирования спора, администрацией Степновского муниципального округа Ставропольского края в адрес ответчика направлены требования и уведомления о погашении имеющейся задолженности по арендным платежам и пене: расторжении договора аренды земельного участка ... ...и в случае не исполнения требования по погашению задолженности администрация оставляет за собой право обратить в суд для взыскания задолженности по арендной плате, пене и расторжению договора аренды ... ...:

требование от ... ... (возврат письма с почты);

уведомление от ... ... (вручено лично ответчику, что подтверждается личной подписью ответчика о получении).

Указанные выше требование и уведомления ответчиком были проигнорированы, каких либо встречных документов о погашении задолженности со стороны Арендатора в адрес администрации не поступало.

По договору аренды от ... ... земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв. метров, адрес: Российская Федерация, ...», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... № ... на земельный участок с кадастровым номером ..., данный земельный участок находится в аренде у А.А.Г., номер государственной регистрации права: ..., дата государственной регистрации : ..., основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка, заключенный в простой письменной форме, ..., выдан ....

Общая сумма арендной платы за год согласно пункту 3.3 договора аренды ... ..., установлена в размере 4536,15(четыре тысячи пятьсот тридцать шесть рублей пятнадцать копеек).

Ответчик согласно раздела 3 договора аренды ... ... взял на себя обязательства по своевременному в соответствии с договором внесению арендной платы, то есть равными долями ежеквартально:

- за I, II, IIIкварталы не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным;

- за IVквартал не позднее двадцатого числа месяца последнего квартала.

В силу пункта 4.4.6 договора ... ... арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенным договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, и представлять Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка об уплате арендной платы, а также проводить процедуру сверки взаимных расчетов по арендной плате за участок на 1 января каждого года.

В соответствии с пунктом 5.4 договора аренды ... ... в случае неисполнения Арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0.1 процента от размера неуплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренным разделом 3 настоящего договора.

На текущий момент за ответчиком имеется не погашенная задолженность по договору аренды... ... земельного участка с кадастровым номером ..., в размере 36294,12рублей.

В целях досудебного урегулирования спора, администрацией Степновского муниципального округа Ставропольского края в адрес ответчика направлены требования и уведомления о погашении имеющейся задолженности по арендным платежам и пене: расторжении договора аренды земельного участка ... ... и в случае не исполнения требования по погашению задолженности администрация оставляет за собой право обратить в суд для взыскания задолженности по арендной плате, пене и расторжению договора аренды ... ...:

требование от ... ... (вручено почтальоном ответчику ...);

уведомление от ... ... (возврат письма с почты);

уведомление от ... ... (вручено лично ответчику, что подтверждается личной подписью ответчика о получении).

Указанные выше требование и уведомления ответчиком были проигнорированы, каких либо встречных документов о погашении задолженности со стороны Арендатора в адрес администрации не поступало.

По договору аренды от ... ... земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 444 кв. метров, адрес: Российская Федерация, ...», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (размещение стоянки для автомобилей сотрудников и посетителей). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... № ... на земельный участок с кадастровым номером ..., данный земельный участок находится в аренде у А.А.Г., номер государственной регистрации права: ..., дата государственной регистрации : ..., основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка ..., выдан ....

Общая сумма арендной платы за год согласно пункту 3.3 договора аренды ... ..., установлена в размере 9159,15(девять тысяч сто пятьдесят девять рублей пятнадцать копеек).

Ответчик согласно раздела 3 договора аренды ... ... взял на себя обязательства по своевременному в соответствии с договором внесению арендной платы, то есть равными долями ежеквартально:

- за I, II, IIIкварталы не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным;

- за IVквартал не позднее двадцатого числа месяца последнего квартала.

В силу пункта 4.5.6 договора ... ... арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенным договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, и представлять Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка об уплате арендной платы, а также проводить процедуру сверки взаимных расчетов по арендной плате за участок на 1 января каждого года.

В соответствии с пунктом 5.4 договора аренды ... ... в случае неисполнения Арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0.1 процента от размера неуплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренным разделом 3 настоящего договора.

На текущий момент за ответчиком имеется не погашенная задолженность по договору аренды... ... земельного участка с кадастровым номером ..., в размере 7450,40рублей.

В целях досудебного урегулирования спора, администрацией Степновского муниципального округа Ставропольского края в адрес ответчика направлено требование о погашении имеющейся задолженности по арендным платежам и пене: расторжении договора аренды земельного участка ... и в случае не исполнения требования по погашению задолженности администрация оставляет за собой право обратить в суд для взыскания задолженности по арендной плате, пене и расторжению договора аренды ... ...:

требование от ... ... (вручено лично ответчику, что подтверждается личной подписью ответчика о получении).

Указанное выше требование ответчиком было проигнорировано, каких либо встречных документов о погашении задолженности со стороны Арендатора в адрес администрации не поступало.

По договору аренды от ... между администрацией муниципального образования Степновского сельсовета Степновского района Ставропольского края и ФИО1 за ... заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв. метров, адрес: Российская Федерация, ...», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства здания магазина.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... № ... земельный участок с кадастровым номером ... ФИО1 был переуступлен ... А.А.Г., номер государственной регистрации права: ... дата государственной регистрации : ..., основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка, заключенный в простой письменной форме, ..., выдан ....

На земельном участке с кадастровым номером ... А.А.Г. построено нежилое здание с кадастровым номером ..., площадью ... кв.метров, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... № ..., где собственником является А.А.Г..

Общая сумма арендной платы за земельный участок согласно пункту 4.1 договора аренды ... ..., установлена в размере 19469.83 (девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят девять рублей восемьдесят три копейки).

Ответчик согласно раздела 4 договора аренды ... ... взял на себя обязательства по своевременному в соответствии с договором внесению арендной платы, то есть равными долями ежеквартально:

- за I, II, IIIкварталы не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным;

- за IVквартал не позднее двадцатого числа месяца последнего квартала.

В силу пункта 5.2.7 договора ... ... арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенным договором и последующими изменениями и дополнениями нему и представлять Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка об уплате арендной платы.

В соответствии с пунктом 8.1 договора аренды ... ... в случае неисполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает неустойку в размере 0.1 процента от размера неуплаченной к сроку арендной платы за каждый день просрочки, на условиях и в порядке, предусмотренном пунктом 4 договора.

На текущий момент за ответчиком имеется не погашенная задолженность по договору аренды ... ... земельного участка с кадастровым номером ..., в размере 50557,86рублей.

В целях досудебного урегулирования спора, администрацией Степновского муниципального округа Ставропольского края в адрес ответчика направлены требования и уведомления о погашении имеющейся задолженности по арендным платежам и пене: расторжении договора аренды земельного участка ... ... и в случае не исполнения требования по погашению задолженности администрация оставляет за собой право обратить в суд для взыскания задолженности по арендной плате, пене и расторжению договора аренды ... ...:

требование от ... ... (вручено почтальоном ответчику ...);

уведомление от ....... (возврат письма с почты);

уведомление от ... ... (вручено лично ответчику, что подтверждается личной подписью ответчика о получении).

Одним из принципов земельного законодательства, установлено в пп.7 п 2 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Как видно из представленных расчетов задолженности:

по договору аренды земельного участка от ... ... выполненного в соответствии с условиями договора и с учетом произведенных ответчиком платежей, сумма задолженности по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером ..., составляет 50557,86 рубля, из них: недоимка 27553,31 рубля за период с 10.04.2016 года по 10.04.2024 год, пени 23004,55 рублей за период с 01.01.2017 года по 11.04.2024 года.

по договору аренды земельного участка от ... ...выполненного в соответствии с условиями договора и с учетом произведенных ответчиком платежей, сумма задолженности по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером ..., составляет 24540,39 рублей, из них: недоимка 13328,13 рублей за период с 20.12.2019 года по 10.04.2024 год, пени 11212,26 рублей за период с 21.12.2019 года по 11.04.2024 года.

по договору аренды земельного участка от ... ...выполненного в соответствии с условиями договора и с учетом произведенных ответчиком платежей, сумма задолженности по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером ..., составляет 30168,98 рубля, из них: недоимка 16441,66 рубля за период с 20.12.2019 года по 10.04.2024 год, пени 13727,32 рублей за период с 21.12.2019 года по 11.04.2024 года.

по договору аренды земельного участка от ... ... выполненного в соответствии с условиями договора и с учетом произведенных ответчиком платежей, сумма задолженности по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером ..., составляет 142505,81 рубля, из них: недоимка 76669,61 рубля за период с 20.12.2019 года по 10.04.2024 год, пени 65836,20 рублей за период с 21.12.2018 года по 11.04.2024 года.

по договору аренды земельного участка от ... ... выполненного в соответствии с условиями договора и с учетом произведенных ответчиком платежей, сумма задолженности по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером ..., составляет 42942,36 рубля, из них: недоимка 21876,21 рубля за период с 27.12.2018 года по 10.04.2024 год, пени 21066,15 рублей за период с 28.12.2018 года по 11.04.2024 года.

по договору аренды земельного участка от ... ... выполненного в соответствии с условиями договора и с учетом произведенных ответчиком платежей, сумма задолженности по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером ..., составляет 36294,12 рублей, из них: недоимка 19845,66 рубля за период с 10.10.2019 года по 10.04.2024 год, пени 16448,46 рублей за период с 11.04.2019 года по 11.04.2024 года.

по договору аренды земельного участка от ... ... выполненного в соответствии с условиями договора и с учетом произведенных ответчиком платежей, сумма задолженности по арендной плате за земельный участок с кадастровым номером ..., составляет 7450,40 рубля, из них: недоимка 6446,24 рубля за период с 20.12.2022 года по 10.04.2024 год, пени 1004,16 рублей за период с 11.10.2023 года по 11.04.2024 года.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статье 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что согласно условиям договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями за I, II, III кварталы не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным; за IV квартал не позднее двадцатого числа последнего месяца квартала, путем перечисления на расчетный счет арендодателя.

Так же в судебном заседании установлено, что истцом неоднократно в адрес ответчика направлялись уведомления и требования об образовавшихся задолженностях по арендной плате. Однако до настоящего времени образовавшаяся задолженность, ответчиком не погашена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, пре­дусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признает­ся определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательст­ва, в частности, в случае просрочки его исполнения.

Условиями вышеуказанных договоров аренды земельных участков установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы, арен­датор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера неуплачен­ной к сроку арендной платы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, заключив договора аренды земельных участок, принял на себя обязательства нести ответственность за исполнение своих обязательств перед арендодателем. Неисполнение им обязательств подтверждается исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ответчик не исполнил взятых на себя обязательств, предусмотренных договорами аренды земельного участка, и не оплачивал арендную плату в срок, в связи с чем, истец правомерно требует взыскания образовавшейся задолженности.

Вместе с тем, ответчик в судебное заседание представил заявление о применении последствий пропуска срока обращения в суд за восстановлением нарушенного права.

Истцом не представлено сведений об уважительных причинах пропуска срока исковой давности, а потому исковые требования подлежат удовлетворению в пределах срока исковой давности, в остальной части необходимо отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Согласно представленному истцом акту сверки взаиморасчетов по аренде земельных участков в пределах сроков исковой давности за период с 11.10.2021 года по 11.04.2024 года

По договору ... от ... за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 19029 рублей 15 копеек, в том числе по основному обязательству 12474 рубля 41 копейка, пени 6554 рубля 74 копейки.

По договору ... от ... за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 17890 рублей 26 копеек, в том числе задолженность по основному требованию 11737 рублей 90 копеек, пени 6152 рубля 36 копеек.

По договору ... от ... за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 71473 рубля 11 копеек, в том числе задолженность по основному требованию 46853 рубля 65 копеек, пеня 24619 рублей 46 копеек.

По договору ... от ... за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 12577 рублей 56 копеек, в том числе по основному обязательству 8233 рубля 86 копеек, пеня 4343 рубля 70 копеек.

По договору ... от ... за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 26036 рублей 40 копеек, в том числе по основному требованию 17142 рубля 17 копеек, пеня 8894 рубля 23 копейки.

По договору ... от ... за ответчиком числится задолженность по арендной плате в размере 15630 рублей 33 копейки, в том числе основная задолженность в размере10 229 рублей 86 копеек, задолженность по пене 5401 рубль 23 копейки.

Представленный истцом акт сверки, судом проверен, ответчиком не оспорен, своего расчета им не представлено, является допустимым доказательством по делу.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу бюджета Степновского муниципального округа Ставропольского рая в размере 4602 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Степновского муниципального округа Ставропольского края к А.А.Г. о взыскании арендной платы, пени– удовлетворить частично.

Взыскать с А.А.Г. в пользу администрации Степновского муниципального округа Ставро­польского края задолженность

По договору ... от ... задолженность по арендной плате в размере 19029 рублей 15 копеек, (в том числе по основному обязательству 12474 рубля 41 копейка, пени 6554 рубля 74 копейки.), в остальной части о взыскании 17264 рублей 97 отказать.

По договору ... от ... задолженность по арендной плате в размере 17890 рублей 26 копеек, (в том числе задолженность по основному требованию 11737 рублей 90 копеек, пени 6152 рубля 36 копеек, в остальной части о взыскании 25052 рублей 01 копейки отказать.

По договору ... от ... задолженность по арендной плате в размере 71473 рубля 11 копеек, (в том числе задолженность по основному требованию 46853 рубля 65 копеек, пеня 24619 рублей 46 копеек), в остальной части о взыскании 71032 рублей 07 копеек отказать.

По договору ... от ... задолженность по арендной плате в размере 12577 рублей 56 копеек, (в том числе по основному обязательству 8233 рубля 86 копеек, пеня 4343 рубля 70 копеек), в остальной части о взыскании 11962 рублей 83 копеек отказать.

По договору ... от ... задолженность по арендной плате в размере 26036 рублей 40 копеек, (в том числе по основному требованию 17142 рубля 17 копеек, пеня 8894 рубля 23 копейки), в остальной части о взыскании 24521 рубль 46 копеек отказать.

По договору ... от ... задолженность по арендной плате в размере 15630 рублей 33 копейки, (в том числе основная задолженность в размере10 229 рублей 86 копеек, задолженность по пене 5401 рубль 23 копейки), в остальной части о взыскании 14538 рублей 65 копеек отказать.

По договору аренды от ... ... задолженность в размере 7450 рублей 40 копеек, в том числе недоимка за период с 2012.2022 года по ... в размере 6446 рублей 24 копейки, пеня 1004 рубля 16 копеек за период с 11.10.2023 года по 11.04.2024 года.

Взыскать с А.А.Г. в бюджет администрации Степновского муниципального округа Ставропольского края государственную пошлину в размере 4602 рубля (четыре тысячи шестьсот два рубля) рублей 00 копеек.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 13.08.2024 года и обжаловать его в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд в течение месяца, не явившейся стороной может быть отменено в течение 7 дней с момента получения копии решения путем подачи заявления в Степновский районный суд об отмене заочного решения.

Председательствующий судья - М.Е. Котляров

Мотивированное решение изготовлено 13.08.2024г.