Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-501/2023 ~ М-407/2023 от 31.10.2023

24RS0011-01-2023-000507-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2023 года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Гузовой С.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-501/2023 по иску Подрезова Андрея Романовича к Администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Подрезов А.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании за ним права собственности на жилой дом расположенный по адресу с.Д… ул.М… д…. Дзержинского района Красноярского края, кадастровый номер…, в силу приобретательной давности. Мотивируя свои исковые требования тем что с 2002 года по настоящее время он проживает в доме по адресу с.Д… ул.М… д… Дзержинского района Красноярского края, открыто и непрерывно пользуясь им как своим собственным. Однако каких либо правоустанавливающих документов на дом у него не имеется. В связи с чем просит признать за ним право собственности на жилой дом расположенный по адресу с.Дзержинское ул.Мичурина д.19 Дзержинского района Красноярского края, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Подрезов А.Р. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям, указав что он с 2002 года проживает в доме по адресу с.Д… ул.М… д… Дзержинского района Красноярского края, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется, владеет указанным домом как своим собственным, но правоустанавливающие документы на дом у него отсутствуют. В связи с чем просит признать за ним право собственности на дом расположенный по адресу с.Д… ул.М… д…. Дзержинского района Красноярского края, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации Дзержинского сельсовета Красноярского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело по иску Подрезова А.Р. в отсутствие ответчика, так как возражений против удовлетворения заявленных требований он не имеет.

Изучив доводы истца, представителя ответчика по делу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2, 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Из содержания перечисленных норм следует, что с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности, 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения). Судом установлено и удостоверено материалами дела что Подрезов А.Р. с 2002 года по настоящее время проживает в доме расположенном по адресу с.Д… ул.М… д… Дзержинского района Красноярского края, добросовестно пользуется и открыто владеет данным домом в течении указанного времени, не скрывая данный факт от жителей с.Дзержинское Дзержинского района Красноярского края, что подтверждено в судебном заседании письменными материалами дела: - Из справочной информации выданной УУП МО МВД России «Дзержинский» от 07.11.2023 года, а также выданной администрацией Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края от 23.11.2023 года видно, что Подрезов А.Р. фактически проживает в доме по адресу ул.М… д…. с.Д… с 2002 года по настоящее время. Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 01.11.2023 года следует что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом расположенный по адресу с.Д… ул.М… д… Дзержинского района Красноярского края, кадастровый номер…, отсутствуют. Согласно кадастрового паспорта, следует что жилой дом расположенный по адресу: с.Д… ул.М… д…. Дзержинского района Красноярского края, является деревянным, одноэтажным домом, площадью 29,6 кв.м, кадастровый номер …(л.д.13 – 17). Разрешая заявленные Подрезовым А.Р. исковые требования, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом расположенный по адресу: с.Д… ул.М… д…. Дзержинского района Красноярского края, в силу приобретательной давности. При этом суд исходил из того, что срок владения спорным домом длился более восемнадцатилетнего срока с момента начала владения истцом данным домом, каких либо правопритязаний на спорный дом третьими лицами не заявлено. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требованиях истца о признании за ним права собственности на дом расположенный по адресу с.Д… ул.М… д…. Дзержинского района Красноярского края в силу приобретательной давности. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Подрезова Андрея Романовича к Администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу с.Д… ул.М… д… Дзержинского района Красноярского края, в силу приобретательной давности – удовлетворить. Признать за Подрезовым Андреем Романовичем право собственности на жилой дом расположенный по адресу с.Д… ул.М… д… Дзержинского района Красноярского края, кадастровый номер…. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд Красноярского края. Председательствующий Спичак А.В.