Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8048/2022 ~ М-6700/2022 от 21.07.2022

Дело №2-1-8048/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Шевцова С.А.,

при секретаре Худобе А.В.,

с участием помощника прокурора г.Калуги Колчиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 23 августа 2022 года гражданское дело по иску Гуськова В. Н. к Диланян Н. Ф. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

21 июля 2022 года Гуськов В.В. обратился в суд с иском, просил выселить ответчика Диланян Н.Ф. из <адрес>, признать ее прекратившей право пользования указанной квартирой.

В судебном заседании истец и его представитель Жога В.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца и его представителя, заключение помощника прокурора <адрес>, полагавшего обоснованными исковые требования, исследовав письменные материалы настоящего дела, КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из свидетельства о государственной регистрации права от 24.01.2012г. Гуськов В.Н. является собственником жилого помещения, площадью 79,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Также из материалов дела видно, что в жилом помещении по вышеприведенному адресу зарегистрирован истец.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что ответчик в указанной квартире проживает на основании договора аренды жилого помещения от 07 августа 2021 года сроком найма до 07 июля 2022 года.

Согласно п.6.1.2 договора за месяц до истечения срока ответчик должен уведомить истца о намерении продлить срок договора.

Пунктом 6.2 договора установлено, что все изменения к договору оформляются дополнительным соглашением.

Ответчик в указанные сроки договора не изъявил желания о продлении действия договора.

До настоящего времени Диланян Н.Ф. проживает в квартире, принадлежащей истцу, требования об освобождении занимаемого жилого помещения в добровольном порядке не исполняет, отказываются выселяться из него.

Судом установлено, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, не ведет с истцом общего хозяйства, между сторонами отсутствуют какое-либо соглашение с 08 июля 2022 года об условиях проживания ответчика в жилом помещении, на требования истца об освобождении жилого помещения ответила отказом.

Указанные обстоятельства подтверждается материалами дела, сторонами не оспариваются.

Доказательств обратного, в нарушение статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Исходя из части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, членом семьи истца, не имеет прав на пользование спорным жилым помещением, основании вышеприведенных правовых норм ответчик подлежит выселению из указанного выше жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░.. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                     ░.░. ░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.