Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1373/2023 ~ М-817/2023 от 07.03.2023

Дело № 2-1373/2023

УИД 74RS0031-01-2023-000991-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Ижокиной О.А.

при секретаре Мурсаиковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова М..О. к нотариусу Краснихиной Н.В., ООО «Трест Магнитострой» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Белов М.О. обратился в суд с иском к нотариусу Краснихиной Н.В. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

В обосновании требований указано, что <дата обезличена> умерла мать истца – Б.Л.М. после смерти которой открылось наследство в виде квартиры по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен>. <дата обезличена> Б.Л.М.. заключила с ООО «Трест Магнитострой» договор <номер обезличен> на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, строительный    <номер обезличен>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> в <номер обезличен> микрорайоне <адрес обезличен>, блок-секция <номер обезличен>. Под объектом долевого строительства в договоре понимается однокомнатная <адрес обезличен>, общей площадью (проектная) <данные изъяты> кв. м (включая площадь лоджии с понижающим коэффициентом 0,5), расположенная на 6 этаже, входящая в состав дома, а также общее имущество дома. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра. Расчет за квартиру с застройщиком ООО «Трест Магнитострой» произведен Б.Л.М.. полностью, что подтверждается актом приема-передачи от <дата обезличена>. При жизни право собственности на указанное имущество Б.Л.М. не зарегистрировала, в связи с чем истец, как наследник, лишен возможности вступить в права наследования.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Трест Магнитострой»; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – администрация г. Магнитогорска (л.д. 57).

Истец Белов М.О. и его представитель – Султанова Г.Х., допущенная к участию в деле в порядке ч.6 ст.53 Гражданского процессуального кодекса РФ, исковые требования в судебном заседании поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик нотариус Краснихина Н.В. о слушании извещена (л.д. 60), в судебное заседание не явилась, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращалась, отзыв не представила.

Ответчик ООО «Трест Магнитострой» о слушании извещены (л.д. 62), представитель в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращался. Представил отзыв (л.д. 38), в котором указал о том, что <дата обезличена> ООО «Трест Магнитострой» подписан договор <номер обезличен> на участие в долевом строительстве многоквартирного дома. Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра. <дата обезличена> построенный объект – <адрес обезличен> в <адрес обезличен> передана дольщику Б.Л.М. в соответствии с условиями заключенного договора. Расчет за квартиру произведен в полном размере, о чем свидетельствует акт приема-передачи от <дата обезличена>.

Третье лицо администрация г. Магнитогорска о слушании извещены (л.д. 59), представитель в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращался. Представил возражения на исковое заявление (л.д. 48), в котором указал о том, что, учитывая, что спорная квартира не прошла государственную регистрацию, то можно считать, что право собственности у Б.Л.М.. не возникло.

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области о слушании извещены (л.д. 61), представитель в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращался. Представил письменный отзыв, в котором указал на отсутствие возражений по заявленному требованию, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 35-36,64).

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2). Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1 ст.1110 Гражданского кодекса РФ).

На основании ст.1111 Гражданского кодека РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 1113 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из положений ст.1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (пункт 2).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, <дата обезличена> между ООО «Трест Магнитострой» (застройщик) и Б..Л.М.дольщик) заключен договор <номер обезличен> на участие в долевом строительстве многоквартирного дома. В соответствии с условиями договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующий объект долевого строительства (квартиру) дольщику, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Под домом в договоре понимается жилой многоквартирный дом строительный <номер обезличен>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> в <номер обезличен> микрорайоне <адрес обезличен>, блок-секция <номер обезличен> Под объектом долевого строительства в договоре понимается однокомнатная <адрес обезличен>, общей площадью (проектная) <данные изъяты> кв. м (включая площадь лоджии с понижающим коэффициентом 0,5), расположенная на 6 этаже, входящая в состав дома, а также общее имущество дома (л.д. 10-16,39-42).

<дата обезличена> между ООО «Трест Магнитострой» (передающая сторона) и Б.Л.М. (принимающая сторона) подписан акт приема-передачи (л.д. 17,43), согласно которому передающая сторона передала, а принимающая сторона приняла по договору на участие в долевом строительстве многоквартирного <адрес обезличен> от <дата обезличена> квартиру по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен>.

<дата обезличена> Б.Л.М.. умерла (л.д. 8).

Истец Белов М.О. является сыном Б.Л.М., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 9).

Согласно справке о рыночной стоимости имущества <номер обезличен> от <дата обезличена>, составленной Экспертным объединением «<данные изъяты>», рыночная стоимость однокомнатной квартиры по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен> на дату оценки <дата обезличена> составляет 880 000 руб. (л.д. 24).

Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на <дата обезличена> (л.д. 18-20), общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв. м.

По сведениям Управления Росреестра по Челябинской области в ЕГРН сведения о спорном объекте недвижимости отсутствует (л.д. 35-36).

По сведениям нотариуса нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области Краснихиной Н.В. по факту смерти Б.Л.М. <дата обезличена> года рождения, умершей <дата обезличена>, заведено наследственное дело <номер обезличен> год. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратился сына наследодателя – Белов М.О. С заявлением об отказе от наследства по всем основаниям в пользу сына наследодателя Белова М.О. обратился супруг наследодателя – Б.О.Н.. Заявления от иных лиц не поступали. Выданы свидетельства о праве на наследство. Спорная квартира в наследственную массу не включена (л.д. 67,68).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Следует включить спорную квартиру в наследственную массу после смерти Б.Л.М., умершей <дата обезличена>, и признать за истцом право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону, поскольку при жизни наследодателя право собственности на спорное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В удовлетворении исковых требований к нотариусу Краснихиной Н.В. следует отказать, поскольку указанное лицо является ненадлежащим ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белова М.О. (паспорт <номер обезличен>) удовлетворить.

Включить квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен> в наследственную массу после смерти Б.Л.М., <дата обезличена> года рождения, умершей <дата обезличена>.

Признать за Беловым М.О. право собственности на квартиру по адресу <адрес обезличен> в <адрес обезличен> общей площадью <данные изъяты> кв. м в порядке наследования по закону.

Белову М.О. в удовлетворении исковых требований к нотариусу Краснихиной Н.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 17 апреля 2023 года.