Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1069/2023 ~ М-571/2023 от 14.03.2023

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 26 июня 2023 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.И.,

при секретаре Лязиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1069/2023 (УИД63RS0018-01-2023-000727-60) по иску Черновой Л. Н. к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Чернова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, и, с учетом уточнения исковых требований, просит суд признать приватизацию состоявшейся, договор <№> передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от <Дата> заключенным; включить ? долю в праве собственности в квартире по адресу: <Адрес> в наследственную массу после смерти ФИО, умершей <Дата>; признать за Черновой Л. Н. и Демичевым С. Н. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,5 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, за каждым, в порядке наследования.

Признать за Демичевым С. Н. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,5 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес> в порядке приватизации; прекратить право муниципальной собственности на квартиру расположенную по адресу: <Адрес>.

В обоснование уточненного иска Чернова Л.Н. указала, что ФИО и Демичеву С.Н. на основании договора передачи квартиры в собственность от <Дата> передали в долевую собственность спорную квартиру с размером доли по ? каждому. Демичевы не зарегистрировали свое право в Россреестре. ФИО умерла <Дата>.

    Истец полагает, что при жизни ее мать и брат совершили все необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в их собственность, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения, в которой им не могло быть отказано. Следовательно, спорная доля квартиры в соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО

     В судебном заседании Чернова Л.Н. и ее представитель Шишук Л.Н. уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации г.о. Новокуйбышевска Рыжкова А.Е. возражений относительно исковых требований Черновой Л.Н. не представила.

Демичев С.Н. исковые требования Черновой Л.Н. поддержал и просил суд их удовлетворить.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО, умершей <Дата>, являются Чернова Л.Н. (дочь) и Демичев С.Н. (сын). <Дата> заведено наследственное дело <№> нотариусом И.В. Бойчук.

     Между Комитетом по жилищному и коммунальному хозяйству и ФИО и Демичевым С.Н. заключен договор передачи кв. <Адрес> в общедолевую собственность указанных лиц с размером доли в праве собственности 50/100 каждому.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

    Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

    Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Как пояснил в судебном заседании Демичев С.Н. от приватизации ни он, ни умершая ФИО не отказывались. В силу незнания закона не зарегистрировали свои права на спорное жилое помещение.

Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, собственником спорной квартиры зарегистрировано муниципальное образование г.о. Новокуйбышевск.

С учетом пояснения сторон, совокупности материалов дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Черновой Л.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Уточненные исковые требования Черновой Л. Н. к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры по адресу: <Адрес> состоявшейся, договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от <Дата> <№> заключенным.

Включить ? долю в квартире по адресу: <Адрес> в наследственную массу после смерти ФИО, умершей <Дата>.

Признать за Черновой Л. Н.,<данные скрыты>, и Демичевым С. Н., <данные скрыты>, право общей долевой собственности за каждым на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,5 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, в порядке наследования.

Признать за Демичевым С. Н., <данные скрыты>, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,5 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес> в порядке приватизации.

Прекратить право собственности муниципального образования г.о. Новокуйбышевска на квартиру расположенную по адресу: <Адрес>.

    Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27 июня 2023 года.

Судья         Н.И. Шиганова