Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1039/2022 ~ М-985/2022 от 12.07.2022

Дело № 2-1039/2022

УИД 91RS0013-01-2022-001504-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 августа 2022 года            Кировский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего - судьи Дегтярева И.А.,

при секретаре – Короповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по иску Кадировой Элвиды, Джемилева Руслана Рефатовича, Джемилова Рустема Рефатовича к Администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым, о признании права собственности в порядке наследования, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

истцы обратились в суд с иском в котором просит признать за каждым в порядке ст.12 ГК РФ, право собственности по 1/3 доле на жилой дом общей площадью 62,3кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками спорного жилого дома полученного в порядке приватизации. На основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, семье Кадировых состоящей из трех человек, в постоянное пользование выделен спорный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, истцам выдан ордер на вселение № серия А. Обратившись в администрацию поселения с просьбой закончить приватизацию жилого дома, истцам было отказано, поскольку право собственности муниципального образования на жилье не зарегистрировано, жилой дом на учете муниципального образования, не находится. Во внесудебном порядке реализовать свое право на жилье в порядке приватизации, невозможно, поэтому истцы обратились в суд за защитой своих прав.

Истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений и пояснений не заявлено.

Третье лице извещено надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО5 является матерью истцов ФИО1 1977 г.р. и ФИО1 1983 г.р.

Согласно решения исполкома Старокрымского городского совета <адрес> АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, семье Кадировых состоящей из трех человек, из жилого фонда ПМК-57 в постоянное пользование выделен жилой дом общей площадью 62,3кв.м. в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, исполкомом истцам выдан ордер на вселение № серия А по вышеуказанному адресу, жилая площадь 38,8кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию города с целью завершения прав на приватизацию жилого помещения, однако согласно ответа администрации от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано, поскольку право собственности муниципального образования на жилье не зарегистрировано, жилой дом на учете муниципального образования не находится.

Жилой дом, общей площадью 62,3кв.м., поставлен на кадучет и ему присвоен кадастровый №, прав не зарегистрировано.

В спорном жилом доме зарегистрирована истец ФИО5

Статья 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» даёт понятие приватизации жилых помещений, которой является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла статей 1,2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в котором указано, что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на имущество, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее – ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательствами Российской Федерации:

право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности;

право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований;

все земли, кроме частной, муниципальной собственности, а также земель, отнесенных в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Республики Крым;

земли, отнесенный в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Российской Федерации.

Статья 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Предусмотренное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, при изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право собственности на квартиру в порядке приватизации может быть признано за истцами в судебном порядке, поскольку, имея право на безоплатную приватизацию жилья, они не могут реализовать его по независящим от них причинам.

Поскольку ответчик освобожден от уплаты госпошлины, то отсутствуют основания для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по её оплате.

На основании ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

иск Кадировой Элвиды, Джемилева Руслана Рефатовича, Джемилова Рустема Рефатовича, удовлетворить.

Признать за Кадировой Элвидой ДД.ММ.ГГГГ г.р., Джемилевым Русланом Рефатовичем ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Джемиловым Рустемом Рефатовичем ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке приватизации право собственности по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 62,3кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РК через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 12.08.2022.

Председательствующий                            И.А. Дегтярев