Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4091/2021 ~ М-3918/2021 от 05.07.2021

Дело № 2-4091/2021

50RS0042-01-2021-005802-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02 сентября 2021 года    г. Сергиев Посад

        Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания Бузиной К.Н., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыженко Елены Александровны к Панкратовой Тамаре Михайловне, Москвиной Лидии Михайловне об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Рыженко Е.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 31-37). Граница земельного участка в соответствии с требованиями закона не установлена.

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № поскольку указанный земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № (л.д. 7).

Панкратовой Т.М., Москвиной Л.М. на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждой принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8-21). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона.

Блаженнова М.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Рыженко Е.А., с учетом уточнения, обратилась в суд с иском к Панкратовой Тамаре Михайловне, Москвиной Лидии Михайловне об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего ответчикам с кадастровым номером № и его частей №

В судебном заседании представитель истца по доверенности Крюкова А.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. С учетом подготовленного кадастровым инженером Селивановым И.И. заключения от ДД.ММ.ГГГГ просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Панкратова Т.М., Москвина Л.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставили в адрес суда письменное заявление о признании исковых требований Рыженко Е.А., не оспаривали факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек, принадлежащего им на праве собственности земельного участка, не возражали против исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек, принадлежащего им земельного участка. Просили суд принять признание исковых требований, последствия принятия судом признания иска ответчикам понятны, что отражено в письменном заявлении (л.д. 60).

Третье лицо Блаженнова Л.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, суду доверяла. В заявлении указала, что споров по границам с собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0130316:28 у неё не имеется.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит уточненные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В обоснование доводов Рыженко А.В. предоставлено заключение кадастрового инженера Селиванова И.И. от ДД.ММ.ГГГГ из которого усматривается, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено, что участок по всему периметру огорожен забором, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения. В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ учтенного земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержаться в ЕГРН с фактическими границами уточняемого земельного участка с кадастровым номером № свидетельствующее о несоответствии учтенных границ земельного участка с кадастровым номером № относительно их местоположения на местности. Смещение учтенных в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером № по отношению к их фактическому местоположению составило от <данные изъяты> на север, а площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв.м. Также установлено, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности Блаженновой М.Н. Причиной выявленных несоответствий сведений ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № его фактическим границам являются ошибки, допущенные кадастровым инженером при определении координат поворотных точек участка.

Не представляется возможным исправление реестровой ошибки, а именно переопределение координат характерных (поворотных) точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № так как невозможно определить фактическое землепользование данного земельного участка. Считает целесообразным в порядке устранения реестровой ошибки признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ –координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № и исключить из ЕГРН сведения о части земельного участка с кадастровым номером № учетный номер части № Также кадастровым инженером подготовлен вариант установления границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу по фактическому землепользованию.

Заключение кадастрового инженера сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

При этом, суд учитывает, что участниками процесса представленное в качестве доказательства заключение не оспаривалось.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № учитывает, что ответчиками данное обстоятельство не оспаривалось, ответчики исковые требования признали в полном объеме.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права и создающих угрозу его нарушения.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Суд считает возможным установить границы земельного участка, принадлежащего истцу Рыженко Е.А. с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по фактическому землепользованию в соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером Селивановым И.И., отсутствие споров по границам, подтверждается представленным в адрес суда межевым планом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 6, 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                        РЕШИЛ:

Исковые требования Рыженко Елены Александровны к Панкратовой Тамаре Михайловне, Москвиной Лидии Михайловне об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка удовлетворить.

     В порядке исправлении реестровой ошибки в определениях координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Панкратовой Т.М., Москвиной Л.М., исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № его частей №

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением кадастрового инженера Селиванова И.И. по следующим геоданным:

Система координат МСК-50.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2021 года

        Судья                              Л.В.Сергеева