Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2024 (2-511/2023;) ~ М-464/2023 от 05.12.2023

Дело №2- 29/2024

УИД 25RS0034-01-2023-001396-95

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка Приморский край                            25 января 2024 года

    Чугуевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Литовченко М.А., при помощнике судьи Лукьянчук С.А., с участием старшего помощника прокурора Чугуевского района Приморского края Подложнюк Е.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябчевского Владимира Борисовича к Кузнецову Борису Николаевичу о выселении из жилого помещения,

                              установил:

    Рябчевский В.Б. обратился в суд с иском к Кузнецову Б.Н. о выселении из жилого помещения.

    В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Данные объекты недвижимости достались ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, где дарителем являлась его мать ФИО1, которые она получила по наследству от ФИО7

    Так, ФИО7 проживала по указанному адресу совместно со своим сыном Кузнецовым Б.Н., который вел аморальный образ жизни, нигде не работал, проживал за счет пенсии матери, по хозяйству не помогал, счета по дому не оплачивал. Так как ФИО7 было тяжело справляться с домом, он и его мать перевезли женщину к себе в <адрес>. Счета за электроэнергию за дом продолжила оплачивать его мать. ФИО7 оставила завещание на жилой дом и земельный участок на ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ та вступила в наследство. ДД.ММ.ГГГГ между ним и матерью ФИО1 был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка в <адрес>. В указанно жилом помещении ответчик имеет регистрацию, однако в доме не проживает, где находится неизвестно, в жилье пустил квартирантов. На уведомление о снятии с регистрационного учета, ответчик должных мер не предпринял, из жилого помещения не выехал.

    Просит суд выселить Кузнецова Б.Н. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Истец Рябчевский В.Б. извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил о проведении судебного заседания без его участия, поскольку находится за пределами <адрес>.

    Ответчик Кузнецов Б.Н. извещался надлежащим образом, конверт с судебным уведомлением возвращен с отметкой об истечении срока хранения.

    В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    При таких обстоятельствах, суд на основании определения суда, считает возможным, в соответствии со ст. ст. 233-234 ГПК РФ, рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

    Исследовав материалы дела, изучив исковые требования, учитывая мнение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

       В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

      Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

           Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

    На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

    Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    В силу абз.6 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел (статья 4 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1).

    В силу указанных норм права, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации.

    Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Чугуевского нотариального округа Приморского края, наследником указанного в завещании имущества ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 В состав наследство вошло: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

    На основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Рябчевским Владимиром Борисовичем, жилой дом и земельный участок по указанному адресу подарены истцу.

    Право собственности Рябчевского В.Б. на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

    Ответчик Кузнецов Б.Н. зарегистрирован по спорному адресу.

    Как следует из п. 3 договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в жилом помещении Кузнецов Б.Н. сохраняет право пользования и проживания по момент перехода права собственности на жилой дом и земельный участок одаряемому.

    ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось уведомление о снятии с регистрационного учета, сведений о принятых им мерах, не предоставлено.

    В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Доказательств, опровергающих доводы истца, стороной ответчика не предоставлено.

    Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

    Таким образом, учитывая положение закона, то обстоятельство, что собственником спорного жилого помещения является истец, ответчик членом семьи истца не является, доказательств, обосновывающих возражения заявителя не предоставил

      Таким образом, Кузнецова В.Б. следует выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку не является членом семьи собственника, мер по содержанию жилья не несет, в спорном жилом помещении не проживает. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ответчику не чинились.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд

                                      решил:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

     ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 237 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░░