Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1801/2019 ~ М-517/2019 от 04.02.2019

                                                                                                       Дело № 2-1801/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2019 года                                                                              г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

    при секретаре Коротковой А.А.,

    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Светланы Анатольевны к ООО «КУМ» о признании права собственности на квартиру,

    У С Т А Н О В И Л:

Васильева С.А. обратилась в суд с иском к ООО «КУМ» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что в соответствии с заключенным между сторонами договором истец оплатила стоимость указанной квартиры, которая фактически была ей передана, однако отсутствие необходимых документов препятствует истцу оформить в установленном порядке свои права, в связи чем она вынуждена обратиться в суд.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, предоставленном сторонами, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 551, 556 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 28 декабря 2011 года между ООО «КУМ» и истцом заключен предварительный договор № 12-010-2011/850, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению заключить в дальнейшем договор купли-продажи спорной квартиры.

06 декабря 2011 года между ООО «КУМ» и Васильевой С.А. заключен договор займа, по которому истец предоставил ответчику заем в размере 3533031 руб. Сумма займа в соответствии с п. 2.4 может быть по соглашению сторон возвращена в денежном или ином выражении, не противоречащим законодательству Российской Федерации.

Как следует из соглашения о временном допуске в жилое помещение фактически спорная квартира 12 января 2012 года передана истцу, которая несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для признания за истцом права собственности на спорную квартиру, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено и документально подтверждено исследованными материалами дела, что им выполнены обязательства по договору, который содержит все существенные условия сделки купли-продажи недвижимости, дом возведен и принят в эксплуатацию, квартиры в жилом доме приобрели индивидуальные признаки объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильевой Светланы Анатольевны - удовлетворить и признать за ней право собственности на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 21 марта 2019 года.

Судья                                                                     Байчоров Р.А.