Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2115/2023 ~ М-1052/2023 от 30.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 года                                                                              г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска Иркутской области в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре судебного заседания Борисове А.В, с участием представителя истца Ковалевой Е.А., прокурора Трофимовой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2115/2023 (38RS0034-01-2023-001338-41) по исковому заявлению Маневич Евгения Вячеславовича к Кульба Елена Павловне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Маневич Е.В. обратился в суд с иском к Кульба Е.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

В обоснование заявленных требований истец Маневич Е.В. указал следующее: между истцом Маневич Е.В. и Архиповым В.А. ****год был заключен договор купли – продажи жилого дома, согласно которому Архипов В.А. продал истцу одноэтажный жилой дом, общей площадью 34,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес> путь, <адрес>, кадастровый №.

Таким образом, истец Маневич Е.В. является собственником жилого дома с кадастровым номером 38:36:000003:5932., расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> путь, <адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой государственная регистрация права собственности на жилой дом с кадастровым номером 38:36:000003:5932, площадью 34,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> путь, <адрес>, осуществлена ****год, собственником признан Маневич Е.В.

Согласно справке, выданной отделом по работе с населением <адрес> г. Иркутска МКУ «Сервисно – регистрационный центр» №-С6-001226 от ****год в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес> путь, <адрес>, кроме истца Маневич Е.В., зарегистрирована, в том числе Кульба Елена Павловна, что также подтверждается поквартирной карточкой, в соответствие с которой ответчик Кульба Е.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ****год и по настоящее время не снята с регистрационного учета.

    Обращаясь с иском, истец ссылается на то, что ответчик Кульба Е.П. в спорном жилом помещении проживает, не несет бремя коммунальных и иных платежей, членом семьи истца Маневич Е.В. не является. Кроме того, истец указывает, что в спорном жилом доме на протяжении длительного времени не проводились ремонтные работы, в связи с чем, жилой дом представляет опасность для его эксплуатации, поскольку состояние электропроводки и системы отопления не соответствуют нормам безопасной эксплуатации данного строения.

    Приобретая указанный дом, истец Маневич Е.В. планировал в последующем снести его и построить новый дом, соответствующий градостроительным нормам, производство каких – либо работ, а также строительство нового дома невозможно в связи с тем, что ответчик Кульба Е.П. препятствует проведению данных работ, в том числе и обследованию жилого дома. Кроме того, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

    На основании изложенного, истец просил суд признать Кульба Е.П. утратившей право пользования жилым помещением, выселить и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Маневич Е.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Ранее в судебном заседании истец пояснил, что ответчик Кульба Е.П. его родственницей не является, приходится соседкой по участку, является родственницей Архипова В.А. ****год, с которым у истца был заключен договор купли – продажи спорного жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> путь, <адрес>, кадастровый №. Согласно пояснений истца, ответчик в спорном жилом доме проживает, расходов по содержанию дома не несет, препятствует осуществлению ремонтных и иных работ, отказывается сняться с регистрационного участка.

В судебном заседании представитель истца Ковалева Е.А., исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Прокурор Трофимова О.И., в судебном заседании исковые требования поддержала, полагала их законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Ответчик Кульба Е.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

    Третье лицо Отделение Полиции № ОВМ МУ МВД России «Иркутское» в судебное заседание представителя не направили, заявили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, отзыв по существу исковых требований не представили.

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

    Исследовав письменные материалы дела, представителя истца, заслушав заключении прокурора, суд приходит к следующему.

Между истцом Маневич Е.В. и Архиповым В.А. ****год был заключен договор купли – продажи жилого дома, согласно которому Архипов В.А. продал истцу одноэтажный жилой дом, общей площадью 34,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, <адрес> путь, <адрес>, кадастровый №.

Таким образом, истец Маневич Е.В. является собственником жилого дома с кадастровым номером 38:36:000003:5932., расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> путь, <адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой государственная регистрация права собственности на жилой дом с кадастровым номером 38:36:000003:5932, площадью 34,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> путь, <адрес>, осуществлена ****год, собственником признан Маневич Е.В.

Согласно справке, выданной отделом по работе с населением <адрес> г. Иркутска МКУ «Сервисно – регистрационный центр» №-С6-001226 от ****год в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес> путь, <адрес>, кроме истца Маневич Е.В., зарегистрирована, в том числе Кульба Елена Павловна.

    Обращаясь с иском, истец ссылается на то, что ответчик Кульба Е.П. в спорном жилом помещении проживает, не несет бремя коммунальных и иных платежей, членом семьи истца Маневич Е.В. не является. Кроме того, истец указывает, что в спорном жилом доме на протяжении длительного времени не проводились ремонтные работы, в связи с чем, жилой дом представляет опасность для его эксплуатации, поскольку состояние электропроводки и системы отопления не соответствуют нормам безопасной эксплуатации данного строения.

    Приобретая указанный дом, истец Маневич Е.В. планировал в последующем снести его и построить новый дом, соответствующий градостроительным нормам, производство каких – либо работ, а также строительство нового дома невозможно в связи с тем, что ответчик Кульба Е.П. препятствует проведению данных работ, в том числе и обследованию жилого дома, не желает самостоятельно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждено письменными доказательствами, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя коммунальных и иных платежей, совместный быт с истцом не ведет, участия в содержании спорного жилого помещения не принимает, родственником истца Маневич Е.В. не является, препятствует истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Учитывая изложенное суд делает вывод о том, что проживание в спорном доме ответчика Кульба Е.П. нарушает предусмотренные п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения Маневича Е.В. своим имуществом.

Ответчик Кульба Е.П. не несет бремя содержания жилья, членом семьи собственника жилого помещения не является, и потому утратила право пользования жилым помещением.

Поскольку Маневич Е.В. как собственник может согласно ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и соединенных с лишением владения, его исковые требования о признании утратившей право пользования, выселении Кульба Е.П. из спорного дома обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     В соответствии с п. 6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ****год № (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в п. 31 Правил.

Учитывая удовлетворение исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении, принимая во внимание Правила, приведенные нормы, Кульба Е.П. подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 193, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ 381000348180) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (****░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ 2503 №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░