Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2023 ~ М-99/2023 от 10.04.2023

Дело № 2-152/2023 УИД 35RS0014-01-2023-000206-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2023 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Афаныгина А.Н.,

при секретаре Бурлаковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Логиновской НВ к Мусаиловой ВВ, Атаманову АА, Атаманову АА о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Логиновская НВ обратилась в суд с иском к Мусаиловой ВВ., Атаманову АА., Атаманову АА в котором просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, площадью 2700 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее отец Ш подарил жилой дом с надворными постройками и баней, расположенные по адресу: <адрес> своим дочерям: Логиновской НВ., Мусаиловой ВВ. и Атамановой НВ без указания долей. Земельный участок под домом площадью 2700 кв.м. с кадастровым № постановлением администрации Николоторжского сельсовета Кирилловского района № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен А, выдано свидетельство о праве собственности. А умерла ДД.ММ.ГГГГ. С этого момента наследники А – Атаманов АА и Атаманов АА, а также сестра Мусаилова ВВ жилым домом и земельным участком не пользуются, на указанные объекты недвижимости не претендуют. Считает, что в силу положений ст. 234 ГК РФ имеет все законные основания для признания права собственности на указанный жилой дом и земельный участок, поскольку все это время владеет и пользуется недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более 15 лет.

Истец Логиновская НВ., ее представитель по доверенности Малышев СЮ в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, заявленные исковые требования уточнили, просили признать за Логиновской НВ право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 2700 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> на индивидуальный жилой дом, площадью 35,0 кв.м., с надворными постройками и баней, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с описанием местоположения объекта недвижимости в координатах характерных точек контура здания по техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Ф от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Атаманов АА., Атаманов АА., Мусаилова АА. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения заявленных Логиновской НВ требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Представители третьих лиц администрации Кирилловского муниципального района, администрации сельского поселения Николоторжское в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Третье лицо - нотариус по нотариальному округу <адрес> и <адрес> Волохова АА в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Ш по договору дарения передал в собственность дочерям Мусаиловой АА., Логиновской НВ и Атамановой НВ жилой дом с надворными постройками и баней. Договор дарения удостоверен в исполнительном комитете Николоторжского сельсовета Кирилловского района ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №. В договоре размер долей одаряемых не указан, вместе с тем при толковании договора суд приходит к выводу о равенстве долей одаряемых при совершении указанной сделки, то есть по 1/3 доле.

Право собственности на жилой дом в ЕГРН до настоящего времени не зарегистрировано.

Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 2700 кв.м., с кадастровым номером № на котором расположен вышеуказанный жилой дом, предоставлен А постановлением администрации сельского поселения Николоторжское № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, где в разделе «особые отметки» правообладателем земельного участка значится А

Согласно свидетельству о смерти I-ОД №, выданному территориальным отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес>, А умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из информации <данные изъяты>, наследственное дело к имуществу А заводилось в ДД.ММ.ГГГГ году за №. Заявление о принятии наследства подавали муж - Атаманов АА и сын - Атаманов АА Им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях в 1/2 доле каждый на наследственное имущество, состоящее из автомобиля марки ВАЗ 2106. Свидетельства о праве на наследство на 1/3 долю дома и земельный участок в <адрес> нотариусом не выдавались.

С ДД.ММ.ГГГГ года Логиновская НВ владеет и пользуется непрерывно домом и земельным участком как своим собственным до настоящего времени.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

В силу статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Свидетели Р, А, Л в судебном заседании подтвердили, что Логиновская НВ с № года, с момента смерти сестры А, пользуется и владеет жилым домом и земельным участком в <адрес> единолично как своим собственным. Сестра Мусаилова ВИ., муж и сын сестры А приезжали только в гости. Домом они не пользуются, земельный участок не обрабатывают, заинтересованности в отношении судьбы указанного недвижимого имущества не имеют. Логиновская НВ отремонтировала дом и забор, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные платежи, договор на пользование электроэнергией заключен с истицей, обеспечивает сохранность имущества.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что Логиновская НВ длительное время (более семнадцати лет) осуществляет добросовестное владение и пользование жилым домом и земельным участком, находящимися по адресу: <адрес>, как собственник и ее права никем не оспариваются.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, и фактически она является владельцем данного недвижимого имущества, а ответчики исковые требования признают, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, учитывая, что договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не содержит размер перешедшей Логиновской НВ доли в доме, что ограничивает ее в регистрации принадлежащего ей права собственности в ЕГРН, за истицей следует признать не только право на причитающиеся по 1/3 доле в доме Мусаиловой ВВ и Атамановой НВ., а также земельный участок А, но и на причитающуюся Логиновской НВ 1/3 долю в доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Логиновской НВ удовлетворить.

Признать за Логиновской Ниной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (№), право собственности в силу приобретательной давности на следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, площадью 2700 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

- жилой дом, площадью 35,0 кв.м., 1937 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с описанием местоположения объекта недвижимости в координатах характерных точек контура здания по техническому плану, подготовленному кадастровым инженером Ф от ДД.ММ.ГГГГ:

Точка Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Афаныгин

Копия верна:

Судья А.Н. Афаныгин