Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2020 ~ М-69/2020 от 20.01.2020

К делу № 2-197/2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная                          18 февраля 2020 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Новиковой Н.М.

при секретаре Слухаевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Местной религиозной организации православного прихода храма Святых М. Ф. и Лавра А. Е. русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к администрации Благодарненского сельского поселения Отрадненского района об изменении площади и описания местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №

УСТАНОВИЛ:

    Местная религиозная организация православного прихода храма Святых Мучеников Флора и Лавра Армавирской Епархии русской Православной Церкви (Московский Патриархат) обратилась в суд с иском к администрации Благодарненского сельского поселения Отрадненского района об изменении площади и описания местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, мотивируя свои требования тем, что протоколом заседания правления ТОО «Знамя» № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно было передано Местной религиозной организации православному приходу храму Святых Мучеников Флора и Лавра с. Благодарное Отрадненского района Краснодарского края А. Е. русской Православной Церкви (Московский Патриархат), нежилое здание общей площадью 114,1 кв. м на земельном участке площадью 1000 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости принадлежал на праве собственности сельскохозяйственному производственному кооперативу кол- хоз-племзавод «Казьминский» (ранее ТОО «Знамя»), что подтверждается справкой от 07.08.2000г. Решением Отрадненского районного суда Краснодарского края от 28.02.2019г. к делу №, вступившего в законную силу 29.03.2019г. было признано право собственности Истца. 27.08.2019г. право собственности Истца на административное здание было зарегистрировано в установленном законом порядке (выписка из ЕГРН прилагается). Данный объект расположен по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. Границы земельного участка не установлены, площадь декларированная. Для уточнения площади и описания местоположения границ, в соответствии с ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и изготовления межевого плана, в целях проведения государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым № Истец обратился в ООО «Центр оформления объектов недвижимости», заключив договор на выполнение проектно-изыскательских работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель № от 16.03.2018г. Для представления кадастровому инженеру Дулину А.А. документов, подтверждающих существование границ на местности 15 и более лет, а также результатов проведения землеустройства земельного участка по адресу: <адрес>, межмуниципальный отдел по Мостовскому и Отрадненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, МБУ «УАиГ муниципального образования Отрадненский район». Откуда были получены ответы об отсутствии запрашиваемых сведений и документов. Кадастровым инженером Дулиным А.А. проводились кадастровые работы по определению местоположения фактических границ на местности. Площадь земельного участка под объектом недвижимости составила 1000 кв. м. В их адрес было направлено письмо от ООО «Центр оформления объектов недвижимости» о невозможности исполнения обязательств по вышеуказанному договору, в связи с отсутствием документов, подтверждающих существование границ на местности 15 и более лет, а также результатов проведения землеустройства земельного участка по адресу: <адрес>, приложив схему границ земельного участка, с кадастровым № фактического землепользования, где рекомендовали обратиться в суд с исковым заявлением.

    В судебное заседание представитель истца не явился, извещен был надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражал, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

Кадастровый инженер Дулин А.А. в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Чемшит В.А. в судебное заседание не явилась, извещена была надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ООО «Центр оформления объектов недвижимости» в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражал, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

Представитель межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание нем явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения искового заявления не высказал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Местной религиозной организации православного прихода храма Святых М. Ф. и Лавра А. Е. русской Православной Церкви (Московский Патриархат) подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что

истцу на праве собственности принадлежат объекты недвижимости: жилой дом (дата, номер государственной регистрации: 04.05.2018г., №), земельный участок (дата, номер государственной регистрации: 04.05.2018г., №), расположенные по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования-личное подсобное хозяйство. Для уточнения площади и описания местоположения границ, в соответствии с ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и изготовления межевого плана, в целях проведения государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № истец обратился в ООО «Центр оформления объектов недвижимости», заключив договор на выполнение проектно-изыскательских работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель № от 14.05.2018г. Для представления кадастровому инженеру Бреус С.В. документов, подтверждающих существование границ на местности 15 и более лет, а также результатов проведения землеустройства земельного участка по адресу: <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в администрацию Отрадненского сельского поселения Отрадненского района, МБУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Отрадненский район». От данных организаций были получены ответы об отсутствии в их распоряжении документов и запрашиваемой информации (прилагаются). Кадастровым инженером Бреус С.В. проводились кадастровые работы по определению местоположения фактических границ на местности. Площадь земельного участка под объектами недвижимости, огороженного по всему периметру составила 890 кв. м. МБУ «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Отрадненский район» был согласован графический материал, определяющий местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером № на местности 15 и более лет. Границы земельного участка согласованы в индивидуальном порядке со всеми правообладателями, споров не имеется, акт согласования прилагается. В его адрес было направлено письмо от Ответчика о невозможности исполнения обязательств по вышеуказанному договору, в связи с тем, что фактическая, определенная с учетом установленных, в соответствии с федеральным законом требований, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, больше чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (500 кв. м), приложив схему границ земельного участка, с кадастровым № фактического землепользования.

Согласно п.п. 8 п. 22 приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №, в случаях предусмотренных федеральными законами для подготовки межевого плана используются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, учет изменений площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> может быть осуществлен на основании представленных в орган регистрации прав соответствующего заявления и документов, предусмотренных Федеральным Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федеральным Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе и межевого плана, подготовленного на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», вступившие в законную силу судебные постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду, влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Таким образом, уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № возможно при поступлении в орган регистрации прав судебного акта, вступившего в законную силу.

    Таким образом исковое заявление Местной религиозной организации православного прихода храма Святых Мучеников Флора и Лавра Армавирской Епархии русской Православной Церкви (Московский Патриархат) подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной религиозной организации православного прихода храма Святых М. Ф. и Лавра А. Е. русской Православной Церкви (Московский Патриархат) удовлетворить.

Установить, что данное решение суда является основанием для:

кадастрового инженера Дулина А.А. изготовить межевой план в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ площадью 1000 кв. м., с кадастровым №, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования-религиозное использование (3.7), где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь значения, указанные в схеме (прилагается);

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в части государственного кадастрового учета осуществить учет изменений в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ со следующими характеристиками: площадью 1000 кв. м, с кадастровым №, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования-религиозное использование (3.7), где характерные точки границ указанного земельного участка должны иметь значения, указанные в схеме (прилагается), заявление принять от Местной религиозной организацией православный приход храма Святых Мучеников Флора и Лавра с. Благодарное Отрадненского района Краснодарского края Армавирской Епархии русской Православной Церкви (Московский Патриархат).

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Отрадненского

районного суда Н.М. Новикова.