Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10331/2023 ~ М-8531/2023 от 04.10.2023

Дело № 2-10331/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                04 декабря 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Михайлова И.Э.

при секретаре Багровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Гришанкина О.А. к Гаражному кооперативу «Мелиоратор» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Гришанкин О.А. обратился в суд с иском к ГК «Мелиоратор» о признании права собственности на гараж №, строение №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный в ГК «Мелиоратор» по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является членом ГК «Мелиоратор», владеет и пользуется гаражом №, строение №, расположенный в ГК «Мелиоратор» по адресу: <адрес>, паевые и членские взносы оплачены в полном объеме. Строительство гаражей проведено без нарушений архитектурных норм и правил, но без оформления необходимой разрешительной документации на право производства строительных работ, без получения разрешения на строительство, в связи с чем, указанный объект недвижимости является самовольной постройкой. Построенный гараж не имеет дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций – работоспособное. Строение в целом соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Гаражи возведены для личных целей.

Истец Гришанкин О.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ГК «Мелиоратор», представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, истец Гришанкин О.А. является членом ГК «Мелиоратор», пользуется гаражом №, строение №, расположенным по адресу: <адрес>. Паевой взнос за гараж оплачен полностью. Данные обстоятельства подтверждаются справкой № ГК «Мелиоратор» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой на гараж ГК «Мелиоратор».

На основании распоряжения Главы Администрации о предоставлении земельного участка в бессрочное постоянное пользование № от ДД.ММ.ГГГГ, ГК «Мелиоратор» в постоянное (бессрочное) пользование передан земельный участок 3,96 га, под существующие гаражи-стоянки по Велижанскому тракту, в соответствии с топографической съемкой и выкопировкой из плана поселка Мелиораторов.

Гараж № расположен в строении №, по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Мелиоратор», в границах земельного участка с кадастровым номером №. Данное обстоятельство подтверждается техническим планом здания, который содержит соответствующее заключение кадастрового инженера, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического заключения ООО «Архитектурная мастерская «ОЛДЮ» следует, что технические решения принятые при строительстве нежилого здания, расположенного на земельном участке ГК «Мелиоратор» по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в капитальном исполнении соответствуют требованиям конструктивных, строительных, технических и других характеристик надежности несущих строительных конструкций, не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом, соответствуют санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, правилам и другим нормативным документам, действующим на территории РФ, не нарушают права третьих лиц и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и сохранность ценностей, следовательно требуется дальнейшая постановка на кадастровый учет.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, которым он владеет, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за Гришанкиным О.А. права собственности на гараж №, строение №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный в ГК «Мелиоратор» по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 218, 222 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гришанкина О.А. к Гаражному кооперативу «Мелиоратор» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Гришанкиным О.А. право собственности на гараж №, строение №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный в ГК «Мелиоратор» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 года.

Председательствующий:                                  И.Э. Михайлова