Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2023 ~ М-387/2023 от 17.03.2023

Уникальный идентификатор дела

37RS0023-01-2023-000455-97 Дело №2-565/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года г. Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Ю.В.,

при секретаре Дошлыгиной А.С.,

с участием истца судебного пристава-исполнителя Шуйского РОСП УФССП России по Ивановской областиГорбуновой С.Е.

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления социальной защиты населения по городскому округу Шуя и Шуйскому муниципальному району, Дадеевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Шуйского <адрес> отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> Горбуновой С. Е. к Кузьмину С. А. об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на жилое помещение путем продажи этой доли с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Шуйского Р. У. России по <адрес> Горбунова С.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Кузьмину С. А. обращении взыскания на 25/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 37:20:011505:517, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве общей долевой собственности Кузьмину С. А., путем продажи указанной доли с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 439700 рублей с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга перед взыскателямиАО «Тинькофф Банк» и ПАО «Почта Банк».

Исковые требования обоснованы следующим.

В Шуйском районном отделении УФССП России по Ивановской области на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД, возбужденное в отношении должника Кузьмина С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Общая сумма задолженности по исполнительному производству составляет 921318,49 руб.

Ответчик не исполнил судебные акты в полном объеме ввиду недостаточности у него средств и имущества. Вместе с тем, ответчик является участником долевой собственности в жилом здании (25/100 доля в праве), расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 47,7 кв. м., кадастровый №.В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем наложен арест на принадлежащее должнику на праве собственности недвижимое имущество, а именно на 25/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу:<адрес>, площадью 47,7 кв.м. Данное имущество передано на оценку постановлением судебного пристава – исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ оценочной организацией, с которой Управлением У. России по <адрес> заключен государственный контракт №-ОЭК/22 от ДД.ММ.ГГГГ, представлен отчет № об определении рыночной стоимости указанного имущества. Согласно данному отчету рыночная стоимость 25/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 47,4 кв. м., с кадастровым номером №, равна 439 700 руб. Судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о принятии результатов оценки и направлено сторонам исполнительного производства (взыскателю - ШПИ №, должнику ШПИ – №). Данное постановление сторонами исполнительного производства получено и не обжаловано. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, являются Атаманюк А. Р. – 25/400 доли, Атаманюк П. Р. – 25/400 доли. Атаманюк Р. А. – 25/400 доли, Атаманюк Н. А. – 25/400 доли, Кузьмин А. А.ович – 25/100 доли.

Законным представителем Атаманюк П. Р., Атаманюк А. Р. является Атаманюк Н. А., которой лично вручено под роспись предложение покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Ответа на данное предложение не поступило.

Судебный пристав-исполнитель Шуйского Р. У. России по <адрес> Горбунова С.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Кузьмин С.А.в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Тинькофф Банк», ПАО «Почта Банк» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Атаманюк Р.А., Кузьмин А.А., Атаманюк П.Р., Атаманюк А.Р.в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Атаманюк Н.А.,в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Ранее суду пояснила, чтовозражает против удовлетворения исковых требований, поскольку в доме зарегистрированы и проживают несовершеннолетние ее дети Атаманюк П.Р., Атаманюк А.Р., муж Атаманюк Р.А, отец Кузьмин А.А.Ответчик Кузьмин С.А. в данной квартире зарегистрирован, но проживает он со своей семьей по адресу: <адрес>, Шуйский <адрес>, д.Филино, <адрес>. Выкупить долю ответчика Кузьмина С.А. в квартире по стоимости указанной судебным приставом-исполнителем не может, поскольку не имеет финансовой возможности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления социальной защиты населения по городскому округу Шуя и Шуйскому муниципальному району, Дадеева А.Ю. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, пояснив следующее. Отказ от реализации преимущественного права покупки недвижимого имущества, имеющегося у несовершеннолетних детей, возможен только на основании предварительного разрешения органа опеки и попечительства, выданного в соответствии с Административным регламентом «Выдача предварительных разрешений на совершение сделок, затрагивающих права и имущественные интересы недееспособных и не полностью дееспособных граждан», утвержденного Приказом Департамента социальной защиты населения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в действующей редакции. Согласно указанному регламенту родители несовершеннолетних детей Атаманюк П. Р., Атаманюк А. Р. должны обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением о предоставлении им государственной услуги – выдача предварительного разрешения на отказ от реализации права преимущественной покупки. Без указанного разрешения обращение взыскания на спорное имущество незаконно, поскольку нарушает интересы несовершеннолетних Атаманюк П. Р., Атаманюк А. Р., являющихся собственниками спорного жилого помещения.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом - исполнителем Шуйского Р. У. России по <адрес> Копровой А.С. возбуждено исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа № от 20.05.2022г., выданного судебным участком № Шуйского судебного района <адрес>, о взыскании с КузьминаСергея А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ., в пользу АО «Тинькофф Банк» задолженности в размере 301395,14 руб.

ДД.ММ.ГГГГ годасудебным приставом - исполнителем Шуйского Р. У. России по <адрес> Трубиной А.А. возбуждено исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС № от 29.10.2021г., выданного Шуйским городским судом по делу № года, о взыскании сКузьминаСергея А., родившегося 07.11.1981г., в пользу ПАО «Почта Банк» задолженности в размере 619923,35 руб.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителяШуйского Р. У. России по <адрес>Горбуновой С.Е. объединены исполнительные производства от ДД.ММ.ГГГГ № №-ИП (взыскатель АО «Тинькофф Банк»), от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП (взыскатель ПАО «Почта Банк»), с присвоением ему номера №-СД. Сумма задолженности ответчика по сводному исполнительному производству составляет около 921318,49 руб., задолженность перед взыскателями не выплачена в полном объеме.

Согласно сведениям ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» Кузьмину С.А. принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> (доля в праве 1/8). Жилой помещение по адресу: <адрес> принадлежит Атаманюк А. Р.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве общей долевой собственности 25/400), Атаманюк П. Р., 24.05.2007года рождения (25/400 доля в праве общей долевой собственности), Кузьмину А. А.овичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (25/100 доля в праве общей долевой собственности), Атаманюк Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (25/400 доля в праве общей долевой собственности),Кузьмину С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (25/100 доля в праве общей долевой собственности), Атаманюк Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (125/400 доля в праве общей долевой собственности).

В рамках указанного сводного исполнительного производства установлено, что денежные средства в рублях и в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, иное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, кроме недвижимое имущества, у должника отсутствует.

Актом о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Шуйского Р. У. России по <адрес> произведен арест имущества должника по адресу: <адрес>, Шуйский <адрес>, д. Филино, <адрес>.

Согласно отчету № об оценке объекта оценки, выполненного ДД.ММ.ГГГГ по заказу Управления ФССП по Ивановской области Обществом с ограниченной ответственностью «Аксерли», рыночная стоимость 25/100 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Шуйский <адрес>, д.Филино, <адрес>, составляет 439 700 руб.

Третьим лицам, Кузьмину А.А., Атаманюк Н.А. и Атаманюк Р.А.,действующим в своих интересах и интересах их несовершеннолетних детейАтаманюк П.Р., Атаманюк А.Р., вручено ДД.ММ.ГГГГ предложение приобрести за 439 700 руб. 25/100 долю в жилом помещении по адресу: <адрес>. Ответ на данное предложение в Шуйский РОСП УФССП по Ивановской области не поступил.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмину С.А. принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, доля в праве 1/8.

Согласно справке отдела миграции МО МВД России «Шуйский» от ДД.ММ.ГГГГ, справке МКУ г.о. Шуя «МЦФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (поквартирной карточке) и пояснениям третьего лица Атаманюк Н.А. ответчик Кузьмин С.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>,вместе с Атаманюк Н.А., Атаманюк П.Р., Атаманюк П.Р., Кузьминым А.А., а фактически проживает по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе регулируется ст. 255 ГК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" N 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п. 1 ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга (п. 2 ст. 255 ГК РФ).

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (п. 3 ст. 255 ГК РФ).

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 270, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац 2 ст. 255 ГК РФ).

Для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Истцом в материалы дела не представлено доказательств отсутствия технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, то есть невозможности выдела доли в натуре.

Также остальные участники общей собственности не отказались от приобретения доли должника в установленном законом порядке, что вытекает из следующего.

Несовершеннолетние, то есть лица, не достигшие 18 лет, подразделяются на две категории (ст.ст 26, 28 ГК РФ): лица в возрасте от 14 до 18 лет; лица, не достигшие 14 лет. Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с недвижимостью, но только при наличии письменного согласия своих законных представителей. Лица, не достигшие 14 летнего возраста в сделках не участвуют, их интересы представляют родители, усыновители или опекуны (п. 3 ст. 28, ст. 172 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки, за исключением названных в п. 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

В соответствии с п. 3 ст. 34 ГК РФ орган опеки и попечительства по месту жительства подопечных осуществляет надзор за деятельностью их опекунов и попечителей.

Согласно п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Данные правила распространяются и на родителей при осуществлении ими правомочий по управлению имуществом ребенка (п. 3 ст. 60 СК).

Ст. 250 ГК РФ устанавливает преимущественное право покупки в случае отчуждения доли в праве общей собственности, защищая тем самым интересы остальных участников долевой собственности, связанные с владением и распоряжением общим имуществом, так как ставит их в привилегированное положение по отношению к посторонним лицам.

Отказ от преимущественного права покупки является действием, влекущим прекращение вытекающего из отношений общей собственности права отказавшегося лица и, соответственно, обязанности продавца продать именно ему отчуждаемую долю, а равно возникновение у продавца права на отчуждение доли в общей собственности другому избранному им лицу.

Действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, признаются сделками (ст. 153 ГК).

Следовательно, отказ от принадлежащего несовершеннолетнему преимущественного права покупки, влекущий уменьшение объема его прав как участника общей долевой собственности, относится к сделкам, на совершение которых в силу п. 2 ст. 37 ГК РФ требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

В материалы дела не представлено разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на дачу согласия законным представителям несовершеннолетних Атаманюк П.Р., Атаманюк А.Р. на отказ от права преимущественной покупки 25/100 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>

Таким образом, совокупность обстоятельств, необходимая для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов, на момент рассмотрения дела судом отсутствует.

Кроме того, обращение взыскание на указанное имущество путем продажи с публичных торгов приведет к существенному нарушению прав несовершеннолетних Атаманюк П.Р., Атаманюк А.Р. как собственников 50/400 доли спорной квартиры.

Следовательно, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованиясудебного пристава-исполнителя Шуйского <адрес> отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> Горбуновой С. Е. к Кузьмину С. А. (паспорт серия №, выдан ОВД Шуйского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №) об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на жилое помещение путем продажи этой доли с публичных торговоставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Громова.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Уникальный идентификатор дела

37RS0023-01-2023-000455-97 Дело №2-565/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

07 июня 2023 года г. Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Ю.В.,

при секретаре Дошлыгиной А.С.,

с участием истца судебного пристава-исполнителя Шуйского РОСП УФССП России по Ивановской области Горбуновой С.Е.

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления социальной защиты населения по городскому округу Шуя и Шуйскому муниципальному району, Дадеевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Шуйского <адрес> отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> Горбуновой С. Е. к Кузьмину С. А. об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на жилое помещение путем продажи этой доли с публичных торгов

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Шуйского <адрес> отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> Горбуновой С. Е. к Кузьмину С. А. (паспорт серия № выдан ОВД Шуйского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №) об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на жилое помещение путем продажи этой доли с публичных торговоставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Громова.